楽園の森ひととのやヴィレッジ（小山市）建売分譲（２階建）物件詳細

【34-12号地】<BR>２０帖超のLDKに、南面に作られたコーブ照明が部屋全体をあたたかい光で包み込みます。<BR>

【34-12号地】２０帖超のLDKに、南面に作られたコーブ照明が部屋全体をあたたかい光で包み込みます。

【34-12号地】<BR>室内干しを選ぶご家庭には最適。洗う干すアイロンまでがひとつの空間で完結。<BR>

【34-12号地】室内干しを選ぶご家庭には最適。洗う干すアイロンまでがひとつの空間で完結。

【34-12号地】駐車スペース３台分を確保した北道路の分譲地です。

【34-12号地】全体を見渡せる位置に配置しました。料理をしながら家族の会話をお楽しみください。

【34-12号地】靴だけでなく外で使う物や上着・アウトレットグッズなども、汚れを気にせずたっぷりとしまえる収納です。

【32-9号地】駐車スペース３台分を確保した北道路の分譲地です。

【32-9号地】リビング・ダイニング・和室

【32-9号地】リビング・ダイニング・キッチン

【32-9号地】リビングＴＶ背面側に収納を設けました。家族のコミュニケーションボードとして使用したりランドセル収納としても活用できます。

【34-13号地】駐車スペース４台と広々としたお庭スペースも確保された北・東の２方向道路の分譲地です。

【34-13号地】リビング・ダイニング・キッチン

【34-13号地】浴室

【34-13号地】リビング・ダイニング・キッチン

【34-13号地】リビングと一体で使用可能な和室スペース

【34-12号地】夜になると共通外構のポールライトが点灯し、防犯面でも役立ちます。

パナソニックホームズ分譲エリア。

近くには国道５０号線・４号線もあり、埼玉県・茨城県南西部・栃木県宇都宮、上三川、佐野方面にもアクセス便利です。また、パナソニックホームズ北関東（株）栃木支店も近くに有り、安心です。

パナソニックホームズは、歪みさえ防ぐ強さがあるから、通常の地震保険では捕え切れない建て替えや補修をお約束できる「地震あんしん保証」を用意しています。万が一、地震による全壊が発生した場合、当社が原状復帰いたします。（大規模半壊・半壊の場合は補修）※保証には条件があります。弊社のホームページをご確認ください。

100余年にわたり人々の暮らしを見つめてきたパナソニックにおいて、安心で快適な暮らしが続く住まいを追求してきた私たちが見つけた答えは、「強さ」と「暮らしやすさ」を大切にするということ。「強さ」とは、大地震にも建物のゆがみを抑え込み、家族を守ることのできる構造。「暮らしやすさ」とは、多彩なアイディアを活かした設計、四季を通じ快適で健やかな空気、心穏やかな時間が長く続いていくことだと考えます。

家全体を高性能断熱材で包み込みながら、地熱も上手に活用する独自の断熱技術を採用。温度変化の少ない地熱を利用してベース空間（床下）から空気を取り込み、冷暖房の負荷の低減を図っています。エコナビ搭載換気システムと家まるごと断熱で光熱費の削減に貢献しています。

珪藻土は、海中の植物性プランクトンが何百万年もの歳月をかけて堆積・化石化した鉱物の一種。高湿度状態では吸湿、乾燥時には放湿して、優れた調湿性能を発揮します。気体の状態で細孔内に水分を保持するので、何度でも吸放湿を繰り返し調湿効果は長続きします。パナソニックホームズではとくに北海道稚内産の珪藻土に注目。その吸放湿性能は一般の珪藻土の約3倍、木炭の約8倍にも達します。

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■新価格■【Panasonic Homes】5/11～5/26見学会開催中！/分譲地内バス停から「小山駅」まで10分/60坪以上の土地でお庭でゆったり趣味を充実

基本データ

物件名

楽園の森ひととのやヴィレッジ（小山市）建売分譲（２階建）

価格

4750万円～4798万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

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土地面積

219.2m²～250.65m²（実測）

建物面積

104.87m²～122.91m²

住所

栃木県小山市大字神鳥谷

地図・周辺環境

交通

ＪＲ宇都宮線「小山」車3.6km～3.8km
東北新幹線「小山」バス26分ひととのやヴィレッジ歩3分～5分
湘南新宿ライン宇須「小山」車3.6km～3.8km

乗り換え検索
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完成時期

2023年10月下旬

入居時期

契約後1ヶ月

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

南面バルコニー / フラット３５Sに対応 / 隣家との間隔が大きい / 周辺交通量少なめ / テニスコートが近い / 湖・池が見える / 整備された歩道 / ゴルフ場が近い / 通風良好 / 陽当り良好 / 年度内引渡可 / 全居室収納 / 自然素材使用 / ウォークインクローゼット / 床下収納 / 高気密高断熱住宅 / 長期優良住宅認定通知書 / 始発駅 / 大型タウン内 / 都市近郊 / 開発分譲地内 / バリアフリー / 閑静な住宅地 / 駅まで平坦 / 平坦地 / 高機能トイレ / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / ２沿線以上利用可 / ２階建 / 省エネ給湯器 / BS・CS・CATV / 駐車３台以上可 / 市街地が近い / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 対面式キッチン / システムキッチン / ＬＤＫ１８畳以上 / 和室 / 南庭 / 庭１０坪以上 / 全室２面採光 / 前道６ｍ以上 / 土地50坪以上 / 省エネルギー対策 / 建築確認完了検査済証 / フラット３５・S適合証明書 / シューズインクローク / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / オール電化 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室に窓 / 浴室１坪以上 / ＩＨクッキングヒーター

周辺地図

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販売概要

物件名: 楽園の森ひととのやヴィレッジ（小山市）建売分譲（２階建）
最多価格帯: 4700万円台（3戸）
諸費用: その他諸費用：水道加入金口径20ｍｍの場合、１５０，７００円（税込）が必要となります。その他口径は係にお問合せください。
販売スケジュール: -
販売戸数: 3戸
総戸数: 449戸
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、道路幅:6ｍ・12ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 軽量鉄骨１階（プレハブ工法）、軽量鉄骨２階（プレハブ工法）
施工: パナソニックホームズ株式会社
用途地域: 市街化調整区域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率:50％、容積率:80％
特記事項: 担当者：古山　良範、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第ERI-23019917（令和５年６月１９日）、管理組合費／入会金３０，０００円・管理費５００円／月（６，０００円／年）。宅割擁壁／お客様負担となります。
情報提供日: 2024/05/20
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年5月28日

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
パナソニックホームズの分譲地「楽園の森ひととのやヴィレッジ」内の街かどモデルハウス

住まいづくりを始めるきっかけにリアルサイズのモデルハウスをご見学してみてはいかがですか。
同分譲地内には他にも平屋が10棟・２階建が3棟見学可能です。

■見どころポイント
・開放的でスタイリッシュなＬＤＫ
・ＬＤＫの天井は魅せる木目で落ち着きあるインテリア
・開放感を演出する吹き抜け階段
・コロナ禍の中で注目される玄関洗面台
・家族で料理もしやすいⅡ型キッチン

■建物概要
・4LDK+ウォークインクロゼット+シューズインクローク
・建物タイプ／2階建て
・敷地面積／213.40m²（約64.55坪）
・延床面積／121.68m²（約36.80坪）

●WEB事前予約をいただきますとご案内がスムーズです。ご来場予約特典もご用意しております。（お１組様1回限り）
ぜひ、ご予約のうえ見学くださいますようお願い致します。

小山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内4位
全国155位

偏差値: 51.41

項目別順位

安心度: 県内14位
全国628位

利便度: 県内3位
全国144位

快適度: 県内8位
全国279位

富裕度: 県内2位
全国82位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国157位

偏差値: 53.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	49施設	県内2位	全国129位
保育所等の状況（利用児童数）	3,646人	県内2位	全国130位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内10位	全国399位

病院数・介護保険料

病院数	9施設	県内3位	全国185位
一般診療所数	122施設	県内3位	全国170位
1万人当たり病床数	75.3床	県内13位	全国655位
1万人当たり医師数	14.6人	県内11位	全国575位
介護老人施設定員数	1,023人	県内4位	全国200位
介護保険料	5,741円	県内9位	全国324位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.68件	県内14位	全国804位
千人当たり交通事故件数	2.25件	県内10位	全国498位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

小山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: パナソニックホームズ北関東（株）　栃木支店　栃木分譲営業所
電話番号：080-3581-7801
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
パナソニックホームズ北関東(株)分譲チーム
栃木県宇都宮市平出町4067-3
国土交通大臣（7）第005156号
(公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4750万円～4798万円
栃木県小山市大字神鳥谷
ＪＲ宇都宮線/小山
4LDK　104.87m²～122.91m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円