亀岡駅北ソダチマチ新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【7街区13号地】7街区のモデルハウスが内覧可能になりました！！南向き<BR>・24帖以上のLDK・豊富な収納、ぜひ現地にてご体感ください☆<BR>現地（2024年4月下旬）撮影

【7街区13号地】7街区のモデルハウスが内覧可能になりました！！南向き・24帖以上のLDK・豊富な収納、ぜひ現地にてご体感ください☆現地（2024年4月下旬）撮影

【1街区街並み】<BR>現地（2023年9月）撮影

【1街区街並み】現地（2023年9月）撮影

【4街区8号地】ナチュラルテイストのモデルハウス室内（2022年9月）撮影

【4街区8号地】対面式キッチンは生活空間の様子が見えるから、家族との会話も弾みます。室内（2022年9月）撮影

【4街区8号地】2階主寝室にワークスペースを設けました。テレワークや勉強などアイデア次第で様々な使い方できる空間です。室内（2022年9月）撮影

【4街区8号地】1坪サイズでゆったり手足を伸ばして入浴できます。浴槽は５時間経過しても２．５℃以内の温度低下の保温浴槽。遅く帰ってきても家族をお出迎え室内（2022年9月）撮影

【4街区9号地家具付きモデルハウス】2Fリビングだから実現できる開放感ある吹き抜けリビング。LDKから亀岡の花火も望めます。室内（2022年9月）撮影

【4街区9号地家具付きモデルハウス】ソファから頭上を見上げパチリ。吹き抜け空間は開放感があるのがメリットですが、空調の効きも考慮してファンも設置しました。室内（2022年9月）撮影

【4街区9号地家具付きモデルハウス】リビングと洗面室と同じフロアに設けられたランドリールーム。家事ラクを考えた設計になっております。室内（2022年9月）撮影

【4街区9号地】家具付きモデルハウス】開放感ある吹き抜けがあるリビングです。角地なので日当たりもとても良いリビングです。室内（2022年9月）撮影

【4街区9号地【家具付きモデルハウス】玄関に一面に有孔ボード。カバン、鏡、帽子などをフックで引っ掛けられます。室内（2022年9月）撮影

【4街区8号地】ロックガーデン。お子様の遊び場としても安心・安全の人工芝を採用しております。現地（2022年9月）撮影

【4街区8号地】日当たり良好なバルコニー。現地（2022年9月）撮影

【1街区12号地】2階廊下に可動棚を設置。魅せる収納やインテリア置き場としても活躍してくれます。室内（2023年8月）撮影

JR嵯峨野線「亀岡」駅まで960m 徒歩6分～12分！商業施設、教育施設など、様々な施設が身近に。毎日のお買い物、休日のお出かけも楽しめる、快適なロケーション。

2022年の亀岡花火大会の様子です。４街区からはお家に居ながら望めます。現地からの眺望（2022年8月）撮影

【セントフローレンスタウン亀岡駅北ソダチマチ】の区画図

かめきたサンガ広場まで960m 徒歩5分～12分。スタジアム併設のボルダリングやバスケット練習場、駅前の「憩いの広場」、夜のランニングに丁度良い「あかりの結び」の遊歩道など、大人も子供も健康な体をつくり育てるスポットが満載。

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6/7　4街区4～9号地が値下げ◇月々返済7万円台～OK◇立地、間取り、価格が注目の亀岡駅北7街区がまもなく完成◇週末、現地モデルハウス内覧会開催

基本データ

物件名

亀岡駅北ソダチマチ

価格

3198万円～4398万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK～4LDK天井収納庫付き物件有

間取り図を見る

土地面積

121.27m²～155.18m²（36.68坪～46.94坪）

建物面積

86.13m²～111.79m²（26.05坪～33.81坪）

住所

京都府亀岡市亀岡駅北２

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山陰本線「亀岡」歩6分～12分
亀岡市ふるさとバス「JR亀岡駅北口」歩7分～9分
京阪京都交通「JR亀岡駅南口」歩7分～13分

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完成時期

2024年2月下旬

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 花火大会鑑賞 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

周辺地図

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販売概要

物件名: 亀岡駅北ソダチマチ
最多価格帯: 3400万円台（7戸）
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 27戸
総戸数: 128戸
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 新築木造スレート葺2階建一戸建住宅
施工: (株)エルハウジング
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％、容積率：200％
特記事項: 設備：電力供給：大阪ガス(都市ガス)、関西電力、公共上下水道、側溝他。、建築確認番号：第R04確済建築IPEC01305号(令和5年2月24日)：1街区12号地、4街区4～9号地　価格改定：2024年6月7日（旧価格公表日：2022年4月28日・5月2日）／7街区16，18号地　価格改定：2024年5月27日（旧価格公表日：2023年3月11日）／※物件資料を郵送でご希望の方は、「資料請求・お問い合わせ」ページのお問い合わせ内容に資料郵送希望の旨をご記載ください。
情報提供日: 2024/06/07
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年12月31日

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■週末、現地にてモデルハウス内覧会を開催！平日もご案内OK☆※定休日水曜
見学をご希望の方は事前予約いただきますとご案内がスムーズです。
見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合はお電話でお問い合わせ下さい。
ネット予約の場合、火水(定休日)を除く２営業日以内に営業担当よりお返事させて頂きます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学（15分～）
◇ご希望条件のご相談（15分～）
◇資金計画のご相談（15分～）
◇エルハウジングのご紹介（15分～）
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

亀岡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内12位
全国596位

偏差値: 48.59

項目別順位

安心度: 府内12位
全国510位

利便度: 府内9位
全国704位

快適度: 府内3位
全国158位

富裕度: 府内12位
全国590位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内10位
全国609位

偏差値: 46.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	17施設	府内5位	全国333位
保育所等の状況（利用児童数）	2,204人	府内4位	全国213位
保育所等の状況（待機児童数）	31人	府内8位	全国477位

病院数・介護保険料

病院数	5施設	府内6位	全国350位
一般診療所数	63施設	府内5位	全国326位
1万人当たり病床数	74.8床	府内12位	全国658位
1万人当たり医師数	12.9人	府内14位	全国647位
介護老人施設定員数	580人	府内10位	全国410位
介護保険料	5,196円	府内2位	全国97位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.26件	府内10位	全国355位
千人当たり交通事故件数	1.37件	府内10位	全国199位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

亀岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)エルハウジング
電話番号：075-882-5900
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)エルハウジング
京都府京都市右京区山ノ内荒木町7-58
国土交通大臣（2）第009338号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3198万円～4398万円
京都府亀岡市亀岡駅北２
ＪＲ山陰本線/亀岡
3LDK～4LDK天井収納庫付き物件有　86.13m²～111.79m²（26.05坪～33.81坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円