渚元町（御殿山駅） 3970万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
現地外観写真：グレーを基調としたシックな外観。長く住まうにも飽きのこないシンプルなデザインです。
【ダイニングキッチン】配膳のしやすさや、キッチンを中心にした回遊動線など使い勝手・人気No.1の「ダイニング横並びキッチン」です。
京阪本線「御殿山」駅から「京橋」駅まで20～23分、「祇園四条」駅まで31～36分。京都・大阪へのアクセス良好。
京阪本線「御殿山」駅 徒歩9分。通勤通学も便利で生活利便施設も充実したエリアです。
現地へお越しの際は、事前にお問い合わせいただけますとスムーズにご案内することが可能です。
枚方市立殿山第一小学校まで230m 徒歩3分。「よく考えて工夫する子ども」「みんなと力を合わせる子ども」「健康で明るい子ども」が教育目標です。
枚方市立第一中学校まで180m 徒歩3分。枚方市で最初の公立中学校として1974年に創立しました。英語と数学で少人数指導を実施しています。
渚東公園まで400m 徒歩5分。放課後には子どもたちで賑わいます。日陰やベンチもあるのでお散歩の休憩にもぴったりです。
ライフ御殿山店まで500m 徒歩7分。9:30～24:00まで営業しています。駐車場も50台完備し、品揃え豊富な日々のお買い物にも便利です。
福田総合病院まで850m 徒歩11分。内科、外科をはじめ幅広い診療科目を標榜しています。徒歩圏内に総合病院があるといざという時も安心です。
枚方市立高陵幼稚園まで1000m 徒歩13分。生き物とのふれあいを大切にし、ウサギやカメを飼育しています。カラフルな遊具のある広い園庭です。
枚方渚ゆりかご保育園まで800m 徒歩10分。1年間を通して薄着・裸足保育に取り組み心身ともに強い子を育てる保育をしています。
枚方渚郵便局まで500m 徒歩7分。郵便物や荷物を出したり、お金をおろしたり、貯金や送金など近くにあると何かと重宝します。
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています
外内壁の通気性を確保し壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用。建物の耐久性を高めています
建物の維持管理がしやすいよう、構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫を採用
断熱構造で、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します
住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積し、お住まい後の定期点検・保証等のサポートを実施
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基本データ
- 物件名
- 渚元町（御殿山駅） 3970万円
- 価格
- 3970万円
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 124.6m2
- 建物面積
- 95.02m2
- 住所
- 大阪府枚方市渚元町
- 交通
-
京阪本線「御殿山」歩9分
- 乗り換え検索
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- 完成時期
- '24年3月
- 入居時期
- 即引渡可
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
ウォークインクローゼット / システムキッチン / リビング階段 / ＬＤＫ１５畳以上 / 全居室フローリング / 対面式キッチン / 浄水器 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 節水型トイレ / トイレ２ヶ所 / 浴室乾燥機 / 浴室１坪以上 / 食器洗乾燥機
-
周辺地図
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販売概要
- 物件名
- 渚元町（御殿山駅） 3970万円
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- その他諸費用：固定資産税等清算金、登記費用（実費）、仲介手数料
- 販売スケジュール
- -
- 販売戸数
- 1戸
- 総戸数
- 1戸
- 私道負担・道路
- 道路幅：4ｍ、接道1：一方 私道 西 幅員4m/接道2：一方 私道 南 幅員4m/私道負担有/私道面積：29.45平米
- 構造・工法
- 構造：木造 工法：軸組工法 地上階：2階
- 施工
- -
- 用途地域
- ２種中高
- 地目
- 地目：宅地
- 建ぺい率/容積率
- 建ぺい率・容積率：70％・160％
- 特記事項
- 設備：都市ガス 公営水道 公共下水 公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS123-6110-51407号、◎敷地面積は公簿面積、建物面積は確認済証記載の面積を掲載しています。 ◎敷地面積はセットバック面積を含むため、有効面積は95.14m2となります。 ◎地域・地区は第二種高度地区、埋蔵文化財包蔵地、居住誘導区域、都市機能誘導区域となります。 ■本物件の購入については、三井不動産リアルティ株式会社（三井のリハウス）枚方センターの仲介を通じてご購入を頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。 名称（取引態様）：三井のリハウス 枚方センター（仲介）、所在地：枚方市岡東町8-6 現代枚方駅前ビル3F、電話番号：072-846-8484、宅建業法による免許証番号：国土交通大臣（14）第777号、所属団体名：（一社）不動産協会、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2024年6月28日
枚方市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内13位
全国295位
- 偏差値
- 50.91
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 79施設 | 府内7位 | 全国80位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,096人 | 府内5位 | 全国57位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 39人 | 府内24位 | 全国484位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 23施設 | 府内3位 | 全国62位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 288施設 | 府内7位 | 全国72位 |
| 1万人当たり病床数 | 133.2床 | 府内12位 | 全国380位 |
| 1万人当たり医師数 | 31.9人 | 府内7位 | 全国119位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,236人 | 府内5位 | 全国70位 |
| 介護保険料 | 5,902円 | 府内6位 | 全国422位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.62件 | 府内4位 | 全国427位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.73件 | 府内17位 | 全国630位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
枚方市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
三井不動産リアルティ株式会社 枚方センター
電話番号：070-7773-5295
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：国土交通大臣（5）第006056号
不動産会社情報
- 会社情報
-
<売主>
京阪電鉄不動産(株)
大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階
国土交通大臣（5）第006056号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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- 資料をもらう(無料)
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3970万円
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| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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