～陽だまりの丘～グラファーレ東久留米第1期分譲住戸、堂々完成！物件詳細

現地モデルハウスOPEN！<BR>ご見学をご希望の方は事前にご一報ください。

現地モデルハウスOPEN！ご見学をご希望の方は事前にご一報ください。

1階水回り・広々リビング・パントリーと民期の間取をモデルハウスにてご確認ください。

No.10区画キッチンから目が届きやすい、リビング横に1部屋ある4LDK。キッチン横にはパントリー、主寝室にはウォークインクローゼットも付いて収納豊富です。

キッチン背面にカップボードやカウンターを置いて使用する設計です。

収納スペースを設けた、やや広めのパウダールーム。

土地１１０m2(３３坪)以上×カースペース２台中心×全１７区画角地・整形地多数ご用意しておりまｓ。

広々とした5mの新設道路。お車での出入りもストレスフリー。

日当たりのよい、閑静な住宅地で周辺環境も良好です。住み心地の良さをご体感ください。

低層の住宅地ならではの、開放感のある明るい街並。

植栽や土間コンクリート、砂利などしの外構の施工も込みなので、ご入居後の費用も抑えられる安心の仕様です。

(10号棟)、価格3690万円、4LDK、土地面積110.09m2、建物面積86.94m2

全17区画大規模分譲地

No.14区画リビング17帖超えの広々３LDK＋書斎スペース。日当たり良好区画。

収納豊富なシステムキッチン。カウンターキッチンですので、開放感があります。

奥様の家事の負担を軽減する、食洗器を標準装備。

ゆったりくつろげる、高断熱浴槽。もちろん浴室乾燥機も付いた、フルオートバスです。

2階主寝室。高さ制限の厳しい第一種低層住居専用地域なので、全住戸2階の日当たりが確保できる地域です。

下部引き出し収納と、ミラー背面が稼働棚付きの収納は、見た目以上の収納力。ハンドシャワー水栓も便利です。

1階、2階には同仕様のをシュレット付きトイレ。壁面収納がついていますので、お掃除道具やトイレットペーパーの置き場所も困りません。

府2階廊下から出入りのできるウォークインクローゼット。ご家族で共有できるファミリークローゼットとして設計されています。

スペースの有効利用。階段の上の収納も、意外な収納量です。

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●デザインハウス×開放的な街並×のびのび子育て
●現地モデルハウス　ご見学可
●完成住戸見学会開催中

基本データ

物件名

～陽だまりの丘～グラファーレ東久留米第1期分譲住戸、堂々完成！

価格

3290万円～3990万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK～4LDK

間取り図を見る

土地面積

110.02m²～114.09m²（実測）

建物面積

86.94m²～90.26m²（実測）

住所

東京都東久留米市下里５

地図・周辺環境

交通

西武池袋線「東久留米」バス14分西団地入口歩5分～6分
西武池袋線「清瀬」バス14分柳泉園グランド入口歩4分～5分
西武新宿線「花小金井」バス18分西団地入口歩5分～6分

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完成時期

2024年3月下旬

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

周辺地図

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販売概要

物件名: ～陽だまりの丘～グラファーレ東久留米第1期分譲住戸、堂々完成！
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 現地モデルハウスOPEN！
お気軽にご見学ください。
販売戸数: 4戸
総戸数: 17戸
私道負担・道路: 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造2階建、サイディング貼、スレート葺
施工: -
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建蔽率：40％、容積率：80％
特記事項: 担当者：松田　淳、設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水、建築確認番号：TKK-確済23-597他
情報提供日: 2024/05/13
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年7月28日

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
完成住戸見学会開催！（東久留米駅まで送迎あり）

実際のお住まいがご見学いただけますので、ぜひご見学ください。
平日もlご見学いただけます。（要予約）

実際にご検討されている方は、住宅ローン資金相談などお悩み解決致します。

交通機関ご利用の方もお車で駅までお迎えに上がりますので
お気軽にご連絡ください。

東久留米市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国300位

偏差値: 50.28

項目別順位

安心度: 都内19位
全国600位

利便度: 都内25位
全国445位

快適度: 都内12位
全国55位

富裕度: 都内39位
全国303位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内20位
全国84位

偏差値: 54.69

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	40施設	都内30位	全国157位
保育所等の状況（利用児童数）	2,563人	都内31位	全国179位
保育所等の状況（待機児童数）	39人	都内34位	全国484位

病院数・介護保険料

病院数	4施設	都内39位	全国431位
一般診療所数	68施設	都内40位	全国300位
1万人当たり病床数	30.7床	都内47位	全国791位
1万人当たり医師数	8.9人	都内48位	全国766位
介護老人施設定員数	775人	都内37位	全国291位
介護保険料	5,900円	都内17位	全国402位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内14位	全国502位
千人当たり交通事故件数	1.65件	都内15位	全国295位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

東久留米市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)パワーポート
電話番号：0120-970535
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)パワーポート
東京都西東京市田無町4-22-12 プランドール・イト-102
国土交通大臣（1）第009888号
(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3290万円～3990万円
東京都東久留米市下里５
西武池袋線/東久留米
3LDK～4LDK　86.94m²～90.26m²（実測）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円