【タマホーム】（分譲住宅）蜂ヶ谷！年に一度の決算キャンペーン！2号地：3880万円→3680万円の390万円値引物件詳細

◆外観パース

【5号棟】4LDK<BR>【床暖房付き広々LDK、家事動線良好、広々洗面室、シューズクローク、ウォークインクローゼット】

【5号棟】4LDK【床暖房付き広々LDK、家事動線良好、広々洗面室、シューズクローク、ウォークインクローゼット】

【4号棟】◆ダークカラーでまとめたシックなスクエアフォルムの外観◆スッキリとした外構周りはシンプルで窓のデザインがよく映えます。

【3号棟】4LDK【床暖房付き広々LDK、家事動線良好、広々洗面室、シューズクローク、ウォークインクローゼット】

【2号棟】4LDK【床暖房付き広々LDK、家事動線良好、広々洗面室、シューズクローク、ウォークインクローゼット】

【LDK】（５号棟）◆床暖房完備◆18帖で大きめソファにも十分な広さ◆シンプルモダンな空間◆明るい陽差しで心地よい雰囲気※画像は実際の写真に家具を合成したものです。

【LDK】（２号棟）◆開放感抜群のオープンキッチンに18.2帖の広々としたリビング・ダイニング。※画像は実際の写真に家具を合成したものです。

【和室】◆穏やかな光が降り注ぐ和室は、くつろぎの場となるとともに、寝室や客間としても◎

【収納】◆全邸こだわった収納計画を追求しています。使いやすくて、しまいやすい。そんな収納を実現することで、いつでもスッキリと片付いた居住空間を叶えます。

【浴室】◆「魔法びん浴槽」で4時間以上経っても温度低下はわずか2.5℃◆TOTO製の最新ユニットバス◆浴室乾燥機完備

【LDK】（3号棟）◆床暖房・階段下収納完備◆広々18帖のリビング※画像は実際の写真に家具を合成したものです。

【LDK】（４号棟）◆床暖房・階段下収納完備◆明るい床材でさわやかな空間◆18.0帖広々リビング※画像は実際の写真に家具を合成したものです。

【ウォークインクローゼット】◆衣類だけでなく、キャリーバッグや衣類ボックスの収納も容易となる大型ウォークインクローゼット

【キッチン】※同仕様物件（参考）◆浄水器・食器洗乾燥機完備◆カップボード付き、対面キッチン。室内に合わせて設置された収納だから、圧迫感もなく使い勝手も◎

◆荷物を持ってても便利な『玄関電子キー』

◆タマホームは、木の家にこだわります。木は、山から切り出して乾燥させた後も、温度や湿度の変化に合わせて呼吸を続けます。◆豊かな四季がある日本には、この調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ、最も普及している木造軸組在来工法を採用。◆柱と梁で構成されるこの建築方法は、設計の自由度が高く、お客様の様々なご要望にお応えすることが可能です。

◆断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。◆当物件は、壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。◆地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4を備えています。

◆外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。◆壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。◆さらに基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上。

◆強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。◆基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。◆これにより建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。◆コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。（設計基準強度 Fc=24N/mm2）

◆タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。◆これは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。◆国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。

◆四方から支え、家全体を一体化する耐力面材。筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。◆四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

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【タマホーム】
年度末決算キャンペーンにて全棟価格改定！
年度内の入居間に合います！！
【注文住宅仕様・耐震等級3】が特徴◎
省令準耐火仕様で火災保険が安くなる！

基本データ

物件名

【タマホーム】（分譲住宅）蜂ヶ谷！年に一度の決算キャンペーン！2号地：3880万円→3680万円の390万円値引

価格

3680万円～3980万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

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土地面積

132.38m²～145.01m²（40.04坪～43.86坪）

建物面積

115.92m²～119.24m²（35.06坪～36.06坪）

住所

静岡県静岡市清水区蜂ヶ谷

地図・周辺環境

交通

静岡鉄道静岡清水線「桜橋」歩45分
ＪＲ東海道本線「清水」歩47分
静岡鉄道静岡清水線「狐ヶ崎」歩49分

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完成時期

2024年1月下旬

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: 【タマホーム】（分譲住宅）蜂ヶ谷！年に一度の決算キャンペーン！2号地：3880万円→3680万円の390万円値引
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール
販売戸数: 4戸
総戸数: 5戸
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造2階建（軸組工法）
施工: タマホーム株式会社　静岡支店
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：150％
特記事項: 担当者：原田　勇生、設備：公営上下水、個別プロパンガス、建築確認番号：第2023確認建築静建住ま05521号、05522号、05425号、05392号、05393号
情報提供日: 2024/05/09
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年12月31日

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
購入ご検討の方で予約来場特典QUOカード20000円！
※タマホームへ初めてのご来場に限ります
清水区蜂ヶ谷に新築分譲住宅5邸が新登場！！
おかげさまでお問合せをたくさん頂いております♪
ぜひ、お早めにお問合せください！！

タマホーム静岡支店にて、同仕様のモデルハウスのご案内が可能です！
モデルハウス見学＆説明会参加予約受付中→0120-925-216

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考になさってください。
◆現地/モデルハウス見学（30分～）
◆ご希望条件のご相談（30分～）
◆資金計画のご相談（30分～）

＜ご予約・お問い合わせ＞
【タマホーム静岡支店】
住所：静岡市駿河区中野新田372-1
※静岡インター近く
フリーダイヤル：0120-925-216

※９時～２０時まで　※毎週水曜定休

静岡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内8位
全国289位

偏差値: 50.33

項目別順位

安心度: 県内20位
全国687位

利便度: 県内7位
全国352位

快適度: 県内8位
全国203位

富裕度: 県内4位
全国124位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内20位
全国348位

偏差値: 50.33

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	27施設	県内2位	全国42位
一般診療所数	563施設	県内2位	全国26位
1万人当たり病床数	108.2床	県内7位	全国491位
1万人当たり医師数	26.0人	県内4位	全国195位
介護老人施設定員数	5,903人	県内2位	全国15位
介護保険料	6,325円	県内23位	全国638位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.19件	県内18位	全国547位
千人当たり交通事故件数	5.10件	県内17位	全国798位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

静岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: タマホーム(株)静岡店
電話番号：0120-925216
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
タマホーム(株)静岡店
静岡県静岡市駿河区中野新田372-1
国土交通大臣（5）第006857号
(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3680万円～3980万円
静岡県静岡市清水区蜂ヶ谷
静岡鉄道静岡清水線/桜橋
4LDK　115.92m²～119.24m²（35.06坪～36.06坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円