コモンステージ香芝市下田東【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

1号地を南側道路から望んだ写真です。各号地と車道との間には歩道があります。（2023年12月撮影）

3号地の前から分譲地の前面道路の東方向を望んだ写真です。前面道路は約８ｍです。（既存の歩道は含まず）<BR>分譲地に面して幅１ｍの歩道があります。（2023年12月撮影）

3号地の前から分譲地の前面道路の東方向を望んだ写真です。前面道路は約８ｍです。（既存の歩道は含まず）分譲地に面して幅１ｍの歩道があります。（2023年12月撮影）

分譲地の前面道路から西側を望んだ写真です。前面道路は８ｍの幅員があり（既存の歩道は含まず）、分譲地に面して幅１ｍの歩道があります。（2023年12月撮影）

分譲地の前面道路から１、２、３号地を望んだ写真です。（2023年12月撮影）

1号地の敷地内から南側の前面道路を望んだ写真です。道路と土地の高低差はなく、玄関までのアプローチがスムーズです。（2023年12月撮影）

2号地を南側道路から望んだ写真です。南向きで陽当たりの良い宅地です。（2023年12月撮影）

2号地の敷地内から前面道路を望んだ写真です。南向きで陽当たりの良い立地です。（2023年12月撮影）

3号地の敷地内から南側の前面道路を望んだ写真です。幹線道路に面しており、店舗を併用した住宅にも適した立地です。（2023年12月撮影）

近鉄大阪線「五位堂」駅まで1020m 徒歩13分。平日の7時と8時台は大阪上本町方面で快速急行が6本、名張方面は18時から20時で9本の快速急行があります。快速急行と急行が利用できる駅です。

市立真美ケ丘保育所まで1060m 徒歩14分。教育目標は「心豊かでいきいきとした子どもを育てる」です。

3号地を前面道路から望んだ写真です。南向きで陽当たりの良い宅地です。道路と敷地の高低差はありません。（2023年12月撮影）

市立下田小学校まで1460m 徒歩19分。学校教育目標は「主体的に学び続け、心豊かたくましく生きる子供の育成～まなびあい・そだちあい～」

市立香芝中学校まで1630m 徒歩21分。教育目標は「生徒・教職員・地域が誇りに思える学校」

みちのクリニックまで740m 徒歩10分。整形外科・内科・外科・小児科・リハビリテーション科の診察を行われております。体調不良を感じた時に気軽に相談できるクリニックです。

大倉歯科医院まで930m 徒歩12分。五位堂駅から徒歩1分で駐車場もあります。平日は20時まで診療しています。

ハーベス五位堂店まで800m 徒歩10分。駐車場42台。五位堂駅から分譲地の間にあります。

セブンイレブン香芝すみれ野1丁目店まで80m 徒歩1分。24時間営業です。

スギドラッグ西真美店まで460m 徒歩6分。駐車場36台、営業時間は9時から21時です。

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【5/23更新】【見学予約の上、初めてご来場でQUOカードプレゼント】近鉄大阪線「五位堂駅」まで徒歩13分、JR和歌山線「香芝駅」まで徒歩11分。

【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモンステージ香芝市下田東【積水ハウス】

価格

2848万円～3598万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

5区画

総区画数

5区画

土地面積

189.94m²～240.31m²（57.45坪～72.69坪）

住所

奈良県香芝市下田東３

地図・周辺環境

交通

近鉄大阪線「五位堂」歩13分
ＪＲ和歌山線「香芝」歩11分

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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

整形地 / 前道６ｍ以上 / ２沿線以上利用可 / 眺望良好 / スーパー徒歩10分以内 / 土地50坪以上

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモンステージ香芝市下田東【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：9.8ｍ～11.1ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
その他制限事項: 建築基準法第22条指定区域、15ｍ高度地区、まちなみガイドライン有、日影規制
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60/容積率：200
特記事項: 設備：設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：可変側溝、水道分担金：口径20mmの場合　242951円（一括、消費税込、検査費込）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2024/05/24
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年5月30日

イベント情報

現地見学会
日程／2月1日（木曜日）～7月31日（水曜日）
相談会受付中！（必ず事前にご予約をお願い致します）
日程、時間：ご希望に合わせて調整いたします。

現場見学会を随時受け付けております。（事前に必ずご予約お願い致します）
電話・ご予約フォームよりお問い合わせください。
「☆WEB予約特典！WEBでご予約の上、初めてご来場頂いた方にはQUOカード1000円分プレゼント！」

◎貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」というご案内も可能です！
事前にお申し付けくださいませ。

おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。
■現地物件見学（30分から）
■ご希望条件のご相談（30分から）
■資金計画のご相談（30分から）
■土地・家の探し方のご相談（30分から）
■会社の強みのご紹介（30分から）

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
ご納得頂けるまで、当社スタッフがご相談をお受け致します。

香芝市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内6位
全国571位

偏差値: 48.83

項目別順位

安心度: 県内6位
全国360位

利便度: 県内9位
全国690位

快適度: 県内6位
全国568位

富裕度: 県内4位
全国318位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国503位

偏差値: 48.30

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	23施設	県内2位	全国267位
保育所等の状況（利用児童数）	2,060人	県内2位	全国229位
保育所等の状況（待機児童数）	52人	県内7位	全国497位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内6位	全国524位
一般診療所数	58施設	県内5位	全国348位
1万人当たり病床数	90.2床	県内9位	全国588位
1万人当たり医師数	14.0人	県内10位	全国603位
介護老人施設定員数	314人	県内12位	全国697位
介護保険料	4,900円	県内2位	全国38位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.79件	県内4位	全国241位
千人当たり交通事故件数	2.26件	県内8位	全国502位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

香芝市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0120-016-500
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)奈良支店
京都府木津川市兜台6-6-4(総合住宅研究所内)
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
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年間の返済額	96万円
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※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2848万円～3598万円
奈良県香芝市下田東３
近鉄大阪線/五位堂
189.94m²～240.31m²（57.45坪～72.69坪）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円