豊中熊野町4丁目Ⅱ【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

生活利便施設が身近に点在する住環境が魅力。快適・安心な暮らしが望める3区画を分譲中です。積水ハウスは「邸別自由設計」。ご家族の理想の住まいをお聞かせください。/2024年3月撮影

3・4号地は北東向き。爽やかな朝日を室内に取り込みやすく、気持ちよく1日をスタートすることができそうです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年3月撮影

3・4号地の前面道路は綺麗に舗装されており、道路景観と歩行者の通行の安心感を高めます。現地は広い道路から少し奥まった住宅街のため、穏やかな街並みが広がっています。/2024年3月撮影

5号地は南東向きの旗竿地。建物が建つ旗部分の敷地は道路から離れるため、通行人の視線や車の騒音が気になりにくいです。路地部分を活かした、個性あふれる住まいをご検討いただけます。/2024年3月撮影

前面道路の幅員は約4.0～7.3m。住宅街のため、住民以外の車両の通行が比較的少ないです。敷地条件を考慮した、生活しやすい工夫を散りばめた住まいをご提案いたします。

フレンドマート豊中熊野店まで280m 徒歩4分。食品や日用品、お酒などの取り扱いがあるスーパー。電子マネーのチャージ・支払いや残高照会ができる、便利なアプリを利用できます。水自販機・コピー機・駐車場あり。

シェフカワカミ東豊中店まで550m 徒歩7分。毎日の食生活の向上を目指す、地域密着型のスーパー。生鮮食品や加工食品のほか、手作り・出来立てにこだわったお惣菜やお弁当、パンの取り扱いもあります。駐車場あり。

豊中若葉会病院まで550m 徒歩7分。内科・外科・整形外科・リハビリテーション科などの診療科があります。24時間体制で急患を受け付けているため、休日や夜間に突発で体調を崩した際も心強いです。

東豊中メディカルビルまで970m 徒歩13分。ほりえクリニック(内科・整形外科など)、川口こどもクリニック(小児科・アレルギー科)、薬局が入っています。HPで診療予約が可能なため、待ち時間の短縮が望めます。

豊中市立熊野田小学校まで630m 徒歩8分。1874年創立の歴史ある小学校。低学年のお子様にも負担が少ない通学距離です。学校と保護者を繋ぐ連絡アプリ「CoDMON(コドモン)」が導入されています。

豊中市立第十五中学校まで440m 徒歩6分。ICTの活用を積極的に進め、情報活用能力の向上を図っている中学校。部活動は、陸上やバレーボールなどの運動部、美術や吹奏楽などの文化部があります。

熊野田幼稚園まで580m 徒歩8分。遊びの中で育つ子どもの心を大切にする認定こども園。生後6ヶ月から利用できます。園内で調理された給食を提供。サッカーや学研、英語などの課外活動があります。

熊野北公園まで290m 徒歩4分。住宅街の一画にある、走り回って遊べる広々とした公園。芝生が張られた砂場・スプリング遊具コーナーにはフェンスが設置されているため、小さなお子様も安心して遊べます。

北大阪急行線「桃山台」駅まで1830m 徒歩23分。徒歩5分の「熊野町」停から乗車13分でアクセス。構内に、エレベーターやベビーベットを備えた多機能トイレの設置があるため、お子様連れでお出かけの際も安心です。

徒歩5～6分の「熊野町」停から「桃山台」駅へ乗車13分、「豊中」駅へ乗車23分。北大阪急行線・阪急宝塚線が利用可能。目的地に合わせて使い分けができ、休日のお出かけ範囲も広がりそうです。

2つのスーパー・病院が徒歩7分圏内。買い回りがしやすく、ご家族の笑顔あふれる食卓を鮮やかに彩ります。便利で健やかな暮らしが望める、住みよいエリアです。

小学校へ徒歩8分、中学校へ徒歩6分。義務教育9年間の通学負担が少ないため、朝時間を有効に活用できそうです。公園へ徒歩4分。お子様同士で気軽に遊びに行けるため、お友達の輪も広がりそうです。

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【積水ハウス】バス停徒歩5～6分、「桃山台」・「豊中」駅利用可/教育施設が徒歩8分圏内/スーパーへ徒歩3～4分/病院へ徒歩7分/生活利便施設が身近に点在/公園へ徒歩4分

【建築条件付土地】基本データ

物件名

豊中熊野町4丁目Ⅱ【積水ハウス】

価格

2680万円～2880万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

3区画

総区画数

5区画

土地面積

83.41m²～112.49m²（25.23坪～34.02坪）

住所

大阪府豊中市熊野町４

地図・周辺環境

交通

北大阪急行「桃山台」バス13分熊野町歩5分
阪急宝塚線「豊中」バス23分熊野町歩6分

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土地状況

未造成

造成完了時期

2024年2月（3・4・5）

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

前道６ｍ以上 / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 整形地 / ２沿線以上利用可

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 豊中熊野町4丁目Ⅱ【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ～7.3ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 第二種高度地区、道路斜線制限、日影規制、景観法、航空法、都市再生特別措置法、隣地斜線制限、敷地面積の最低限度：80m²、一般型居住誘導区域
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％/容積率：160％、200％
特記事項: 設備：○設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：U字溝、水道分担金：146800円（20ｍｍの場合・消費税込み）、開発許可番号：豊中市指令都開第1-12-23号、○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2024/06/09
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年6月13日

イベント情報

現地案内会
日程／4月1日（月曜日）～6月30日（日曜日）
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年4月1日～2024年6月30日

◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00　定休日／火曜日・水曜日・祝日）

豊中市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内4位
全国129位

偏差値: 51.70

項目別順位

安心度: 府内5位
全国454位

利便度: 府内18位
全国523位

快適度: 府内5位
全国176位

富裕度: 府内5位
全国59位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国73位

偏差値: 55.05

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,677人	府内4位	全国49位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	府内5位	全国81位
一般診療所数	420施設	府内3位	全国41位
1万人当たり病床数	99.4床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内16位	全国297位
介護老人施設定員数	1,969人	府内7位	全国80位
介護保険料	6,367円	府内20位	全国647位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.94件	府内9位	全国494位
千人当たり交通事故件数	2.13件	府内6位	全国463位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：072-726-2100
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <販売提携(代理)>
積水ハウス(株)大阪北支店
大阪府箕面市船場東1-10-33
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府豊中市熊野町４
北大阪急行/桃山台
83.41m²～112.49m²（25.23坪～34.02坪）

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