【玉善知立市昭和】　ZEH PREMIUM　完成初披露物件詳細

T-1、T-2／ZEHプラス仕様&高い断熱性で快適な室内環境をキープできる高性能住宅！さらに太陽光発電＆HEMS搭載でお財布にも優しい省エネ性能に優れたオール電化住宅です。

T-1／LDK広々18帖超！ソファやテーブルなど大きな家具も自由に配置でき、床暖房も備え付けだから冬の季節に重宝します。家族みんなで過ごす場所だからこそ、居心地の良さにこだわりました。

T-1、T-2／目の前に公園がありお子さんものびのび遊べます。子育て世代にもオススメの安心して子育てできる理想的な住環境です。さらに教育施設も近く買い物も便利！住み良いエリアで豊かな暮らしが続きます。

T-2／上部吹き抜けの明るい玄関ホール。光が届きにくい2階の廊下まで光を届けてくれるので、家全体が明るく爽やかな印象に。ロールスクリーンを下すことで遮ることができるのでプライバシーも守れます。

T-2／キッチン背面に用意したパントリーは収納力バッチリ。常備食や非常用の備蓄など、生活に必要なものをしまっておけます。いつも片付いたキッチン周りをキープできる嬉しい設備です。

T-2／家族のつながりが感じられるオープン＆フラットなリビング。家族の様子をどこからでも見守ることができるので、パパやママも安心！家族みんなでほっと安らぐ時間を過ごすことができます。

T-2／ダイニングスペースにもゆとりを持たせ、テーブル以外にも飾り棚やワークデスクなどを置く余裕も。自分好みな空間を創り上げることのできる自由度の高い空間デザインです。

T-1／窓からの爽やかな陽差しが部屋の奥まで行き届き、どこにいても気持ちがいいです。窓には電動シャッターも備わっているため、セキュリティ面にも配慮した家族が安心して暮らせる設計です。

T-1／照明が美しく上質な雰囲気がある夜のリビングは、家族が自然と集まりリラックスできる空間。家族団欒のひとときをより快適にお過ごしいただけるよう、居心地の良さを追求しました。

T-2／白と木目のフローリングが上質な空間を演出する主寝室は広々9.0帖！大型バルコニーから入り込む光が、部屋全体を明るく照らしてくれます。壁面いっぱいに洋服がかけられるWICを併設しています。

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完成初披露　今週末より完成内覧会開催
【駐車3台可能】
収納充実＆機能的な間取
採光良好な広々LDK18帖超！断熱等級6＆ZEH＋
【幼稚園＆公園徒歩1分/太陽光発電＆HEMS搭載】

基本データ

物件名

【玉善知立市昭和】　ZEH PREMIUM　完成初披露

価格

4980万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK+S（納戸）・3LDK+2S（納戸）

間取り図を見る

土地面積

131.55m²（39.79坪）

建物面積

105.17m²・107.04m²（31.81坪・32.37坪）

住所

愛知県知立市昭和５

地図・周辺環境

交通

名鉄名古屋本線「牛田」歩15分
ミニバス「昭和5丁目」歩2分
名鉄名古屋本線「新安城」歩31分

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完成時期

2024年4月

入居時期

契約後1ヶ月

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

周辺地図

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販売概要

物件名: 【玉善知立市昭和】　ZEH PREMIUM　完成初披露
最多価格帯: 4900万円台（2戸）
諸費用: -
販売スケジュール: 完成初披露
現地にて完成見学会開催
日程：5月18日(土)から5月19日(日)
午前9:00～午後6：00
担当：篠原
直通　090-1288-0947（SMS可）
mail 　shin ohara@tamazen.co.jp
お問い合わせ多数につき、時間予約制とさせて頂いております。
ご予約頂くとスムーズにご覧頂けます。
販売戸数: 2戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南西側公道6.0m
構造・工法: 木造軸組在来工法2階建
施工: 株式会社玉善
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率／60％、容積率／100％
特記事項: 設備：電気／中部電力ミライズ、水道／公営、排水／公共下水、建築確認番号：第R05確認建築愛建住セ23667他
情報提供日: 2024/05/11
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2025年1月31日

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
完成初披露
現地にて完成見学会開催
日程：5月18日(土)から5月19日(日)
午前9:00～午後6：00
担当：篠原
直通　090-1288-0947（SMS可）
mail 　shin ohara@tamazen.co.jp
お問い合わせ多数につき、時間予約制とさせて頂いております。
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■2024年オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で4年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン第1位】を受賞いたしました。今回頂きました評価はひとえにお客さまのご支持の賜物であり深く感謝申し上げます。

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
陽当たり良好で利便性の良い土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

知立市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内22位
全国365位

偏差値: 49.91

項目別順位

安心度: 県内30位
全国689位

利便度: 県内23位
全国611位

快適度: 県内27位
全国363位

富裕度: 県内12位
全国57位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内17位
全国48位

偏差値: 56.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	15施設	県内24位	全国364位
保育所等の状況（利用児童数）	1,614人	県内17位	全国283位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	県内27位	全国450位

病院数・介護保険料

病院数	2施設	県内26位	全国641位
一般診療所数	37施設	県内33位	全国528位
1万人当たり病床数	44.7床	県内32位	全国769位
1万人当たり医師数	7.9人	県内35位	全国782位
介護老人施設定員数	319人	県内32位	全国694位
介護保険料	4,650円	県内3位	全国16位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.25件	県内35位	全国705位
千人当たり交通事故件数	2.64件	県内14位	全国617位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

知立市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)玉善
電話番号：052-211-1162
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)玉善
愛知県名古屋市中区丸の内1-17-2
愛知県知事（1）第024639号
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4980万円
愛知県知立市昭和５
名鉄名古屋本線/牛田
3LDK+S（納戸）・3LDK+2S（納戸）　105.17m²・107.04m²（31.81坪・32.37坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円