ポラスの分譲住宅リーズン鎌ヶ谷スカイリンクス第1期販売物件詳細

【マルチルーム】<BR>リビングに面したテキスタイルフロア貼りのスペース。子どもの遊び場から家事スペースやフィットネスなど多彩に活用できます。※号棟により採用状況が異なります。

【マルチルーム】リビングに面したテキスタイルフロア貼りのスペース。子どもの遊び場から家事スペースやフィットネスなど多彩に活用できます。※号棟により採用状況が異なります。

【スキップフロア】<BR>家族との繋がりを感じながらも自分時間に没頭できる空間。幅広い使い方が可能で、自分時間も家族時間もより一層心地よいものにしてくれます。※号棟により採用状況が異なります。

【スキップフロア】家族との繋がりを感じながらも自分時間に没頭できる空間。幅広い使い方が可能で、自分時間も家族時間もより一層心地よいものにしてくれます。※号棟により採用状況が異なります。

【吹抜け】上部空間は吹抜けを採用、し陽光が差し込み、暖かな光に包まれる朗らかなひとときを満喫できる空間。自然と家族が集い、笑顔がこぼれます。※号棟により採用状況が異なります。

【お籠もり感を味わえる空間】下部空間は、リビングからの見通しも良いので子どもの遊び場や、子どものおもちゃをおいたりするちょっとした収納スペースとしても便利です。※号棟により採用状況が異なります。

【テキスタイルフロア】柔らかで汗や汚れを拭き取りやすい素材なので、子どもやペットの遊び場に最適。また、ごろりと横になったり、フィットネスやヨガなどにも便利な空間です。※号棟により採用状況が異なります

【モデルハウス14号棟】2024年4月撮影

【無印良品とともに提案する「心地よい暮らし」】無印良品の暮らしのアイデアや収納提案を設計段階から組み込んだ住まい。家具や収納のコーディネートなど、新しい住まいでの暮らしを無印良品がサポートします。

【インテリアラーチ】国産の檜合板を天井に採用。節がなく緻密な木肌の自然な光沢を愉しむことができ、森の中で過ごすような清々しさとリラックス感をもたらします。※号棟により採用状況が異なります。

【カスタムシェルフ】高さを調節可能なので、子どもの勉強道具や仕事の資料などを置く以外にも、家族の写真やお気に入りのアイテムを飾り空間を華やかにすることも可能です。※号棟により採用状況が異なります。

【ユニットシェルフ(無印良品)】パーツを組み替えることで多彩な空間を演出可能。空間を緩やかに区切る収納棚や、作業スペース、ギャラリースペースなど幅広く活用できます。※号棟により採用状況が異なります。

【爽快な開放感に恵まれる街】開放感と豊かな陽光に恵まれる高台に誕生する全19邸。この地ならではの心地よい住みやすさを堪能できます。

【空との繋がりを紡ぐ心地よい生活】広々とした庭と街並みが空へと繋がるような開放感を演出。伸びやかな寛ぎに満ちた19棟が連なり、穏やかで健やかなコミュニティが育まれます。

【高台に佇む伸びやかな街並み】広々とした庭とカースペースを有する19邸が連なる街並みは、空の開放感を余すこと無く満喫できる伸びやかな空間です。

【灯かりのいえなみ協定(R)】暗くなると門灯や外壁灯などが自動で点灯。街区全体を優しい光で照らすとともに防犯性も高まります。照明は省エネ・長寿命のLEDを採用しています。

【カースペース2台分】セカンドカーや来客用に便利な2台分のカースペースを確保しています。※2台目のカースペースは軽自動車対応となります。

【高台に位置する伸びやかな街並み】全邸が幅員5.0mの前面道路に面し、カースペース2台分を確保することで陽光と開放感に恵まれる街。ポラスの旧分譲地に隣接しているため、統一感のある景観が楽しめます。

【床暖房】床面から暖めるので足元からポカポカと空間全体暖かさが広がります。乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。※LDのみ

【サーモバスS】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。

【ハイブリッド給湯・暖房システムECO ONE】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。

(5号棟)、価格3490万円、3LDK、土地面積120.09m2、建物面積97.29m2

鎌ヶ谷市立道野辺小学校まで600m 奉仕作業や季節のイベントを親子で楽しむ「父親サミット」など、地域に密着した教育活動が行われています。近隣学校との連携した活動も盛んです。

大きな画像で一覧を見る(21枚)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

【現地モデルハウス2邸公開中】
■「船橋」駅まで4駅の「鎌ヶ谷」駅最寄
■子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象
■全邸駐車2台分+庭を確保した19邸

基本データ

物件名

ポラスの分譲住宅リーズン鎌ヶ谷スカイリンクス第1期販売

価格

3490万円～4380万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK～4LDK

間取り図を見る

土地面積

120.09m²～131.17m²（登記）

建物面積

97.29m²～101.2m²

住所

千葉県鎌ケ谷市東道野辺３

地図・周辺環境

交通

東武野田線「鎌ケ谷」歩15分
東武野田線「馬込沢」歩26分～27分
ＪＲ総武線快速「船橋」バス30分丸山道歩22分～23分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

完成時期

2024年3月28日

入居時期

2024年6月10日予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

販売概要

物件名: ポラスの分譲住宅リーズン鎌ヶ谷スカイリンクス第1期販売
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 「先着順申込受付中」
販売戸数: 3戸
総戸数: 19戸
私道負担・道路: 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道東 4.5m 公道
構造・工法: 木造2階建(在来工法)
施工: ポラテック(株)
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率60％容積率200％
特記事項: 設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：2023年10月17日第SJK-KX235634530号(5号棟)他、※上記金額には消費税(10％相当額)、水道分担金が含まれております。 ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。 ※テレビ視聴、電話・インターネット接続等に関しての費用はお客様の負担となります。 ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。 ※床面積算入部分は、m²数には含まれていますが、坪数には含まれていません。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/個別浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供日: 2024/05/16
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年5月19日

イベント情報

モデルルーム（事前に必ず予約してください）
日程／5月18日（土曜日）～5月19日（日曜日）
時間／10:00～15:00
【体感すまいフェア開催】
開催期間:2024/4/1(月)～2024/5/31(金)
☆期間中に見学をご予約・ご来場いただいたお客様に
3，000円分のAmazonギフト券さらに先着でキャンプでも活躍できるウォータージャグプレゼント♪
さらに、キャンペーン期間中のご成約で、「プロのインテリアコーディネート付」50万円分のインテリアチケットプレゼント!
詳細は担当スタッフにお問い合わせください。

鎌ケ谷市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内26位
全国703位

偏差値: 47.86

項目別順位

安心度: 県内20位
全国601位

利便度: 県内32位
全国718位

快適度: 県内13位
全国320位

富裕度: 県内25位
全国555位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内24位
全国353位

偏差値: 50.28

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	24施設	県内13位	全国260位
保育所等の状況（利用児童数）	1,521人	県内13位	全国298位
保育所等の状況（待機児童数）	12人	県内14位	全国420位

病院数・介護保険料

病院数	5施設	県内19位	全国350位
一般診療所数	66施設	県内16位	全国311位
1万人当たり病床数	119.7床	県内13位	全国447位
1万人当たり医師数	15.5人	県内18位	全国539位
介護老人施設定員数	886人	県内13位	全国245位
介護保険料	5,500円	県内24位	全国203位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.25件	県内24位	全国705位
千人当たり交通事故件数	2.31件	県内21位	全国519位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

鎌ケ谷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所
電話番号：0800-5002784
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所
千葉県船橋市本町2-10-14 船橋サウスビル1階
国土交通大臣（13）第002401号
(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

ポラスの分譲住宅リーズン鎌ヶ谷スカイリンクス第1期販売物件詳細のメニュー

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3490万円～4380万円
千葉県鎌ケ谷市東道野辺３
東武野田線/鎌ケ谷
3LDK～4LDK　97.29m²～101.2m²

資料をもらう(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円