ポラスの分譲住宅リーズン八千代緑が丘とわの街第1期販売物件詳細

【至福の時間をもたらす住まい】<BR>家族との会話、趣味の空間、子どもとの時間。多彩なプランでそれぞれの個性にフィットする住まいをご用意しました。/モデルハウス62号棟(2024年4月撮影)

【至福の時間をもたらす住まい】家族との会話、趣味の空間、子どもとの時間。多彩なプランでそれぞれの個性にフィットする住まいをご用意しました。/モデルハウス62号棟(2024年4月撮影)

【勾配屋根のある、開放的な平屋】<BR>日本の伝統的スタイルを、現代風にアレンジしたモダンな平屋住宅。くつろぎの時を深める空間がワンフロアにまとまった住まいです。/モデルハウス62号棟(2024年4月撮影)

【勾配屋根のある、開放的な平屋】日本の伝統的スタイルを、現代風にアレンジしたモダンな平屋住宅。くつろぎの時を深める空間がワンフロアにまとまった住まいです。/モデルハウス62号棟(2024年4月撮影)

【開放的なステージリビング】フロアレベルを二段上げたステージリビング。家族それぞれが別のことをしていても、お互いの気配を感じながら過ごすことができます。/モデルハウス62号棟(2024年4月撮影)

【インナーポーチ】タイル貼りのインナーポーチは、第2のリビングとして多彩な時間を楽しめるプライベート性の高い空間です。自分好みの使い方ができます。/モデルハウス62号棟(2024年4月撮影)

【象徴的な外観デザイン】一邸一邸の美しさだけでなく、街としての風景美を求め、外観に様々な工夫を施しました。平屋をアクセントに取り入れ「変化に富んだ街」を創造します。/現地外観(2024年4月撮影)

【懐かしくも新しい、和モダン空間】フローリングが中心の現代に、座の暮らしを取り入れたスタイル。現代風に昇華した和の空間がこころを和ませてくれるでしょう。/モデルハウス2号棟(2024年4月撮影)

【和の風情あふれる続き間】リビングの続き間として使える畳敷きの和室。座ることで畳の肌触りを楽しむことができ、思わずゴロンと寝転びたくなる心地良い空間です。/モデルハウス2号棟(2024年4月撮影)

【光が差し込む吹き抜け】吹き抜けを取り入れることで、縦の開放感にあふれる明るい空間を実現しました。/モデルハウス2号棟(2024年4月撮影)

【DENのある、ユニークな暮らし】リビングとつながったオープンタイプのフラットDEN。趣味や仕事、子どもの遊び場など住まう方の個性が発揮できる空間です。/モデルハウス1号棟(2024年4月撮影)

【ワイドポーチテラス】リビングから行き来できるテラスで、カフェのようなひとときを。窓を開け放てばリビングとの一体感が生まれ、家の奥まで光と風を取り込みます。/モデルハウス1号棟(2024年4月撮影)

【理想の暮らしを創造する、とわの街。】利便と自然を享受する八千代緑が丘の地に、全72邸の街が誕生。住環境・街づくり・家づくり・コミュニティの4つの視点から、永く暮らしやすい街と住まいを創出します。

【72邸のデザイン街区】敷地面積165m2超のゆとりで、全邸カースペース2台分と庭を実現。街区内の中央部に公園やフットパスを計画し、エクステリアや植栽で景観美を創り出すなど多彩な工夫を施しました。

【心地よい街を創造する「ゆとり」】全邸165m2超の敷地面積を確保した当プロジェクト。建物と建物の間にもゆとりが生まれ、陽光と爽風が街全体に行き渡ります。/現地外観(2024年4月撮影)

【ポタジェ】庭の一角に野菜やお花、ハーブなどを育てられる家庭菜園スペースを設けました。子どもたちと一緒に収穫を体験することで、食育にも役立てることができます。/現地外観(2024年4月撮影)

【雨水タンク】雨樋を通して屋根からの雨水を溜めておき、家庭菜園の水やりなどに再利用。雨水を使えば水道水を節約することができるエコタンクです。/現地外観(2024年4月撮影)

【多目的に使えるフラットDEN】仕事ができる書斎にしたり、子どもと一緒に絵本を読めるキッズコーナーにするなど多目的に使うことができます。/モデルハウス1号棟(2024年4月撮影)

【キッチンと一体化した造作ダイニングテーブル】ダイニングテーブルはアイランドキッチンと一体化させることで、回遊性を損なわずに空間のデザイン性を高めました。/モデルハウス1号棟(2024年4月撮影)

【キッチン/トクラスBb】毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわったキッチン。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。

【バスルーム/リクシルAX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。

【地域とつながる街区内公園】遊具やベンチを設けた街区内公園。住人や地域の子ども達が遊び会話を楽しむなど、人が集まる場所をつくりました。/現地街並み(2024年4月撮影)

【勾配天井と見せ梁】心地よい広がりと開放感をもたらし、光を呼び込む勾配天井を採用したリビング空間。木の優しい質感が空間をあたたかく包み込みます。/モデルハウス1号棟(2024年4月撮影)

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【現地モデルハウス3邸公開】
■全72邸の大型分譲
■「八千代緑が丘」駅徒歩15分～18分
■敷地面積165m²超×庭付き
■街区内の中央部に、遊具やベンチを設けた公園

基本データ

物件名

ポラスの分譲住宅リーズン八千代緑が丘とわの街第1期販売

価格

3780万円～4580万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK～5LDK

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土地面積

165.31m²～169.05m²（登記）

建物面積

96.05m²～105.58m²

住所

千葉県八千代市大和田新田

地図・周辺環境

交通

東葉高速鉄道「八千代緑が丘」歩15分～18分
東葉高速鉄道「船橋日大前」歩40分～42分
京成本線「八千代台」バス23分タウンハウス入口歩8分～10分

乗り換え検索
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完成時期

2024年10月19日予定

入居時期

2024年11月18日予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: ポラスの分譲住宅リーズン八千代緑が丘とわの街第1期販売
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 7戸
総戸数: 72戸
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道公道
構造・工法: 木造2階建(在来工法)
施工: ポラテック(株)
用途地域: 市街化調整区域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率60％容積率200％
特記事項: 設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：2023年11月9日第第SJK-KX235647450号(19号棟)他、※2号棟は地盤改良をおこないます。19～28・61～67号棟は建物敷地及び建物敷地周辺に関して、セメント系固化材を混ぜて表層転圧をしています。 ※上記金額には消費税(10％相当額)、水道分担金が含まれております。 ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。 ※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様の負担となります。 ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。 ※床面積算入部分は、m²数には含ま ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/個別浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供日: 2024/05/20
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年5月23日

イベント情報

モデルルーム（事前に必ず予約してください）
日程／5月25日（土曜日）～5月26日（日曜日）
時間／10:00～15:00
現地モデルハウス公開中
【見学予約受付中】
お電話でのご予約は『0800-500-2784※通話無料』まで。

八千代市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国328位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 県内24位
全国648位

利便度: 県内28位
全国620位

快適度: 県内2位
全国18位

富裕度: 県内14位
全国238位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内14位
全国174位

偏差値: 52.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	46施設	県内8位	全国136位
保育所等の状況（利用児童数）	3,347人	県内9位	全国139位
保育所等の状況（待機児童数）	119人	県内20位	全国521位

病院数・介護保険料

病院数	10施設	県内8位	全国172位
一般診療所数	123施設	県内7位	全国168位
1万人当たり病床数	145.0床	県内7位	全国321位
1万人当たり医師数	21.1人	県内12位	全国327位
介護老人施設定員数	846人	県内14位	全国256位
介護保険料	5,180円	県内10位	全国94位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.22件	県内23位	全国703位
千人当たり交通事故件数	2.00件	県内14位	全国422位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

八千代市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所
電話番号：0800-5002784
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所
千葉県船橋市本町2-10-14 船橋サウスビル1階
国土交通大臣（13）第002401号
(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3780万円～4580万円
千葉県八千代市大和田新田
東葉高速鉄道/八千代緑が丘
3LDK～5LDK　96.05m²～105.58m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円