遠鉄ホーム　浜松市浜名区小林【建築条件付土地】物件詳細

造成完了しました！

No.2区画（奥）と進入路部分

現地（2023年11月）撮影東(No.2）から公道方向を撮影しました。

建物プラン例　規格型平屋21坪　建物価格　1573万円～写真はウッドデッキやフリースペースを備えたプラン 25坪

規格型平屋　間取りのパーツをパズル感覚で組み合わせるだけで、ライフスタイルに合わせた平屋をつくることができます。打合せ時間も短くコストも抑えることができます。

建物プラン例　ブライト‐S【1階完結型】30坪　建物価格　2090万円～

100種類以上のプランと多彩なインテリアコーディネートから、お好きなものを選んで組み合わせるだけで、簡単にあなただけの家が完成します。

伎倍小学校まで500m

北浜中学校まで1400m

プレ葉ウォーク浜北/アピタ浜北店まで800m

遠州鉄道「美薗中央公園」駅まで1200m

美薗中央公園まで1200m

現地（2023年11月）撮影№2から南方向に撮影しています。

№1　現地（2023年11月）撮影

現地（2023年11月）撮影№2

ブライト-Sは、5000棟以上の実績とオーナー様の声から生まれた100種類以上のプランをご用意しております。

建物プラン例　規格型平屋21坪　建物価格　1573万円～

ナチュラルモダンやヴィンテージミックス、ソフトシックなど、豊富なコーディネートプランをご用意しています。

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【プレ葉ウォーク浜北まで車約2分】伎倍小学校まで徒歩約7分！遠鉄「美薗中央公園駅」車約2分♪

【建築条件付土地】基本データ

物件名

遠鉄ホーム　浜松市浜名区小林

価格

1557万円・1687万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

2区画

土地面積

189.85m²・200.5m²（実測）

住所

静岡県浜松市浜名区小林

地図・周辺環境

交通

遠州鉄道「美薗中央公園」車1.2km

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土地状況

更地

造成完了時期

2023年10月　

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 遠鉄ホーム　浜松市浜名区小林
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：7.2ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 市街化調整区域
地目: 宅地
その他制限事項: 景観法、屋外広告物第一種普通規制地域、都市再生特別措置法、文化財保護法（新原古墳群）、線引き前宅地、最低敷地面積200m²、高さ制限10ｍ
建ぺい率/容積率: 建蔽率：60％　容積率：200％
特記事項: 設備：公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ、中部電力、建築許可理由：調整区域につき建築許可要
情報提供日: 2024/05/20
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年11月30日

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
遠鉄ホームの注文住宅モデルハウスは「等身大」が共通のコンセプト。
豪華だけど広すぎて現実感がないモデルハウスではなく、実際に暮らすのにちょうどいい30坪～のモデルハウスです。

https://entetsuhome.com/modelhouse/

浜松市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国211位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内10位
全国540位

利便度: 県内9位
全国406位

快適度: 県内3位
全国85位

富裕度: 県内10位
全国187位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国261位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	652施設	県内1位	全国22位
1万人当たり病床数	109.7床	県内6位	全国485位
1万人当たり医師数	29.3人	県内3位	全国145位
介護老人施設定員数	7,302人	県内1位	全国12位
介護保険料	5,859円	県内21位	全国388位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	県内19位	全国573位
千人当たり交通事故件数	6.75件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

浜松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 遠鉄ホーム　浜松住宅プラザ
電話番号：0120-705-030
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
遠州鉄道(株)遠鉄ホーム浜松住宅プラザ
静岡県浜松市中央区上島1-27-46
静岡県知事（16）第001059号
(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1557万円・1687万円
静岡県浜松市浜名区小林
遠州鉄道/美薗中央公園
189.85m²・200.5m²（実測）

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借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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