仙台市宮城野区原町５丁目新築戸建2棟　残り1棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

A号棟：西・東・北の開放感溢れる角地♪陽光と爽やかな風が取り込める心地よい新邸。住まう方や環境にも優しいオール電化住宅が誕生します。現地（2024年3月15日）撮影

3面採光のLDKは陽だまりに包まれる快適空間に。リビング収納も付設され、雑貨や日用品も収納できます。すっきりとしたリビングで、ご家族団らんの時間をお過ごしください。室内（2024年3月15日）撮影

(A号棟)、価格3780万円、4LDK、土地面積88.41m2、建物面積86.94m2

全室収納完備！小屋裏・リビング収納など豊富な収納設計です。適所にある収納で整頓された居住空間を保てますね。インテリアのアレンジや季節ごとの模様替えも夢が広がります。室内（2024年3月15日）撮影

お料理中も会話が弾む対面式キッチンを採用。お食事の準備や片付けなど家事動線も良好です。家事の時短にも繋がる食器洗乾燥機を標準装備しました。室内（2024年3月15日）撮影

ご家族の絆が一層深まるリビングイン階段を採用しました。自然と顔を合わす機会が増え、コミニュケーションが取りやすい人気の仕様です。室内（2024年3月15日）撮影

周辺には梅田川が流れる穏やかな街並みです。また、徒歩10分圏内にスーパーがあり、利便性と住環境がバランスよくマッチした暮らしやすいエリアです。写真は室内（2024年3月15日）撮影

カースペースを2台分完備しました。(車種による)　セカンドカーや来客用、またガーデニングスペースとしてお花や植栽をコーディネートするのもおすすめです。現地（2024年3月15日）撮影

固定階段で昇降できる約6.7帖の小屋裏収納は、季節物やご家族の思い出の品など重たい荷物もスムーズに収納できます。換気もできる窓付き。読書やホームシアターにも活用できる便利なスペースです。

仙石線「陸前原ノ町」駅徒歩9分の好立地です。ターミナル駅の仙台へ3駅！通勤・通学や多方面へのお出かけもスムーズです。駅周辺に宮城野区役所があり、お出かけ前にも立ち寄れます。バルコニーからの眺め

イオン仙台幸町店まで徒歩11分。100円ショップやカフェ・書籍などの専門店も入店しています。休日はご家族でショッピングやグルメを楽しめます。現地（2024年3月15日）撮影

浴室には暖房乾燥機を備えました。雨の日や夜間のお洗濯物乾燥や冬季のヒートショック予防にも効果的です。お湯が冷めにくいサーモバス・エコベンチ浴槽を採用。ゆったり半身浴をどうぞ。2024年3月15日撮影

室内（2024年3月15日）撮影

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基本データ

物件名

仙台市宮城野区原町５丁目新築戸建2棟　残り1棟

価格

3780万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

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土地面積

88.41m²

建物面積

86.94m²

住所

宮城県仙台市宮城野区原町５

地図・周辺環境

交通

ＪＲ仙石線「陸前原ノ町」歩9分
ＪＲ仙石線「苦竹」歩15分
ＪＲ仙石線「宮城野原」歩16分

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完成時期

2024年3月

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

周辺地図

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販売概要

物件名: 仙台市宮城野区原町５丁目新築戸建2棟　残り1棟
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
販売戸数: 1戸
総戸数: 2戸
私道負担・道路: 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、1号棟：私道負担面積92.37m²内持分10分の1　2号棟：私道負担面積97.37m²内持分12分の1
構造・工法: 木造2階建（軸組工法）
施工: -
用途地域: 第二種住居地域
地目: -
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：160％（前面道路幅員制限による）
特記事項: 担当者：氏家　拓真、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R5確認建築東建セ-0787号他
情報提供日: 2024/05/31
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年6月30日

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
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2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
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■税務・法務相談（予約制）

仙台市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内6位
全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 東急リバブル(株)仙台東口センター
電話番号：0120-992355
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
東急リバブル(株)仙台東口センター
宮城県仙台市宮城野区榴岡2-1-12 KIビル 4階
国土交通大臣（12）第002611号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3780万円
宮城県仙台市宮城野区原町５
ＪＲ仙石線/陸前原ノ町
4LDK　86.94m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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年間の返済額	96万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円