【売主】LDK18帖超・ガルボシティー◆横浜市戸塚区小雀町5期◆自社設計・施工・販売新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。

通風・採光にも優れ、心地よい光と風があふれています。贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。新築戸建でなければ体感できないひとときをご体感頂ける筈です。

街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさを最優先。

(1号棟)、価格3980万円、3LDK、土地面積137.91m2、建物面積100.6m2

街の特性を知り・土地の特性を生かした、将来を見据えた街並みをプランニング。団欒と独立性を大切にし、おうち時間をもっと快適にする多様性のある住まいを創造します。

一人時間をゆっくり楽しめるバスルームには体の芯から疲れを癒せる広々としたサイズのバスタブをご用意。標準で大型浴室TVを設置しさらなる極上空間へと誘います。

調理中も対話ができる開放的な設計は家族の幸せな笑い声を生み出します。料理の受け渡しもスムーズで食卓の準備が捗ります。

基礎・基礎パッキン・土台

インターホンは便利な録画機能付きカラーモニターインターホンです。

現地（2024年5月下旬）撮影

A・コープ原宿店まで1138m

南欧風邸宅の外観デザインにすっと馴染む玄関照明は日が暮れると穏やかな明かりを灯し、家族の帰宅を優しく迎え入れてくれます。

南道路に面した2棟カースペースは各棟2台可能です（車種によります）

(2号棟)、価格4080万円、3LDK、土地面積144.03m2、建物面積100.91m2

【1号棟】現地（2024年5月下旬）撮影

キッチンには乾燥機能付き食洗器を搭載。料理を作るだけでも大変なのに食後の食器洗いまで考えると億劫になっちゃいますよね。

基礎はベタ基礎を採用

カラーモニターインターホン子機もお付けいたします。

セブンイレブン横浜小雀町店まで584m

爽やかな一日のスタートはまず身支度を整えるところから。大きな三面鏡は角度を調整することで見えにくい部分もチェックでき、ヘアセットもスムーズに。

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南道路に面したイーカムのガルボシティー2棟のご紹介
LDKは18坪超で広々です
【売主直売】仕入・設計・施工・販売・アフターサービス、すべてイーカムが行っています

基本データ

物件名

【売主】LDK18帖超・ガルボシティー◆横浜市戸塚区小雀町5期◆自社設計・施工・販売

価格

3980万円・4080万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK

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土地面積

137.91m²・144.03m²（41.71坪・43.56坪）（実測）

建物面積

100.6m²・100.91m²（30.43坪・30.52坪）（実測）

住所

神奈川県横浜市戸塚区小雀町

地図・周辺環境

交通

ＪＲ横須賀線「大船」バス12分庚申塚歩9分
小田急江ノ島線「善行」歩59分
湘南モノレール「富士見町」歩61分

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完成時期

2024年6月下旬予定

入居時期

2024年7月下旬予定

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 屋根裏収納 / テラス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: 【売主】LDK18帖超・ガルボシティー◆横浜市戸塚区小雀町5期◆自社設計・施工・販売
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 当社広告物件は自社による企画・設計・施工・販売を行っております。（一部当社媒介物件を除きます。）
広告物件のご見学は何時でも受け付けております。
地盤調査地盤改良工事、基礎配筋、建物上棟直後の骨組みなど各工程どんな状態でもご見学が可能です。
住宅建築の現場を是非ご覧ください。

◇ガルボシティーの拘り
建物プラン
☆イーカムの新築分譲住宅ブランド「ガルボシティー」は1棟1棟お住まいになるご家族の気持ちになり当社設計士が立地条件や敷地条件を考え抜いた建物プランを作成します。
建物外観
☆「ガルボシティー」の外観デザインは当社専属デザイナーが道路付け・街並み・建物外観に合わせた意匠・カラーセレクトを行います。
建物施工
☆「ガルボシティー」の建物は当社による自社施工です。担当の監督が大工さん・水道屋さんなどの各職人さん達と打ち合わせを行い丁寧に施工します。
販売戸数: 2戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：3.7ｍ、アスファルト舗装、セットバック部分は、分筆後持分を所有頂きます。0.70m²（1号棟）・0.52m²（2号棟）
構造・工法: 木造2階建（軸組工法）
施工: 株式会社イーカム
用途地域: 市街化調整区域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：50％、容積率：80％
特記事項: 設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築許可理由：調整区域につき建築許可要、建築確認番号：第23UDI1建01483号他
情報提供日: 2024/05/27
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2031年12月31日

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
　　　　　～　みなさまに愛されて　～
　おかげさまで当社イーカムは41期を迎えました
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

参考モデルハウス案内会
当社のガルボシティーシリーズの完成している住宅をご見学できます！
（事前に必ずご予約ください。）

＼ご見学予約は、WEB予約がオススメです！／
●ご希望の日時をお知らせください。お客様のご希望の日時にご案内致します♪
●土日はもちろん、平日、夕方からのご見学も大歓迎です！
◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◆
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。

※現地は担当者不在のため、事前にTELまたはWeb来場予約の上、ご来場ください。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
お客様のご都合に合わせたご対応が可能です。
当社はしつこい営業行為はございませんのでご安心ください。

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフが、ご納得いただけるまで、ご相談をお受けいたします。

神奈川県を中心に年間約500棟供給、家づくりを続けてきた当社だからこそお力になれることがあると思っております。

お問合せお待ちしております！

横浜市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内6位
全国256位

偏差値: 50.59

項目別順位

安心度: 県内10位
全国743位

利便度: 県内6位
全国421位

快適度: 県内16位
全国228位

富裕度: 県内3位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国256位

偏差値: 51.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	1,176施設	県内1位	全国1位
保育所等の状況（利用児童数）	72,966人	県内1位	全国1位
保育所等の状況（待機児童数）	11人	県内8位	全国415位

病院数・介護保険料

病院数	132施設	県内1位	全国3位
一般診療所数	3,100施設	県内1位	全国2位
1万人当たり病床数	76.5床	県内11位	全国649位
1万人当たり医師数	24.5人	県内4位	全国228位
介護老人施設定員数	26,996人	県内1位	全国1位
介護保険料	6,500円	県内19位	全国698位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.39件	県内7位	全国383位
千人当たり交通事故件数	2.16件	県内5位	全国472位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

横浜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)イーカム営業課
電話番号：0120-730433
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)イーカム営業課
神奈川県相模原市緑区橋本3-11-8
神奈川県知事（5）第024804号
(公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3980万円・4080万円
神奈川県横浜市戸塚区小雀町
ＪＲ横須賀線/大船
3LDK　100.6m²・100.91m²（30.43坪・30.52坪）（実測）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円