ポラスの分譲住宅ビー・グレイス船橋三咲エスプリライフ1期販売新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

リビングを通る生活動線が、ご家族のコミュニケーションを自然に育むリビングアクセスプランです。1号棟※2024年1月撮影

木目調や石目調の質感の異なるマテリアルの組み合わせ、周辺の環境と調和する落ち着いたアースカラーを纏う街。

街に設けた2つのエリアで、太陽と風の恵みを享受する暮らし。

一見シンプルなようでいて、個性と華やぎに満ちた素材である「木」。木ならではのぬくもりや、木目が醸し出す味わいをLDKに散りばめました。(※2号棟内観完成予想図)

それぞれに魅力の異なる+αの空間やゆとりある広さのリビングなど住まう人の憧れを叶え、個性を受け止める6スタイルのプランをご用意しました。(※1号棟内観完成予想図)

リビング・ダイニングフロアーから2ステップ上がったフロアーに階段や堀机カウンターを備えた寛ぎ空間をレイアウト。1号棟※2024年1月撮影

柔らかな肌ざわりのテキスタイルフロアを採用。適度な弾力があるため、お子さまの遊び場にもぴったりなスペースです。1号棟※2024年1月撮影

吹抜がステアリビングを明るく開放的な空間に演出します。1号棟※2024年1月撮影

ダイニングに飾り棚を施しました。空間を華やかに彩ります。1号棟※2024年1月撮影

(1号棟)、価格4880万円、3LDK、土地面積116.22m2、建物面積96.67m2

リビング・ダイニングに隣接したフレキシブルルームは、ご家族共有のリラックススペースとして活用できる豊かな寛ぎ空間です。2号棟※2024年1月撮影

天井高2.7ｍ縦方向にも広がりを生んだリビング空間。明るく開放的な空間づくりで、家族や大切な人と心地よいひとときを過ごせます。2号棟※2024年1月撮影

ダイニングに飾り棚を施しました。空間を華やかに彩ります。2号棟※2024年1月撮影

柔らかな肌ざわりのテキスタイルフロアを採用。適度な弾力があるため、お子さまの遊び場にもぴったりなスペースです。2号棟※2024年1月撮影

シンクとコンロを前後に分けたレイアウトです。水まわりにも火まわりにも、ワークスペースを広く確保。効率よく調理作業が進みます。2号棟※2024年1月撮影

二和ひつじ幼稚園まで1370m 子どもたちの感性を大切にしたい思いから、自然とふれあう環境づくりと手作りにこだわって、豊かな心を育てます。一人ひとりを大切に、目のゆきとどいた保育を行っています。

「三咲」駅より●「北習志野」駅まで…7分 /新京成線(京成津田沼行)利用。●「東京」駅まで…50分 /新京成線(新津田沼行)利用。新津田沼/津田沼駅で総武線快速(品川行)に乗換。

この街に住まう家族を想いご用意した、2つのエリアが心地よさを生む “Landscape”、多様なライフスタイルに寄り添う “Planning”、暮らしを充実させる住環境 “Ekichika”

ポラスグループは全ての建物で基礎から構造まで一貫して構造計算を行い、設計段階で「ウッド・イノベーター NEXT」を使用して地震シミュレーションを実施。一邸毎に最適な補強を施し、安全かつデザイン性の高い住宅を実現。

雨の日に洗濯干しもできる、浴室暖房乾燥機付。広々とした浴室で毎日の疲れを癒せます。1号棟※2024年1月撮影

ナチュラルモダンなアクセントクロスがお洒落な清潔感あるゆとりの洗面所です。1号棟※2024年1月撮影

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6/3更新【ポラスの分譲住宅】【全棟完成】内覧可能♪
◆モデルハウス2邸OPEN
◆船橋市の駅チカ
◆敷地110m²超×駐車場2台
◆東京駅まで電車で50分

基本データ

物件名

ポラスの分譲住宅ビー・グレイス船橋三咲エスプリライフ1期販売

価格

3980万円～4880万円

返済シミュレーション

間取り

2LDK～4LDK/敷地113m²超×駐車場2台

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土地面積

116.22m²～119.1m²（登記）

建物面積

95.23m²～101.22m²

住所

千葉県船橋市三咲１

地図・周辺環境

交通

新京成線「三咲」歩2分～3分

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完成時期

2023年12月1日

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

周辺地図

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販売概要

物件名: ポラスの分譲住宅ビー・グレイス船橋三咲エスプリライフ1期販売
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 申込受付中!
販売戸数: 6戸
総戸数: 18戸
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 636m²(持分20分の1) [道路]私道南 6m
構造・工法: 木造2階建(在来工法)
施工: ポラテック(株)
用途地域: 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率60％容積率200％
特記事項: 設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235626280号(2023年9月4日)1号棟他、【価格改定のお知らせ】3/28(木)付で販売価格が変更になりました。 ※1.2号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も(2024年7月7日まで)内覧させて頂きます。 ※14号棟は抽選販売となります。2024年07月12日(金)17:00申込受付締切、17:30抽選。 ※共有持分:ゴミ置き場・3.63m²×1/20、配電盤用地・0.44m²×1/20 【子育てエコホーム支援事業】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へ。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順。予算に達し次第終了。 ※詳細は「子育てエコホーム支援事業公式サイト」をご確認ください。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供日: 2024/06/07
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年6月10日

イベント情報

《Web見学予約特典♪》
⇒公式HPから見学予約の上、ご来場いただいた方へ平日月・木・金曜日の見学予約は3，000円分、土日祝日の見学予約は1，000円分のAmazonギフト券をプレゼント!
※詳細は見学予約フォームをご覧ください。

船橋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内12位
全国378位

偏差値: 49.87

項目別順位

安心度: 県内22位
全国617位

利便度: 県内27位
全国607位

快適度: 県内9位
全国140位

富裕度: 県内12位
全国204位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内9位
全国130位

偏差値: 53.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	168施設	県内3位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	13,602人	県内2位	全国20位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	県内19位	全国470位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	362施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.4床	県内29位	全国670位
1万人当たり医師数	15.6人	県内17位	全国534位
介護老人施設定員数	3,723人	県内2位	全国24位
介護保険料	5,400円	県内17位	全国157位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.71件	県内17位	全国631位
千人当たり交通事故件数	1.95件	県内11位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 中央グリーン開発(株)千葉支店船橋事業所
電話番号：0120-996778
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
中央グリーン開発(株)千葉支店船橋事業所
千葉県船橋市本町7-10-6
国土交通大臣（4）第006871号
(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3980万円～4880万円
千葉県船橋市三咲１
新京成線/三咲
2LDK～4LDK/敷地113m²超×駐車場2台　95.23m²～101.22m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円