【ミサワホーム】オナーズガーデン千代川先着順！千代川駅徒歩2分【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

現地写真

前面道路（西から東への視点）

現地写真

前面道路（東から西への視点）

参考プラン②　外観パース

参考プラン②　高さ2.7mの下がり壁の無い「フルハイト設計」。開放感のある幅3.3mの大開口窓は、従来以上に内外のシームレスなつながりを演出。

参考プラン①　高さ2.7mの下がり壁の無い「フルハイト設計」。開放感のある幅3.3mの大開口窓は、従来以上に内外のシームレスなつながりを演出。

参考プラン③　家事がラクになる動線計画や、衣替えが一気にできる2階「ファミリークロゼット」、3タイプのワークスペースなどで子育てファミリーの暮らしをサポート。

参考プラン①　延べ床面積111.57m2(35.56坪)＋蔵7.45m2＝生活空間面積119.02m2(36.00坪)→建物本体価格3282万円(税込)

ミサワホームは5種類の木質パネルから構成される「壁式構造」の住まいです。パネル芯材には、人工乾燥で含水率を15％以下とし、反り・ひび割れなどの発生を極力抑えた高品質な木材を使用しています。

炎は壁の中に入ると天井裏や上階に燃え上がり、被害が広がります。これを防ぐため、格子状の芯材で内部が細かく区切られたミサワホームの木質パネルは、横芯材が優れたファイヤーストップ効果を発揮します。

高速の横揺れ振動の力を徐々に大きくしながら繰り返す「動的水平加振実験」。木質パネルは同じ木造2種の耐力壁より4～5倍強く、鉄骨ブレース耐力壁と比べても、変形量も約1/4程度の優れた性能が実証されました

木質パネルの高い強度を最大限生かした「モノコック構造」の強固な住まいを実現しています。「モノコック構造」とは、ジェット機や新幹線にも採用される構造で、骨組みを使わずに面自身を強度を持たせた構造です。

ミサワホームでは、シロアリを「殺す」のではなく「寄せ付けない」対策を基本とし、安全性の高い植物から抽出するフィトンチッド等を主成分とする防蟻シートを１階床パネル下面に張る独自の「無公害防蟻工法」を開発

私立千代川こども園まで520m 制服貸与システム。送迎バスあり。完全給食で食欲促進。0才児の離乳食も用意しています。

市立千代川小学校まで577m 教育目標「たくましい体」・「やさしい心」・「真剣な学び」をは育む。令和4年3月　校舎拡張工事完了。令和3年度子どもの読書活動優秀実践校文部科学大臣表彰。

ドラッグユタカまで400m 営業時間9:00～21:45。

スーパーマツモトまで650m 営業時間9:00～22:00。ＡＴＭあり。

京都銀行　千代川支店まで430m 現金振り込み、硬貨取扱可。

いわもと内科外科医院まで180m 休診日：日曜、祝日、水曜・土曜午後。

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ＪＲ千代川駅徒歩2分！ミサワホームの分譲地
■南向き整形地、39坪のゆとりある土地
■南側道路幅員約5ｍ、日当たり良好
■全2区画　先着順

【建築条件付土地】基本データ

物件名

【ミサワホーム】オナーズガーデン千代川先着順！千代川駅徒歩2分

価格

1710万円～1730万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

2区画

土地面積

129.75m²～130.67m²（39.24坪～39.52坪）（登記）

住所

京都府亀岡市千代川町今津１

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山陰本線「千代川」歩2分

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土地状況

古家有り更地渡し

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 田園風景 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 整備された歩道

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 【ミサワホーム】オナーズガーデン千代川先着順！千代川駅徒歩2分
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 申し込みは先着順。

ミサワホームの南極昭和基地建築にて培った特許である『完全邸別工場生産技術』であれば、
工場で防蟻シートや断熱材、窓サッシなど施工した木質パネルを作成し全体の８割程が完成して現場に届きます。
そのため、今なら今年中の新居への引っ越しが実現可能です！

建物着工後もお打合せが続いていきますので、隅々までこだわりの詰まったマイホームを建築できます！
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
その他制限事項: -
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60％、容積率200％
特記事項: 担当者：荒木寛将、設備：公営水道、本下水、都市ガス
情報提供日: 2024/05/09
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年5月31日

亀岡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内12位
全国596位

偏差値: 48.59

項目別順位

安心度: 府内12位
全国510位

利便度: 府内9位
全国704位

快適度: 府内3位
全国158位

富裕度: 府内12位
全国590位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内10位
全国609位

偏差値: 46.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	17施設	府内5位	全国333位
保育所等の状況（利用児童数）	2,204人	府内4位	全国213位
保育所等の状況（待機児童数）	31人	府内8位	全国477位

病院数・介護保険料

病院数	5施設	府内6位	全国350位
一般診療所数	63施設	府内5位	全国326位
1万人当たり病床数	74.8床	府内12位	全国658位
1万人当たり医師数	12.9人	府内14位	全国647位
介護老人施設定員数	580人	府内10位	全国410位
介護保険料	5,196円	府内2位	全国97位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.26件	府内10位	全国355位
千人当たり交通事故件数	1.37件	府内10位	全国199位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

亀岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: ミサワホーム近畿株式会社　京都中央営業課　荒木寛将
電話番号：070-8794-1073
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
ミサワホーム近畿(株)京都支店
京都府京都市中京区室町通御池上る御池之町323
国土交通大臣（8）第005068号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1710万円～1730万円
京都府亀岡市千代川町今津１
ＪＲ山陰本線/千代川
129.75m²～130.67m²（39.24坪～39.52坪）（登記）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円