コモンステージ上篠崎【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◆コモンステージ上篠崎　全景◆【2024年1月南側道路から撮影】<BR>街づくりにこだわった電柱がない全区画125m<sup>2</sup>超の分譲地です。積水ハウスならではの高品質と自由設計を両立したお住まいをお手伝い致します。

◆コモンステージ上篠崎　全景◆【2024年1月南側道路から撮影】街づくりにこだわった電柱がない全区画125m2超の分譲地です。積水ハウスならではの高品質と自由設計を両立したお住まいをお手伝い致します。

【2023年11月No.1区画を西側道路から撮影】駐車スペースも取れるため、車を所有されている方も安心してお住まい頂けます。

【2023年11月No.2区画を西側道路から撮影】綺麗な整形地のため、ご家族の住まい方に合わせたプランニングが可能です。設計士と一緒に家族全員の理想が叶う住まいを作りましょう。

【2023年11月No.2区画を西側道路から撮影】分譲地内の道路は人通りが少ないため、プライバシーが保たれた立地になります。落ち着いた環境で自分たちだけの時間を過ごすことができます。

【2023年11月南側道路から撮影】No.1は公道6mと私道4.5mに接しています。No.2は私道4.5mに接しております。高低差がない敷地のため車の出し入れやベビーカーの利用もスムーズになっております。

【2023年11月No.1区画を南側道路から撮影】角地のため2方向から日当たりが望めます。参考プランもございますのでまずはお気軽にお問い合わせ下さい。

◆しのざき文化プラザまで793m 徒歩10分。都営新宿線「篠崎」駅と直結の複合文化施設。江戸川区立篠崎図書館、江戸川総合人生大学および、伝統工芸カフェ“アルティザン“で構成されています。

◆江戸川区立篠崎第二小学校まで563m 徒歩8分。2017年に開校50周年を迎えた小学校です。「光る子」　ー人間性と創造力を豊かに、心身をたくましくー　を教育目標に設定しています。

◆西篠崎おひさま保育園まで513m 徒歩7分。子ども一人一人の命と個性を尊重し、子どもや保護者の皆さんに「おひさま」のあたたかいぬくもりを感じてもらえる保育園づくりをすすめています。

◆サミットストア篠崎ツインプレイス店まで833m 徒歩11分。日本のスーパーマーケットを楽しくする！サミットストアは「あなたの街のスーパーマーケット。」毎日の食卓を品質と品揃えで応援します。

◆ビッグ・エー江戸川篠崎店まで773m 徒歩10分。「安全・新鮮な食品で健康的な食生活を送りたい」「毎日無理なく買える高品質な商品が欲しい」ビッグ・エーはそんな声にお応えするお店です。

◆セブンイレブン　江戸川上篠崎３丁目店まで223m 徒歩3分。ATM、駐車場有り。急なお買い物時にすぐに買いに行ける距離に24時間営業のコンビニがあるのは便利です。

◆タムスわんぱくクリニック篠崎駅前まで843m 徒歩11分。お子様の病気についてはもちろん、成長・発達に関するご相談・育児上のご不安、健診・予防接種など、あらゆることに対応しています。病児保育室併設。

◆パティシエ・ヒロ　ヤマモトまで723m 徒歩10分。本場フランスで数々の賞を受賞し、日本の有名店で修業を積み2011年1月にオープン。季節の果物を使ったケーキや人気のマカロンなど、数多くのスイーツが揃うお店です。

土地面積37坪超の整形地。日当たり良好な立地で、陽射しを取り込める立地を生かしたプランをご提案いたします。お客様の理想の暮らしをお聞かせください。

◆都営新宿線「篠崎」駅まで893m 徒歩12分。都心へのアクセスの良い都営新宿線「篠崎駅」が最寄り駅です。

都営新宿線「篠崎」駅から「新宿」駅へダイレクトアクセスが可能。「大手町」駅「東京」駅へのアクセスも良好で、通勤や外出にも便利です。

保育園や小学校までは徒歩10分圏内、分譲地周辺には公園が点在していて子育てにも適した環境です。閑静な住宅街ながら徒歩5分圏内にコンビニがあり、日々のちょっとしたお買い物に便利です。

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【積水ハウス】篠崎駅徒歩11分～12分、125m²超えの土地に自由設計の建築ができます。/コモンステージ上篠崎

【建築条件付土地】基本データ

物件名

コモンステージ上篠崎【積水ハウス】

価格

5350万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

1区画

総区画数

5区画

土地面積

125.59m²（37.99坪）

住所

東京都江戸川区上篠崎３

地図・周辺環境

交通

都営新宿線「篠崎」歩11分～12分

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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

整形地 / 開発分譲地内 / 小学校徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 陽当り良好 / スーパー徒歩10分以内 / 平坦地

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: コモンステージ上篠崎【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: 先着順受付中
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり。私道134.98m²はNo.1～No.5区画にて各々1/5ずつ持分を共有して頂きます。
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 都市計画施設（篠崎公園）、第一種高度地区、準防火地域、景観法、航空法、江戸川東部篠崎付近土地区画整理事業
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：No.1：50％・No.2：40％/容積率：80
特記事項: 設備：電気：東京電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水：公共下水、雨水：公共下水、雑排水：公共下水、＊電気・ガスは他の小売事業者の選択も可能です。、開発面積：826.04m²、○No.1・No.2の水道ならびにNo.2の下水、雨水、雑排水については、私設管を経由し公営水道・公共下水道に接続します。○まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。○本物件は現在販売中につき、すでに契約済の場合がございますのであらかじめご了承ください。○積水ハウス株式会社東京営業本部では購入のお申込みは受付けておりません。 ○売主：積水ハウス株式会社　東京北支店　TEL03-3984-5261○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2024/05/21
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年5月23日

江戸川区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内46位
全国587位

偏差値: 48.70

項目別順位

安心度: 都内30位
全国733位

利便度: 都内40位
全国703位

快適度: 都内40位
全国236位

富裕度: 都内25位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	167施設	都内6位	全国24位
保育所等の状況（利用児童数）	13,911人	都内3位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	446施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	44.7床	都内45位	全国769位
1万人当たり医師数	12.8人	都内46位	全国650位
介護老人施設定員数	2,707人	都内9位	全国51位
介護保険料	5,900円	都内17位	全国402位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.84件	都内32位	全国652位
千人当たり交通事故件数	1.93件	都内24位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0120-776-511
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <土地売主>
積水ハウス(株)東京北支店
東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11階
国土交通大臣（16）第000540号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格　5350万円
東京都江戸川区上篠崎３
都営新宿線/篠崎
125.59m²（37.99坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円