コモンステージ洗足【積水ハウス】 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
【現地写真】約65.08坪の敷地(路地状部分を含む)。路地部分に駐輪・駐車スペースを設けると、敷地の奥部分を有効利用できます。/2024年3月撮影
【参考プラン/全体配置図】建物参考価格(建物本体価格+消費税込)/約9500万円。このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水費用、地盤改良費用などで、約1500万円が別途必要です。
【参考プラン/1階平面図】全居室が南向きの住まいです。※参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。
【参考プラン/2階平面図】回遊性のあるLDKはゆとりある33坪超。ウォークスルーのSICやWIC、独立した書斎などを備えており、快適な暮らしを叶えます。
【参考プラン/外観パース】土地価格/17900万円、敷地面積/215.16m2(約65.08坪)。1F床面積/87.82m2、2F床面積/94.07m2、延床面積/181.89m2(約55.02坪)。
【参考プラン/内観パース】リビングの南北両側に配置した天井高の窓から、ウッドデッキへ繋がります。外部空間を取り入れているため視界が広がり、開放感を感じられます。
【参考プラン/内観パース】ホームパーティーが楽しめるダイニングキッチンスペースには、吹き抜け階段を配置。キッチン脇には収納を備えています。
路地部分を活かしたアプローチや駐車スペースの設置など、外構までトータルにプランニングいたします。
スーパーへ徒歩5分、小・中学校が徒歩13分圏内、大きな病院も近くにあり、多世代の方が心地よく暮らせるロケーションです。
東急目黒線「洗足」駅まで300m 徒歩4分。「目黒」駅へ8分、「新宿」駅へ28分でアクセスでき、横浜方面への移動もスムーズです。徒歩4分のため、通勤の負担が軽減され、休日のお出かけも楽しめます。
東急ストア 洗足店まで340m 徒歩5分。生鮮食品から日配品、お惣菜まで幅広い品揃えです。PB商品も取り揃えており、安心で気持ちの良いお買い物と、暮らしに美味しさと楽しさをお届けします。
オリンピック 長原店まで840m 徒歩11分。1Fは食料品、2Fはスポーツ用品や日用品などが販売されており、暮らしを彩る様々な商品が揃います。リサイクルボックスが設置されています。
昭和大学歯科病院まで260m 徒歩4分。歯科治療の他、治療後の健康状態を診る歯科ドック(予約制)を開設しています。内科クリニックでは高血圧や不整脈、心不全の検査や治療、禁煙外来などを行っています。
昭和大学病院まで700m 徒歩9分。「患者本位の医療、高度医療の推進、医療人の育成」を理念とする総合病院。呼吸器センターや消化器センター、小児医療センターなど多くの特別診療施設があります。
品川区立第二延山小学校まで780m 徒歩10分。1928年創立の歴史ある小学校。1年生から6年生までの縦割り班で清掃や校外学習などを行う、異学年交流に取り組んでいます。
品川区立荏原第六中学校まで980m 徒歩13分。登下校に負担の少ない距離で、忙しい朝もゆとりをもって過ごすことができそうです。男女バスケットボール、野球、ダンス、卓球、美術、茶道などの部活動があります。
キッズガーデン品川洗足まで230m 徒歩3分。「教えない教育・非認知能力の育成」をテーマに、伸びしろを引き出す教育を実践する認可保育園。火災や地震を想定した消防訓練を毎月行い、安全管理の徹底に努めています。
旗六公園まで210m 徒歩3分。鉄棒や小さなお子様向けの滑り台、健康遊具が設置されており、散歩やウォーキングの休憩にもご利用いただけます。防災井戸やかまどベンチがあり、防災機能も備えています。
東急目黒線・大井町線の2駅2路線が利用可能。「洗足」駅から「目黒」駅へ8分、「新宿」駅へ28分。 都心へのスムーズなアクセスが叶うことで、快適なビジネスライフを享受でき、豊かな日常が実現します。
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【積水ハウス】2駅2路線利用可/東急目黒線「洗足」駅へ徒歩4分/スーパーへ徒歩5分/保育園へ徒歩3分、小・中学校が徒歩13分圏内/防災機能がある公園へ徒歩3分/65坪超
【建築条件付土地】基本データ
- 物件名
- コモンステージ洗足【積水ハウス】
- 価格
- 1億7900万円
土地価格のみ - 販売区画数
- 1区画
- 総区画数
- 1区画
- 土地面積
- 215.16m2（65.08坪）
- 住所
- 東京都品川区小山７
- 交通
-
東急目黒線「洗足」歩4分
東急大井町線「北千束」歩8分
東急池上線「旗の台」歩12分
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特徴ピックアップ
周辺交通量少なめ / 陽当り良好 / 眺望良好 / 建物プラン例有り / 即引渡し可 / 緑豊かな住宅地 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 土地50坪以上 / 地盤調査済 / 都市近郊 / 開発分譲地内 / 南側道路面す / 総合病院 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内
-
周辺地図
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【建築条件付土地】販売概要
- 物件名
- コモンステージ洗足【積水ハウス】
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- 先着順受付中
- 引き渡し時期
- -
- 建築条件
- 付
- 私道負担・道路
- 道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- その他制限事項
- ○準防火地域○第一種高度地区○道路斜線制限○北側斜線制限○絶対高さ制限：10m○日影規制：4時間-2.5時間/1.5ｍ○中高層条例○みどりの条例○景観条例（景観法）○東京都建築安全条例
- 建ぺい率/容積率
- 建ぺい率：50％/容積率：100％
- 特記事項
- 設備：○電気：東京電力○ガス：都市ガス○上水道：公営水道○汚水・雑排水・雨水：公共下水道 ※電気・ガス：他の小売り業者の選択も可能です、○掲載の徒歩分数・距離は、各施設まで当分譲地の最も近い区画・遠い区画を起点として、地図上にて計測し、80mを1分として算出した概測です。○本物件は現在販売中につき、すでに契約済の場合がございますのであらかじめご了承ください。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2024年5月23日
品川区の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 167施設 | 都内6位 | 全国24位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 11,126人 | 都内8位 | 全国31位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 15施設 | 都内14位 | 全国107位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 489施設 | 都内11位 | 全国34位 |
| 1万人当たり病床数 | 72.0床 | 都内30位 | 全国668位 |
| 1万人当たり医師数 | 40.8人 | 都内10位 | 全国67位 |
| 介護老人施設定員数 | 1,144人 | 都内19位 | 全国167位 |
| 介護保険料 | 6,100円 | 都内29位 | 全国522位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.47件 | 都内25位 | 全国602位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.27件 | 都内35位 | 全国504位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
品川区の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
積水ハウス株式会社
電話番号：0120-776-511
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<土地売主>
積水ハウス(株)東京南支店
東京都港区南青山2-26-1
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 物件を見たい、住環境の情報など
- 資料をもらう(無料)
- ※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1億7900万円
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215.16m2（65.08坪）
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1億7900万円
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215.16m2（65.08坪）
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