グラファーレLUXZE 保谷 -新たな街を創る全２１家族のFAMILYステージ-■モデルハウス堂々完成■当日ご見学できます♪ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

(21号棟)、価格6190万円、4LDK、土地面積110.09m2、建物面積87.76m2

(20号棟)、価格5890万円、3LDK、土地面積110.1m2、建物面積87.76m2

(11号棟)、価格5390万円、3LDK、土地面積110.1m2、建物面積87.15m2

(14号棟)、価格5990万円、4LDK、土地面積110.07m2、建物面積87.76m2

大きな画像で一覧を見る(21枚)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

練馬区周辺エリア人気の好立地！最大級２１邸！
◆駅近１４分♪練馬区隣接♪土地１１０m²超♪４LDK♪
◆再開発・資産性×自然豊かな子育て環境

基本データ

物件名

グラファーレLUXZE 保谷 -新たな街を創る全２１家族のFAMILYステージ-■モデルハウス堂々完成■当日ご見学できます♪

価格

4670万円～6390万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK～4LDK

間取り図を見る

土地面積

110.07m²～120.1m²

建物面積

83.63m²～96.04m²

住所

東京都西東京市北町５

地図・周辺環境

交通

西武池袋線「保谷」歩14分～15分
西武池袋線「ひばりヶ丘」歩25分～26分
西武新宿線「東伏見」車3.9km

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

完成時期

2024年3月末

入居時期

相談

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

販売概要

物件名: グラファーレLUXZE 保谷 -新たな街を創る全２１家族のFAMILYステージ-■モデルハウス堂々完成■当日ご見学できます♪
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 7戸
総戸数: 21戸
私道負担・道路: 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造2階建(IDS工法
施工: -
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 40%・80%
特記事項: 設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：TKK確済23-635号他、販売価格には不整形地２号棟・３号棟が含まれます
情報提供日: 2024/05/20
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年5月27日

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
四季の彩りを身近に感じる、心癒される自然がいっぱい
‐全２１家族のFAMILYステージ-

販売価格４，６７０万円～
◆保谷駅北口徒歩１５分～１６分
◆５ｍ新設道路×敷地３３坪以上
◆行き止まり新設道路はお子さんとママも安心設計♪
◆ハザードマップ区域外

■多彩なプラン：ゆったり３LDK～４LDKプラン×カースペース２台×南向き
■ママに嬉しい家事『楽（ラク）』プランを採用
■リモートワークスペース＆ワイドサニタリー＆ビッグウォ－クインクローゼット
■毎日の生活に欠かせない、お買い物施設・教育施設・病院施設が充実の環境！！
■お気軽にお問合せ下さい☆彡

西東京市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内23位
全国219位

偏差値: 50.88

項目別順位

安心度: 都内11位
全国486位

利便度: 都内38位
全国655位

快適度: 都内28位
全国118位

富裕度: 都内30位
全国119位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内17位
全国59位

偏差値: 55.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	67施設	都内20位	全国92位
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	7人	都内21位	全国379位

病院数・介護保険料

病院数	5施設	都内37位	全国350位
一般診療所数	149施設	都内30位	全国142位
1万人当たり病床数	50.6床	都内42位	全国757位
1万人当たり医師数	14.1人	都内43位	全国602位
介護老人施設定員数	946人	都内30位	全国222位
介護保険料	6,058円	都内28位	全国516位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.95件	都内12位	全国495位
千人当たり交通事故件数	1.08件	都内2位	全国104位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西東京市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)パワーポート
電話番号：0120-970535
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <仲介>
(株)パワーポート
東京都西東京市田無町4-22-12 プランドール・イト-102
国土交通大臣（1）第009888号
(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

グラファーレLUXZE 保谷 -新たな街を創る全２１家族のFAMILYステージ-■モデルハウス堂々完成■当日ご見学できます♪ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細のメニュー

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4670万円～6390万円
東京都西東京市北町５
西武池袋線/保谷
3LDK～4LDK　83.63m²～96.04m²

資料をもらう(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円