ポラスの分譲住宅 HITO-TOKI ひととき船橋日大前第2期販売物件詳細

【ナチュラルモダンデザインの20邸】<BR>全20邸という規模の開放感ある街並みが、統一された美しい景観を創出。白とグレーのやさしい色合いが創る爽やかな外観に、木調のアクセントがナチュラルさを添えています。

【ナチュラルモダンデザインの20邸】全20邸という規模の開放感ある街並みが、統一された美しい景観を創出。白とグレーのやさしい色合いが創る爽やかな外観に、木調のアクセントがナチュラルさを添えています。

【天然の銘木フロア「MRX」】<BR>銘木の特徴的なキャラクターが、時が経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。足元から心地よさの伝わるフロアです。6号棟／2023年12月撮影

【天然の銘木フロア「MRX」】銘木の特徴的なキャラクターが、時が経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。足元から心地よさの伝わるフロアです。6号棟／2023年12月撮影

【テキスタイル敷きの空間】ごろんと寝転んでも気持ち良く、お昼寝や子どもの遊ぶスペースとしても最適なテキスタイルフロア。1枚ずつ外して洗えるので衛生的にも安心です。※号棟により採用状況が異なります。6号

【ハイシーリング・ハイサッシ】リビングの天井高は2.7m、掃出サッシは高さ2.2ｍを確保しました。明るい陽光をしっかりと採り込み、開放感を演出します。6号棟／2023年12月撮影

【天然木ウッドパネル】木肌の柔らかな質感と温かみを感じさせてくれるウッドパネル。色味の違うパネルをランダムに張ることで、多彩な表情を見せてくれます。※号棟により採用状況が異なります。6号棟／2023年12

【家族の絆を紡ぐ「人と木」の空間】開放感にあふれ、木の息吹を感じられる空間に、家族の絆を育み日々の暮らしを彩る邸別プランを多数ご用意しました。段差を設けたスキップフロアなど個性的なプランの数々です。

【引出し収納付きのベンチ】リビングの一角にテキスタイルフロアと収納付きのベンチを設置。親子で読書するなど、ゆったりとリラックスできる空間になります。※19号棟／2023年12月撮影

【テキスタイル敷きの空間】ごろんと寝転んでも気持ち良く、お昼寝や子どもの遊ぶスペースとしても最適なテキスタイルフロア。1枚ずつ外して洗えるので衛生的にも安心です。※19号棟／2023年12月撮影

【天然木ウッドパネル】木肌の柔らかな質感と温かみを感じさせてくれるウッドパネル。色味の違うパネルをランダムに張ることで、多彩な表情を見せてくれます。※19号棟／2023年12月撮影

【天然の銘木フロア「MRX」】銘木の特徴的なキャラクターが、時が経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。※19号棟／2023年12月撮影

【建物全棟完成】※掲載の写真は2024年5月に10号棟を撮影したものにCGで家具を配置しており、家具・家電・カーテン・調度品等は販売に含まれておりません。

【建物全棟完成】※掲載の写真は2024年5月に13号棟を撮影したものにCGで家具を配置しており、家具・家電・カーテン・調度品等は販売に含まれておりません。

【建物全棟完成】※掲載の写真は2024年5月に14号棟を撮影したものにCGで家具を配置しており、家具・家電・カーテン・調度品等は販売に含まれておりません。

【建物全棟完成】※掲載の写真は2024年5月に17号棟を撮影したものにCGで家具を配置しており、家具・家電・カーテン・調度品等は販売に含まれておりません。

【カースペース】家族の送迎や買物などに便利なカースペースを全邸に設置しました。※号棟により2台目設定有り。その場合は軽自動車対応となります。

【美しさを永く保つ外壁】爽やかで落ち着きある心地よい色合い。いつまでも美しさを保つ、永住にふさわしい外壁です。雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能を持っています。

【建物全棟完成】※掲載の写真は2024年5月に20号棟を撮影したものにCGで家具を配置しており、家具・家電・カーテン・調度品等は販売に含まれておりません。

(10号棟)、価格4580万円、4LDK、土地面積100.05m2、建物面積90.46m2

(18号棟)、価格3490万円、4LDK、土地面積115.88m2、建物面積86.52m2

【バスルーム/リクシルAX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。

(5号棟)、価格4380万円、4LDK、土地面積100.05m2、建物面積92.32m2

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【販売価格3490万円～】
■モデルハウス完成週末見学可能
■子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象
■ゆめまち習志野台モール徒歩4分

基本データ

物件名

ポラスの分譲住宅 HITO-TOKI ひととき船橋日大前第2期販売

価格

3490万円～5180万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK～4LDK

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土地面積

100.04m²～115.88m²（登記）

建物面積

86.52m²～98.12m²

住所

千葉県船橋市習志野台８

地図・周辺環境

交通

東葉高速鉄道「船橋日大前」歩15分～17分
新京成線「習志野」歩27分
新京成線「北習志野」歩29分

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完成時期

2024年2月10日

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: ポラスの分譲住宅 HITO-TOKI ひととき船橋日大前第2期販売
最多価格帯: 4300万円台・4500万円台（各2戸）
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 10戸
総戸数: 20戸
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 267.19m²(持分20分の1) [道路]公道南 7.8m 公道西 8m 私道
構造・工法: 木造2階建(在来工法)
施工: ポラテック(株)
用途地域: 準工業地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率60％角地70％容積率200％
特記事項: 設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：2023年9月7日第SJK-KX235627320号(1号棟)他、※地盤改良(タイガーパイル工法)をおこないます。 ※上記金額には建物の消費税10％分、水道分担金が含まれております。 ※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様の負担となります。 ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。 ※床面積算入部分は、m²数には含まれていますが、坪数には含まれていません。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。 ※建物・外構等に関する確認書がございます。 ※「 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
情報提供日: 2024/05/16
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年5月19日

イベント情報

モデルルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月18日（土曜日）～5月19日（日曜日）
時間／10:00～15:00
【体感すまいフェア開催】
開催期間:2024/4/1(月)～2024/5/31(金)
☆期間中に見学をご予約・ご来場いただいたお客様に
3，000円分のAmazonギフト券さらに先着でキャンプでも活躍できるウォータージャグプレゼント♪
詳細は担当スタッフにお問い合わせください。

船橋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内12位
全国378位

偏差値: 49.87

項目別順位

安心度: 県内22位
全国617位

利便度: 県内27位
全国607位

快適度: 県内9位
全国140位

富裕度: 県内12位
全国204位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内9位
全国130位

偏差値: 53.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	168施設	県内3位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	13,602人	県内2位	全国20位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	県内19位	全国470位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	362施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.4床	県内29位	全国670位
1万人当たり医師数	15.6人	県内17位	全国534位
介護老人施設定員数	3,723人	県内2位	全国24位
介護保険料	5,400円	県内17位	全国157位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.71件	県内17位	全国631位
千人当たり交通事故件数	1.95件	県内11位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所
電話番号：0800-5002784
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部船橋事業所
千葉県船橋市本町2-10-14 船橋サウスビル1階
国土交通大臣（13）第002401号
(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3490万円～5180万円
千葉県船橋市習志野台８
東葉高速鉄道/船橋日大前
3LDK～4LDK　86.52m²～98.12m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円