LIVONE 大蓮南3丁目3期　「質の良い暮らし」ができる家新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

外観パース■アイボリーカラーを基調とした、シンプルモダンな外観。引き締めカラーとして、リアルな質感にこだわった、石目柄の外壁をプラスし、上質は印象に。お問い合わせください（0120-86-1025）

内観パース■リビング上部に吹抜けを設けた、明るく開放感のあるリビング。壁一面にエコカラットを施し、天然木の質感と肌ざわり、天然石の質感と光沢感で、上質なイメージに。

(1号地)、価格3480万円、3LDK、土地面積63.64m2、建物面積94.59m2

内観パース■作業中の手元を腰壁で隠し、冷蔵庫やコンロも壁で見えないようにしつつもLDKが見渡せる、開放感あるキッチン。

内観パース■リビングと3階が縦に繋がる「吹抜け」、外出や帰宅時に家族と顔を合わせやすい「リビング階段」、ダイニング内には、リビング学習や在宅ワークにぴったりの「ワークカウンター」をご用意。

内観パース■主寝室のウォークインクローゼットには洋服はもちろん、季節の飾り物や捨てられない思い出の品など奥行のあるものもたくさんしまえます。

内観パース■奥行きと広さを感じられるL字型の玄関スペース。上がり框をL字にすることで、「ゆとりを持って並んで靴を履きやすく」「ベビーカーも置きやすく」なり、お出かけがスムーズに。

長く住んでほしいお家だから、地震対策を考え、ゴムで揺れを吸収する制震ユニット「MIRAIE」を搭載。暮らしやすさと安心を兼ね備えたお家です。

標準仕様■広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」

標準仕様■ガラストップコンロ・食洗器付きでお手入れのしやすい家事時短のパナソニック製キッチン♪お手入れ簡単スキマレスシンク・大容量収納フロアユニット・人造大理石カウンター・スマートフードが標準です♪

アリオ八尾まで3000m 店舗数も多く充実した商業施設として利用者も多く、駐車場もあるのでお車でのお買い物に便利ですね♪

久宝寺緑地まで90m 広場や遊具だけでなく釣り堀などレジャースポットがめじろ押しの大型緑地公園です。ご家族で週末に遊びに出かけたくなりますね♪

サンディ大蓮店まで700m いつも人でにぎわっている地域に愛されているスーパーです。

ベーカーズショップパピオまで600m おいしそうなパンの匂いにつられて、ついつい立ち寄りたくなりますね♪

まじめなパン屋MIHOPANまで1700m

標準仕様■夏涼しく冬暖かいお家に♪断熱性能の高さはもちろん、気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。高断熱・高気密・吸音性に優れたお家をつくります。

標準仕様■玄関ドアはリモコンやカードキーでカギを出さずに施解錠可能なCAZAS+搭載断熱玄関ドア。宅配BOXも標準装備で郵便物と宅配物が１台で受け取れる、宅配BOX&ポスト。

交通アクセス図

JRおおさか東線・JR関西本線・近鉄大阪線の3WAYアクセス利用可♪新大阪などの大阪方面、久宝寺や八尾などの奈良方面もアクセスが良く便利な立地です♪

全1区画。南向きでLDKには吹抜けがあり、明るい光が入ります。まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)

前面道路写真■車通りが少ないということで小さなお子様のいらっしゃるご家庭も安心な立地でもあります。周辺高い建物がなく日当たりの良い場所です♪現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。

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南向きで採光良好◎
吹抜けのあるリビングには、
3階に設けられたルーフバルコニーから明るい光が入ります♪
こだわりのスタイリッシュな外観にも注目！

基本データ

物件名

LIVONE 大蓮南3丁目3期　「質の良い暮らし」ができる家

価格

3480万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK

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土地面積

63.64m²

建物面積

94.59m²

住所

大阪府東大阪市大蓮南３

地図・周辺環境

交通

近鉄大阪線「弥刀」歩18分
ＪＲ関西本線「加美」歩19分
ＪＲおおさか東線「衣摺加美北」歩19分

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完成時期

2024年5月初旬

入居時期

2024年5月初旬

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

周辺地図

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販売概要

物件名: LIVONE 大蓮南3丁目3期　「質の良い暮らし」ができる家
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 1戸
総戸数: 1戸
私道負担・道路: 道路幅：4.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造3階建
施工: 株式会社エイワハウジング
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 担当者：池島恒太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第総合23-0113号
情報提供日: 2024/05/27
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
○●○来店予約キャンペーン実施中○●○

期間限定来店予約実施中
来店・現場見学・モデルハウス見学をいただいた方に
クオカード500円分をプレゼントいたします。
詳細はプレゼント情報にてご確認ください

○●○ご見学・ご案内について○●○

フリーダイヤル0120-86-1025や見学予約ボタンから
事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です。
またお客様のご指定場所（自宅・最寄り駅など）で
お待ち合わせをしてからのご案内もできます。
（もちろん無料です）
※照明付きのモデルハウスもあるので、
夜間のご見学も可能です。

○●○お気軽にご相談ください○●○

・おしゃれなお家に住みたい。
・何から始めて良いのかわからない。
・ネットに載っていない物件が知りたい。
・住宅ローンが借りられるか心配。
・とりあえずお家を見てみたい。
などなど、まずはお気軽にご相談ください。

○●○だいたいこれぐらいの時間で○●○

・現地、モデルハウスご見学 (約30分～)
・ご来店、お家探しのご相談 (約40分～)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分～)

○●○お問い合わせについて○●○

■物件資料が欲しいという方はオレンジの
「資料請求（無料）」ボタンをクリックしてください。
フリーダイヤル0120-86-1025からでも資料請求可能です。
※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると
問合せ物件以外もご提案できます。

■その他、簡単な質問、当日の見学予約も
エイワハウジングではしつこい勧誘等は行いません。
※スマートフォンご利用の方は青い電話マークを
　クリックしてください。

まずはお気軽にお問合せださい。
(0120-86-1025)

東大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内17位
全国601位

偏差値: 48.55

項目別順位

安心度: 府内30位
全国797位

利便度: 府内6位
全国262位

快適度: 府内16位
全国286位

富裕度: 府内12位
全国263位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内12位
全国292位

偏差値: 50.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	110施設	府内5位	全国50位
保育所等の状況（利用児童数）	8,880人	府内3位	全国42位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	府内4位	全国70位
一般診療所数	400施設	府内4位	全国48位
1万人当たり病床数	87.6床	府内23位	全国603位
1万人当たり医師数	19.5人	府内21位	全国392位
介護老人施設定員数	3,017人	府内3位	全国36位
介護保険料	7,030円	府内32位	全国803位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.02件	府内31位	全国800位
千人当たり交通事故件数	3.30件	府内25位	全国703位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)エイワハウジング
電話番号：0120-861025
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)エイワハウジング
大阪府大阪市都島区東野田町2-2-10 都島住宅京橋ビル10階
大阪府知事（5）第047208号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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年間の返済額	96万円
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※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3480万円
大阪府東大阪市大蓮南３
近鉄大阪線/弥刀
3LDK　94.59m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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