プレサンス アージュ 香里本通町 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
【約16.0帖LDK/1号地】~いよいよラスト1邸!×京阪本線「香里園」駅徒歩3分~ 2階LDKは3方から光が入り、プライバシーと開放感を両立。床暖房を搭載しているため、寒い季節でも暖かく快適に。
(1号地)、価格4780万円、3LDK+S、土地面積73.12m2、建物面積97.78m2
【現地写真/1号地】角地に佇む、開放的な「3LDK+S」の邸。ブラックを基調としたスタイリッシュでクールな外観が目を引きます。お車2台分の駐車スペース(車種による)と駐輪スペースも確保。
《いよいよラスト1邸!》角地を含む全3区画の新築戸建てが誕生!全邸2台分の駐車スペースを確保(車種による)。快適なカーライフをサポートします◎/前面道路の幅員:北側私道約3.5m~3.6m、東側公道約4.3m。
【現地写真/1号地】プライバシー性の高い2階リビング設計を採用。LDKは多面採光を確保し、バルコニーが隣接。ご家族が集う住空間に開放感をもたらします。SCLやホール収納など、収納スペースも随所に◎
【キッチン/1号地】キッチンは対面仕様で、調理中もご家族やゲストとコミュニケーションを育めます。食器洗浄乾燥機や浄水器を標準装備しているため、お料理や後片付けも効率的に行うことができそうです。
【洗面室/1号地】玄関入ってすぐの場所に洗面室があり、帰宅後の手洗いもスムーズに行えます。収納力のある3面鏡付きの洗面化粧台を配置。キッズミラーを搭載しており、お子様も利用しやすい仕様です。
【浴室/1号地】木目調のアクセントパネルが高級感を演出。ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機、TOTOのシステムバスを標準採用!衣類の浴室乾燥や、浴室内の気温調節、換気機能など、様々な機能を活用可能です。
【3階約6.0帖洋室/1号地】南側を含む2方から光が差し込む、ゆとりある洋室。全洋室とフリースペースにクロゼット収納が備わっているため、居住空間を有効にご活用いただけます。
【玄関/1号地】玄関部分にはSCLとホール収納を配置。ご家族の履物や掃除用具、日用品も収納でき、玄関周りをすっきりと保つことができそうです。玄関~洗面室が近く、帰宅後の手洗い動線も良好です。
【3階バルコニー/1号地】《2面バルコニー付き》2階と3階にバルコニーを配置。換気しやすく、爽やかな外の空気を取り込むことができます。各バルコニーはお洗濯や家庭菜園など、用途を分けて利用するのも◎
【2階バルコニー/1号地】LDKに隣接し、団らん空間に開放感をもたらす2階バルコニー。風通しがよく、リビングをより広々と演出します。
【約16.0帖LDK/1号地】プライバシー性の高い2階リビングを採用。自然と顔を合わせる機会が増えるリビング階段が、ご家族やゲストとのコミュニケーションを育みます。
【3階約5.5帖洋室/1号地】各洋室は3階に集約し、団らん空間は1階に。ご家族ひとりひとりのプライベートな時間も大切にできるプランです。
【現地写真/1号地】開放的な角地の邸。お車2台分の駐車スペースがあり、通勤・送迎時の利用や来客時にも重宝しそうです(車種による)。便利な周辺環境も併せて、ぜひご検討ください!ご連絡お待ちしております!
【完成予想図/外観パース】京阪本線「香里園」駅まで徒歩3分!利便性の高い立地に、新たに全3区画の「アージュの街」が誕生します。お子様のお部屋も確保しやすい、「3LDK+S~4LDK」の間取りです◎
多様な買い物施設や金融機関、病院が身近に点在。複数の公園も徒歩圏内にあり穏やかな自然も感じられる住環境です。お車でお越しの際はカーナビにて「大阪府寝屋川市香里本通町9-28」をご登録ください。
京阪本線「香里園」駅まで徒歩3分!「香里園」駅から「京橋」・「淀屋橋」駅まで直通でアクセス可能です。通勤通学や市内へのお出かけもスムーズ。暮らしの楽しみが広がる交通環境です。
トップワールド香里園店まで460m 徒歩6分。肉・魚・野菜などの生鮮食品のほか、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがある地元密着型のスーパー。牛乳パック回収ボックス・トレイ回収ボックスの設置有。/営業時間9:00~22:00、駐車場有(76台)
寝屋川市立第五小学校まで1030m 徒歩13分。学校教育目標:「心豊かでたくましく、ともに学び合う子どもの育成」。ディべート教育の推進、算数習熟度別学習など、特色ある教育活動が行われています。公式HPにて学校だよりや給食の献立が閲覧可能。
寝屋川市立第六中学校まで1100m 徒歩14分。校訓は「人を大切に 時を大切に 物を大切に」です。毎日、15分間の朝読書の時間が設けられています。HPに年間計画や学校だよりなどがアップされています。
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【5/17更新】~いよいよラスト1邸!~
京阪本線「香里園」駅徒歩3分!大阪市内に軽快アクセス◎
《角地/3LDK+S》2面バルコニー付き×お車2台駐車可能(車種による)。
基本データ
- 物件名
- プレサンス アージュ 香里本通町
- 価格
- 4780万円
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)
- 土地面積
- 73.12m2(22.11坪)
- 建物面積
- 97.78m2(29.57坪)
- 住所
- 大阪府寝屋川市香里本通町
- 交通
-
京阪本線「香里園」歩3分
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- 完成時期
- 2024年3月下旬
- 入居時期
- 即引渡可
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
駐車2台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / LDK15畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 角地 / ミストサウナ / 対面式キッチン / 3面採光 / 浴室1坪以上 / 2面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ
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周辺地図
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販売概要
- 物件名
- プレサンス アージュ 香里本通町
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- -
- 販売スケジュール
- ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 - 販売戸数
- 1戸
- 総戸数
- 3戸
- 私道負担・道路
- 道路幅:3.5m~4.3m、アスファルト舗装、北側私道約3.5m~3.6m、東側公道約4.3m、私道負担なし
- 構造・工法
- 木造軸組3階建て
- 施工
- -
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- 建ぺい率/容積率
- 建ぺい率:70%・80%、容積率:174%
- 特記事項
- 設備:公営水道、大阪ガス、関西電力、公共下水道 、建築確認番号:第技建認2023-00715号
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2024年5月31日
イベント情報
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~21:00
寝屋川市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内10位
全国246位
- 偏差値
- 51.66
保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
---|---|---|---|
子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | なし | ||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | なし | ||
保育所等の状況 (施設数) | 48施設 | 府内11位 | 全国132位 |
保育所等の状況 (利用児童数) | 4,569人 | 府内10位 | 全国104位 |
保育所等の状況 (待機児童数) | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
病院数 | 14施設 | 府内9位 | 全国118位 |
---|---|---|---|
一般診療所数 | 179施設 | 府内10位 | 全国123位 |
1万人当たり病床数 | 83.5床 | 府内25位 | 全国622位 |
1万人当たり医師数 | 17.0人 | 府内26位 | 全国483位 |
介護老人施設定員数 | 1,295人 | 府内9位 | 全国135位 |
介護保険料 | 6,390円 | 府内22位 | 全国656位 |
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数 | 5.88件 | 府内21位 | 全国763位 |
---|---|---|---|
千人当たり交通事故件数 | 3.70件 | 府内31位 | 全国735位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
寝屋川市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
- 支出を税収で賄えているか(財政力)
- 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
「プレサンス アージュ 香里本通町」係
電話番号:0120-567-866
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<事業主・売主>
(株)プレサンス住販
大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー
国土交通大臣(3)第008061号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
<販売提携(媒介)>
(株)プレサンスホームデザイン
大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
国土交通大臣(1)第010501号
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- 資料をもらう(無料)
- ※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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月々の返済額から計算条件を入力してください
シミュレーション結果 | |
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借入額の目安:3,000万円 | |
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ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,360万円 |
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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毎月の返済額:8万円 | |
借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
ボーナス返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,300万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4780万円
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