【京阪の家】QUEAD牧野駅前 京阪電鉄不動産 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
~建物完成いたしました~都市型住宅「QUEAD」で、駅近マンションのような機能的な暮らしを実現しつつ、戸建住宅ならではの自由で自分らしい暮らし方をご提案。
(1号地:リビングダイニング)2階リビングを活かした、明るく広々とした空間のLDK。
(1号地:ポケットコーナー)ちょっとした作業のスペースとしてはもちろん、収納としての活用も可能。キッチンに隣接しているので、料理をしながらお子様の勉強を見守ることができます。
(2号地:リビング・ダイニング)18.6帖のゆとりのあるLDK。キッチン背面のアクセントクロスでよりお部屋の雰囲気が上がります。
(2号地:ビックパントリー)キッチン横に大容量のパントリーを設置。お米やお水などの備蓄品のまとめ買いも楽に収納ができます。
(3号地:間取図)2階のランドリースペースは、LDK・バルコニーからデイ入り可能な2WAY動線。外干し派にも室内干し派にも嬉しい設計。
(3号地:リビングダイニング)トレンドのグレイッシュなカラーで、圧迫感の無いLDK。
(3号地:ランドリースペース)時間や天候に左右されないランドリースペース。バルコニーに隣接しているので、洗濯物の取り込み後のファミリークローゼットスペースとして活用可能です。
【3号地室内CGパース】室内干しができるユーティリティ(家事室)は、在宅ワークがしやすい書斎スペースとしてコーディネートしました。
(3号地:バルコニー)目隠しルーバーによりプライバシーを確保。近隣の視線も気にならず、カーテンも不要で開放的な空間に。ランドリースペースと直結した動線も嬉しいポイント。
京阪本線「牧野」駅徒歩2分の駅チカ立地。ショッピングセンターや病院などの施設も充実しています。
枚方市立殿山第二小学校まで1400m 徒歩18分。「思いやりのある子」「元気な子」「考える子」「挨拶する子」を育てることが教育目標です。
枚方市立第三中学校まで1200m 徒歩15分。H23年に全面改築し、ウッドデッキや芝生の中庭がある明るくきれいな校舎で学校生活を送れます。
阪今池公園まで300m 徒歩4分。大きな公園内には砂場や遊具、大きな広場などがあります。様々なイベントも催されています。
ライフ牧野店まで180m 徒歩3分。牧野駅前にあるので、おでかけやお仕事帰りにもお買い物でき便利です。24時まで営業しています。
(1号地:現地外観写真)プライバシーを守りながらも開放的に暮らす、都市型住宅の課題に応じた機能的なデザイン。
(2号地:現地外観写真)和モダンな縦格子が主役にしたシンプルかつ洗練されたファザード。
(3号地:現地外観写真)水平や垂直ラインを強調したモダンなファザード。デザインの美しさを追求いたしました。
(1号地:間取図)各居室の収納はもちろん、玄関動線上の収納スペースで、賢くストレスフリーな生活が実現。
(2号地:間取図)キッチン横には嬉しいビックパントリーを設置。各所の無駄のない収納スペースが魅力的なプラン。
【3号地室内CGパノラマ公開中】グレーカラーで統一したコンテンポラリーな雰囲気のインテリアイメージ。都市部でも2階リビングなので採光や通風に優れ、近隣からの視線が届きにくくプライバシーにも優れています。
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建物完成いたしました!「牧野」駅徒歩2分。利便性に優れた希少性の高い好立地!
マンションのように機能的で、戸建住宅ならではの自由度の高い自分らしい暮らしが叶います。
基本データ
- 物件名
- 【京阪の家】QUEAD牧野駅前 京阪電鉄不動産
- 価格
- 4280万円~4340万円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 73.6m2~74.13m2(登記)
- 建物面積
- 115.66m2~120.27m2(登記)
- 住所
- 大阪府枚方市牧野阪2
- 交通
-
京阪本線「牧野」歩2分~2分
- 乗り換え検索
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- 完成時期
- 2023年10月
- 入居時期
- 即引渡可
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
パントリー(食器・食品の収納庫) / 節水型トイレ / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 浴室に窓 / トイレ2ヶ所 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / 浴室1坪以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / LDK15畳以上 / ウォークインクローゼット / 複層ガラス / 全居室フローリング / リビング階段
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周辺地図
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販売概要
- 物件名
- 【京阪の家】QUEAD牧野駅前 京阪電鉄不動産
- 最多価格帯
- 4300万円台(2戸)
- 諸費用
- その他諸費用:登記費用(実費)、固都税(実費)、仲介手数料
- 販売スケジュール
- -
- 販売戸数
- 3戸
- 総戸数
- 3戸
- 私道負担・道路
- 道路幅:3.9m、アスファルト舗装、接道1:一方 公道 西 接面18.3m 幅員3.9m/私道負担無
- 構造・工法
- 構造:木造 工法:軸組工法 地上階:3階
- 施工
- -
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域
- 地目
- 地目:宅地
- 建ぺい率/容積率
- 建ぺい率・容積率:60%・200%
- 特記事項
- 設備:都市ガス 公営水道 公共下水 公共下水、建築確認番号:第トラスト22-2883号他、建蔽率:1号地 78.85%、2号地 79.94%、3号地 73.61% 容積率:1号地 212.52%、2号地 217.26%、3号地 189.72% ■本物件の購入については、不動産仲介会社を通じてご購入を頂く場合、別途仲介手数料が発生します。 名称(取引態様):ダイワプランニング(仲介)、所在地:大阪府枚方市牧野下島町16-21、電話番号:072-896-6091、宅建業法による免許証番号:大阪府知事免許(2)第59647号、所属団体名:(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 ※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 車・家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2024年6月28日
枚方市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内13位
全国295位
- 偏差値
- 50.91
保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 15歳年度末まで | ||
---|---|---|---|
子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | なし | ||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 15歳年度末まで | ||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | なし | ||
保育所等の状況 (施設数) | 79施設 | 府内7位 | 全国80位 |
保育所等の状況 (利用児童数) | 8,096人 | 府内5位 | 全国57位 |
保育所等の状況 (待機児童数) | 39人 | 府内24位 | 全国484位 |
病院数・介護保険料
病院数 | 23施設 | 府内3位 | 全国62位 |
---|---|---|---|
一般診療所数 | 288施設 | 府内7位 | 全国72位 |
1万人当たり病床数 | 133.2床 | 府内12位 | 全国380位 |
1万人当たり医師数 | 31.9人 | 府内7位 | 全国119位 |
介護老人施設定員数 | 2,236人 | 府内5位 | 全国70位 |
介護保険料 | 5,902円 | 府内6位 | 全国422位 |
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数 | 3.62件 | 府内4位 | 全国427位 |
---|---|---|---|
千人当たり交通事故件数 | 2.73件 | 府内17位 | 全国630位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
枚方市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
- 支出を税収で賄えているか(財政力)
- 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
京阪電鉄不動産株式会社 戸建事業部
電話番号:06-6946-5131
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<売主>
京阪電鉄不動産(株)
大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階
国土交通大臣(5)第006056号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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シミュレーション結果 | |
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借入額の目安:3,000万円 | |
毎月の返済額 | 8万円 |
ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,360万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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毎月の返済額:8万円 | |
借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
ボーナス返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,300万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
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