プレサンス アージュ 駒川1丁目 物件詳細
【LDK】《即日内覧可能!》約16帖のLDKは、隣接するフリールームと一体利用することで約19.4帖の開放的な住空間に。ご家族が顔を合わせる機会が自然と増える、リビングイン階段を採用しています。
価格4280万円、2LDK+S、土地面積54.04m2、建物面積99.41m2
【前面道路含む現地】近鉄南大阪線「北田辺」駅まで徒歩3分、複数沿線利用可能な交通利便性の良い立地です。通勤・通学、お出かけも便利に手軽に。即日内覧可能です◎どうぞお気軽に、現地をご見学ください!
生活利便施設が徒歩10分圏内に揃う、充実したロケーション。ぜひお気軽に現地をご見学ください。お車でお越しの方は「大阪市東住吉区駒川1丁目5-2」とご入力ください。
近鉄南大阪線「北田辺」駅まで徒歩3分。JR線・Osaka Metroなど複数路線が利用可能な、交通利便性に優れたロケーションです。各地へ快適アクセスが叶います。
【LDK】カウンターキッチンからはリビングが見渡せるので、家族の様子を確認しながらお食事の支度が可能です。キッチンパントリーを設けており、食材のストックや食器類を保管することができます。
【キッチン】使いやすさ、高機能、お手入れのしやすさにこだわった、タカラスタンダードのシステムキッチンを採用。食洗機・浄水器搭載で、お料理や後片付けも効率的に行うことができそうです。
【完成予想図(外観)】~即日内覧可能(完全予約制)~ 食器洗乾燥機・床暖房など、暮らしを豊かにする設備を搭載した限定1区画の「アージュの家」。約1.8帖の奥行きのあるSCLなど収納も豊富な住まいです。
【浴室】お掃除ラクラク、節水・断熱機能にこだわったシステムバス。浴室乾燥機を備えているため、ゆったり疲れを癒やすことができます。
【前面道路含む現地】前面道路、北東側公道の幅員はゆったり約6.0mで、お車の出し入れもスムーズに行えます。1階にビルトインガレージがあり、天候を気にすることなく車の乗り降りができます。
駒川北公園まで220m 徒歩3分。お子様とお散歩がてら、気軽に遊びに行ける公園です。お子様がおなかが空いたり、ちょっとグズグズしたりしてしまっても、すぐに帰宅できる距離で安心して利用できそうです。
桑津小学校まで410m 徒歩6分。小さなお子様にとって、重たいランドセルを背負い、体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子様にも負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。
東住吉中学校まで430m 徒歩6分。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にも、負担の少ない通学距離。お勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。
北田辺味道館まで390m 徒歩5分。営業時間は10:00~20:00。生鮮食料品・日用品などを販売しています。近隣に複数のスーパーがあり、特売日やほしい商品によって使い分けができる、うれしい立地です。
ライフ杭全店まで840m 徒歩11分。営業時間は1F/9:00~24:00、2~3F/9:00~21:00。駐車場がございますので、まとめ買いの際にもご活用いただけます。HPよりチラシの閲覧が可能です。
ローソン北田辺4丁目店まで390m 徒歩5分。足りない調味料やおやつを買ったり、お金をおろしたり、住民票を発行したりできるコンビニが徒歩圏内にあると、何かと便利です。季節ごとに入れ替わるオリジナルスイーツも、気軽に楽しめます。
くずもと医院まで390m 徒歩5分。地域に密着した開業70年を迎えるクリニックです。診療科目は一般内科・脳神経内科。診療時間は9:00~12:00/16:30~19:00、木・土午後と日祝は休診です。
高畑産婦人科まで120m 徒歩2分。診療科目は産婦人科・小児科。体調を崩すことの多い小さなお子様がいらっしゃるご家族にとっては、近くに小児科があると安心です。診療時間・休診日は病院HPをご確認ください。
東住吉駒川一郵便局まで230m 徒歩3分。定形外郵便物の郵送やATM利用も、お買い物やちょっとしたお出かけのついでに済ませることができる、便利な距離です。
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【5/10更新】即日内覧可能(完全予約制)
《200万円プライスダウン!》4480万円から4280万円へ!
旧価格公表日:2024年2月16日/新価格発表日:2024年4月18日
基本データ
- 物件名
- プレサンス アージュ 駒川1丁目
- 価格
- 4280万円
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)
- 土地面積
- 54.04m2(16.34坪)
- 建物面積
- 99.41m2(30.07坪)
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区駒川1
- 交通
-
近鉄南大阪線「北田辺」歩3分
地下鉄御堂筋線「天王寺」歩28分
JR阪和線「美章園」歩9分
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- 完成時期
- 2023年9月中旬
- 入居時期
- 即引渡可
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
即引渡可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / ミストサウナ / 対面式キッチン / 浴室1坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / 3階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ
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周辺地図
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販売概要
- 物件名
- プレサンス アージュ 駒川1丁目
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 - 販売戸数
- 1戸
- 総戸数
- 1戸
- 私道負担・道路
- 道路幅:6m、北東側公道約6.0m、私道負担なし
- 構造・工法
- 木造軸組3階建て
- 施工
- -
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率/容積率
- 建ぺい率:80%、容積率:200%
- 特記事項
- 設備:大阪ガス、関西電力、公営水道、公共下水道、建築確認番号:第技建認2022-00747号
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2024年5月31日
イベント情報
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~21:00
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内2位
全国38位
- 偏差値
- 56.39
保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
---|---|---|---|
子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | あり | ||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | あり | ||
保育所等の状況 (施設数) | 803施設 | 府内1位 | 全国2位 |
保育所等の状況 (利用児童数) | 57,036人 | 府内1位 | 全国2位 |
保育所等の状況 (待機児童数) | 4人 | 府内15位 | 全国342位 |
病院数・介護保険料
病院数 | 176施設 | 府内1位 | 全国2位 |
---|---|---|---|
一般診療所数 | 3,605施設 | 府内1位 | 全国1位 |
1万人当たり病床数 | 117.9床 | 府内18位 | 全国454位 |
1万人当たり医師数 | 36.0人 | 府内5位 | 全国93位 |
介護老人施設定員数 | 21,473人 | 府内1位 | 全国2位 |
介護保険料 | 8,094円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数 | 11.23件 | 府内33位 | 全国810位 |
---|---|---|---|
千人当たり交通事故件数 | 3.12件 | 府内21位 | 全国677位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
- 支出を税収で賄えているか(財政力)
- 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
「プレサンス アージュ 駒川1丁目」係
電話番号:0120-567-866
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<事業主・売主>
(株)プレサンス住販
大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー
国土交通大臣(3)第008061号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
<販売提携(媒介)>
(株)プレサンスホームデザイン
大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
国土交通大臣(1)第010501号
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- 資料をもらう(無料)
- ※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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月々の返済額から計算条件を入力してください
シミュレーション結果 | |
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借入額の目安:3,000万円 | |
毎月の返済額 | 8万円 |
ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,360万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4280万円
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
シミュレーション結果 | |
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毎月の返済額:8万円 | |
借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
ボーナス返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,300万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4280万円
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