コモンステージ草加谷塚分譲住宅【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

南向きの窓に面した開放感のあるリビング。<BR>LDKは21帖以上あり、ゆったりとした空間でおくつろぎいただけます。（2024年5月撮影）

南向きの窓に面した開放感のあるリビング。LDKは21帖以上あり、ゆったりとした空間でおくつろぎいただけます。（2024年5月撮影）

キッチンに立てばリビング全体を見渡せます。<BR>空間を遮るものがないため広く伸びやかな空間を感じられます。（2024年5月撮影）

キッチンに立てばリビング全体を見渡せます。空間を遮るものがないため広く伸びやかな空間を感じられます。（2024年5月撮影）

■1階床面積：52.15m2■2階床面積：61.03m2■延床面積：113.18m2（34.23坪）■敷地面積：141.39m2（42.77坪）No.3外観：2024年5月撮影

リビング階段と対面式キッチンで、家族とのコミュニケーションが自然と増えます。リビングのワークスペースやパントリーなど、「あったら嬉しい」を叶えるプラン。

主寝室には2.8帖のウォークインクローゼットを設けました。浴室は2階に設置、ゆとりある洗面スペースで家事が捗ります。

コミュニケーションのとりやすい対面式キッチンで家族との会話が弾みます。キッチン横にダイニングを設置することで、スムーズな家事の動線を確保しました。（2024年5月撮影）

お料理の際の動線が短くなるセパレートタイプのキッチン。家事効率を高めた間取りでゆとりを生み、ご家族での会話を楽しめます。（2024年5月撮影）

浴室暖房乾燥機付きで雨の日のお洗濯の強い味方です。部屋の内装に合わせた落ち着いた色合いです。（2024年5月撮影）

2台分の駐車スペースを確保。1階には、玄関土間収納や階段下の物入れスペースなど収納が充実しています。

主寝室には3帖のウォークインクローゼットがあり、季節ものの収納や日用品のストックにもご利用可能です。2階にもトイレを設けることで、深夜や早朝でも快適にお過ごしいただけます。

都心への軽快なアクセスが魅力の「谷塚」駅がビジネスをサポートまで590m 徒歩8分。東武スカイツリーラインの各駅停車の駅。直通で西新井～浅草方面、又は南栗橋方面へアクセスできます。東口には谷塚コリーナがあり賑わっています。

ビバホーム草加店まで660m 徒歩9分。工具関係や木材・インテリア・家電・日用品などバラエティに富んだ商品を取り扱うホームセンター。各種サービスもしっかりしており、マイホームの心強い味方です。

駅から現地までは高架線沿いの道を通るのがオススメです。長崎屋酒店を目印に右折して谷塚小学校通りへ。交差点を渡り、谷塚中央通りへ。三叉路を左折し、最初に見える道を左折すると現地へ。

東武ストア草加谷塚店まで410m 徒歩6分。食料品・酒類・衣料品・生活用品と豊富なラインナップを取り扱うスーパーマーケット。クリーニング店も入っており日常使いに便利です。電子マネーが使えます。

谷塚小学校まで400m 徒歩5分。明治6年開校の歴史ある谷塚小学校。遠足やクラスコンサート、社会科見学、朝なわとびなど年間行事が充実しており子供達の様々な可能性を広げています。

谷塚中学校まで1090m 徒歩14分。昭和22年に創立し、長年に渡り地域の子供たちの学びの場として愛されている谷塚中学校。全国中学ビブリオバトルでは最秀賞という優秀な成績を収めています。

やつか保育園まで100m 徒歩2分。木造平屋で古き良き家庭的な環境を目指すやつか保育園は全職員が一体となって保育できる環境が整っています。バス遠足や夏祭りなど年間行事も充実しています。

ウエルシア谷塚店まで510m 徒歩7分。医薬品はもちろん食品・日用品・化粧品・ベビー用品・酒類など日常に必要な生活用品を豊富に取り扱うドラッグストア。調剤薬局も入っています。

メディカルトピア草加病院まで640m 徒歩8分。土曜も対応している総合病院で救急対応も行っています。検診や予防接種もでき、地域の健康維持に貢献しています。2012年に建て替えられ設備の整った綺麗な院内です。

草加谷塚西郵便局まで470m 徒歩6分。郵便窓口・貯金窓口・ATM・保険窓口と一通りのサービスが揃った郵便局です。郵便窓口ではキャッシュレス決済の利用ができます。

最寄りの東武スカイツリーライン「谷塚」駅は「西新井」駅から乗換えで「北千住」駅まで12～15分、「大手町」駅まで37～40分。軽快な足回りでビジネス・スタディ・レジャーをサポートし、日常を彩ります。

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【積水ハウス】2棟見学可能！静穏と緑の豊かさを愉しむ草加谷塚の分譲住宅。都心の豊かさと利便性を享受した「谷塚」にご家族皆様のこだわりが美しく調和した理想の邸宅を。

基本データ

物件名

コモンステージ草加谷塚分譲住宅【積水ハウス】

価格

7850万円～7980万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK

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土地面積

121.45m²～141.39m²（36.73坪～42.77坪）

建物面積

108.78m²～113.18m²（32.90坪～34.23坪）

住所

埼玉県草加市谷塚町

地図・周辺環境

交通

東武伊勢崎線「谷塚」歩8分
東武伊勢崎線「竹ノ塚」歩34分
日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」歩41分

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完成時期

2024年5月

入居時期

2024年6月

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 設計住宅性能評価書 / 平坦地 / 駅まで平坦 / セキュリティ充実 / 省エネ給湯器 / BS・CS・CATV / ２階建 / フラット３５Sに対応 / 都市ガス / スーパー徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 全居室収納 / 複層ガラス / リビング階段 / ワイドバルコニー / 全居室フローリング / シューズインクローク / 総合病院徒歩10分以内 / EV車充電設備 / 小学校徒歩10分以内 / 太陽光発電システム / テラス / ウッドデッキ / 建設住宅性能評価書（新築時） / スマートキー / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 浴室乾燥機 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ＩＨクッキングヒーター / 対面式キッチン / システムキッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / ＬＤＫ２０畳以上 / 庭 / 全室南向き / 駐車２台可 / 長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 家庭菜園 / 開発分譲地内

周辺地図

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販売概要

物件名: コモンステージ草加谷塚分譲住宅【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 7戸
私道負担・道路: 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法: 軽量鉄骨2階建(1戸)、木造2階建（軸組工法）(1戸)
施工: 積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％/容積率：200％
特記事項: 設備：電気：東京電力、ガス：都市ガス(東京ガス)、水道：公営水道、下水：公共下水道、雨水・雑排水：宅内浸透式＋オーバーフロー分のみ側溝へ、○手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証株式会社○ごみ集積所（3.5m²）は1/7ずつ共有持分として所有いただきます。※坪表示は1m²=0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※「コモンステージ草加谷塚まちなみガイドライン」を定めています※徒歩分数表示は1分あたり80mで計算しています。（1分未満は切り上げています。）○外観パースで表現されている車は価格に含まれません。植栽については10年後の成長イメージです。販売時には成長前となります。○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／開発許可番号：第5-3号　令和5年（2023年）4月18日付
情報提供日: 2024/06/07
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年6月13日

草加市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内25位
全国528位

偏差値: 49.10

項目別順位

安心度: 県内40位
全国802位

利便度: 県内15位
全国374位

快適度: 県内10位
全国61位

富裕度: 県内10位
全国201位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内9位
全国94位

偏差値: 54.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	69施設	県内7位	全国91位
保育所等の状況（利用児童数）	3,632人	県内9位	全国131位
保育所等の状況（待機児童数）	13人	県内20位	全国425位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	県内16位	全国295位
一般診療所数	131施設	県内7位	全国158位
1万人当たり病床数	29.7床	県内39位	全国793位
1万人当たり医師数	12.5人	県内27位	全国662位
介護老人施設定員数	908人	県内16位	全国237位
介護保険料	5,400円	県内22位	全国157位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.75件	県内36位	全国794位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内7位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

草加市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0120-741-444
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <建物売主>
積水ハウス(株)埼玉東支店
埼玉県越谷市南越谷1-16-7
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7850万円～7980万円
埼玉県草加市谷塚町
東武伊勢崎線/谷塚
3LDK　108.78m²～113.18m²（32.90坪～34.23坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円