条件付き売地洗足池全１区画【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

駅徒歩10分2面道路に面した角地になります。

ワックス不要・抗菌対応、車イスを使用してもキズがつきにくいフローリングを採用しております。

内装にも曲線を取り入れることで一般的な建売住宅ではめずらしい雰囲気となっております。

Rのついた天井・外装など丸みの帯びたものを採用しております。

建物プラン例4LDK、土地価格5652万4000円、土地面積53m2、建物価格2327万6000円、建物面積99.62m2

東急ストア上池台店まで399m

食洗機・蛇口一体型浄水器付き、タカラスタンダードのシステムキッチンホーローパネルでお手入れ楽々。

食洗器は標準搭載ですので、家事の負担を軽減してくれます。

ライフ上池台店まで623m

Panasonicの3面鏡化粧台でミラー裏はたっぷり収納できますLED照明を採用、シャワー水栓付き

セブンイレブン大田区上池台3丁目店まで180m

TOTOのシステムオートバス、らくらくほっカラリ床、魔法瓶浴槽の保温機能があります。

クリエイトエス・ディー大田区上池台店まで436m

浴室乾燥機付きの為、冬場の暖房や雨の日のお洗濯も問題ありません。

大田区立貝塚中学校まで1189m

TOTOのおサイフにもやさしい「しっかり節水」「充実した節電機能」がついているトイレ

大田区立小池小学校まで537m

全居室2面採光の為、電気を付けなくても明るいです。

池上みどり幼稚園まで556m

地方独立行政法人東京都立病院機構東京都立荏原病院まで456m

小池公園まで818m

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「洗足池」駅徒歩10分！
駅近・閑静な住宅地に、全1区画の新築計画新発表！
土地建物総額：7980万円でのご提案です。

【建築条件付土地】基本データ

物件名

条件付き売地洗足池全１区画

価格

5652万4000円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

1区画

総区画数

1区画

土地面積

53m²

住所

東京都大田区上池台３

地図・周辺環境

交通

東急池上線「洗足池」歩10分
東急池上線「長原」歩15分
都営浅草線「西馬込」歩19分

乗り換え検索
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土地状況

古家有り

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 条件付き売地洗足池全１区画
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 景観法による規制有、高度利用地区、中高層階住居専用地区、準防火地域
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 担当者：新藤健太、設備：公営水道、本下水、都市ガス
情報提供日: 2024/06/21
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年12月31日

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
現地販売会を開催しております♪
現地にて担当よりご説明をさせていただきます。
「まずは資料から．．．」というお客様も大歓迎！！
お気軽にお問合せくださいませ。

大田区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内37位
全国400位

偏差値: 49.75

項目別順位

安心度: 都内38位
全国779位

利便度: 都内18位
全国276位

快適度: 都内36位
全国198位

富裕度: 都内11位
全国42位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	26施設	都内5位	全国49位
一般診療所数	617施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.5床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	26.3人	都内21位	全国188位
介護老人施設定員数	2,496人	都内10位	全国58位
介護保険料	6,000円	都内25位	全国471位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.58件	都内29位	全国618位
千人当たり交通事故件数	1.95件	都内25位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)エルク
電話番号：03-6908-6450
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)エルク
東京都新宿区西新宿7-21-1 新宿ロイヤルビル9階
東京都知事（3）第091496号
(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5652万4000円
東京都大田区上池台３
東急池上線/洗足池
53m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円