【京阪の家】ローズプレイス寝屋川池田Ⅲ 物件詳細

1号地外観写真：ホワイトを基調に、モノトーンカラーでカラーコーディネートした外観。長く住まうにも飽きのこないシンプルなデザインです。

1号地外観写真

1号地：ペールブルーのアクセントクロスがさわやかな雰囲気のダイニング。キッチンには可動棚のパントリーをご用意しています。

1号地：階段下のデッドスペースを利用した「階段下収納」。階段の勾配に合わせて、背の高い掃除道具やシーズンオフの家電品などを収納できます。

換気乾燥暖房機付きの浴室。冬場の寒さによる身体への負担を軽減し快適なバスタイムを実現するとともに、洗濯物の室内干しもしっかり乾かせます（1号地浴室）。

1号地：バルコニーに面した明るい主寝室です。

1号地：土間続きの玄関収納「シューズクローゼット」。靴の他にも長靴やブーツ、傘、ベビーカーなども収納できます。

2号地：水回り（洗面室、浴室）を2階に設計。プライベート空間としてお休み前の入浴や洗濯物干しの動線がスムーズです。

2号地：帰宅してすぐに手洗いができるよう、玄関収納に手洗いカウンターを追加しています。

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【京阪の家】ローズプレイス寝屋川池田Ⅲ
快速急行停車駅「寝屋川市駅」から徒歩11分の立地に、角地含む2邸が誕生！

基本データ

物件名

【京阪の家】ローズプレイス寝屋川池田Ⅲ

価格

3660万円・3790万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK・4LDK

土地面積

80.55m²・81.39m²（登記）

建物面積

88.28m²・89.5m²

住所

大阪府寝屋川市池田東町

地図・周辺環境

交通

京阪本線「寝屋川市」歩11分～11分

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完成時期

2023年12月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 浴室１坪以上 / トイレ２ヶ所 / ＬＤＫ１５畳以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室フローリング

周辺地図

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販売概要

物件名: 【京阪の家】ローズプレイス寝屋川池田Ⅲ
最多価格帯: 3600万円台・3700万円台（各1戸）
諸費用: その他諸費用：固定資産税等清算金、登記費用（実費）、仲介手数料
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：3.9ｍ～4.2ｍ、コンクリート舗装、接道1：一方私道西接面11.3m 幅員3.9m/接道2：一方私道南接面13.1m 幅員4.1m/接道3：一方私道東接面10m 幅員4.2m/私道負担有
構造・工法: 構造：木造工法：軸組工法地上階：2階
施工: -
用途地域: 第二種中高層住居専用地域
地目: 地目：宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率・容積率：60％・160％
特記事項: 設備：都市ガス公営水道公共下水公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS123-6110-50831号他、2024年4月27日（土）～2024年5月6日（月）までは休暇とさせていただきます。休暇期間中のお問い合わせにつきましては、休暇明けの対応となりますので、ご了承の程、宜しくお願い申し上げます。
情報提供日: 2024/05/09
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年5月24日

寝屋川市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内24位
全国704位

偏差値: 47.86

項目別順位

安心度: 府内27位
全国775位

利便度: 府内9位
全国339位

快適度: 府内9位
全国199位

富裕度: 府内30位
全国563位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内10位
全国246位

偏差値: 51.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	48施設	府内11位	全国132位
保育所等の状況（利用児童数）	4,569人	府内10位	全国104位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	府内9位	全国118位
一般診療所数	179施設	府内10位	全国123位
1万人当たり病床数	83.5床	府内25位	全国622位
1万人当たり医師数	17.0人	府内26位	全国483位
介護老人施設定員数	1,295人	府内9位	全国135位
介護保険料	6,390円	府内22位	全国656位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.88件	府内21位	全国763位
千人当たり交通事故件数	3.70件	府内31位	全国735位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

寝屋川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 近鉄不動産株式会社　枚方営業所
電話番号：072-804-3001
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
京阪電鉄不動産(株)
大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階
国土交通大臣（5）第006056号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3660万円・3790万円
大阪府寝屋川市池田東町
京阪本線/寝屋川市
3LDK・4LDK　88.28m²・89.5m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円