ジオガーデン泉大津末広町第2期先着順申込受付物件詳細

【現地街並み】<BR>阪急阪神不動産の戸建住宅ブランド〈ジオガーデン〉。連装窓やデザインモールなど、ディテールにもこだわった趣きある佇まい。風格の景を創る全41邸が誕生します。/2024年1月撮影

【現地街並み】阪急阪神不動産の戸建住宅ブランド〈ジオガーデン〉。連装窓やデザインモールなど、ディテールにもこだわった趣きある佇まい。風格の景を創る全41邸が誕生します。/2024年1月撮影

【6号邸・LDK】<BR>約19.5帖のLDKは、3方向に設けた複数の窓から差し込む穏やかな自然光に包まれる上質な空間。高機能エアコンを標準装備しています。

【6号邸・LDK】約19.5帖のLDKは、3方向に設けた複数の窓から差し込む穏やかな自然光に包まれる上質な空間。高機能エアコンを標準装備しています。

【6号邸・間取り図】3面採光の明るくまっすぐに伸びたLDKは広々約19.5帖。家族とのコミュニケーションを育むリビングスルー階段を採用。主寝室にはウォークインクローゼットと高天井ロフトを設置しました。

【6号邸・主寝室】勾配天井を設けた主寝室は天井高約2.4～3.7mと縦に視界が抜け開放感が広がります。ロフト・ウォークインクローゼットなどを備えた収納充実の住まいです。

【27号邸・LDK】3面採光の明るいLDKは隣接する洋室の引戸を開放すると約21.5帖の大空間に。リビング・ダイニングキッチンを緩やかにゾーニングできる設計です。

【ZEH概念図】建物の断熱性能を高めることで、自宅で消費する基準一次エネルギーの消費量を抑えるとともに、建物もしくは敷地内でつくる再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量の100％以上削減(Nearly ZEHの場合は75％以上の削減)を目指した住宅です。断熱性能の向上と高効率設備を組み合わせて、建物内部の基準一次エネルギー消費量を大幅に削減します。

【太陽光発電システム［スマイルーフ］】初期費用0円で始められる大阪ガスのサービス「スマイルーフ」を採用。大阪ガスが無償で屋根に太陽光パネルを設置し、お客様は15年間、日中の電気料金を定額で利用できるサービスです。サービス期間中は大阪ガスが無料で保守・点検してくれます。お客様は電気代も節約でき、停電時にも電気が使えて安心。さらに15年後には太陽光発電設備を無償でもらえるのもうれしいシステムです。

【エコジョーズ】効率良くお湯を沸かす、省エネ性の高い給湯暖房機。給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。光熱費が抑えられ、CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します。

【長期優良住宅新基準】9つの厳しい認定新基準(耐震性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、維持保全計画、住居面積、災害配慮、居住環境、一次エネルギー消費量/最高等級6、断熱等性能/等級5)をクリアした品質の高い住宅です。認定を受けた住宅の取得者は税金や住宅ローンなどの優遇制度を活用できます。

【住宅性能評価】「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の両方を取得。6つの項目(一次エネルギー消費量・維持管理対策・ホルムアルデヒド発散・劣化対策・耐風・耐震)で最高等級、断熱等性能で「ZEH」基準相当の等級を取得し、安心の品質を確保しました。(※設計住宅性能評価書を取得。建物完成後に建設住宅性能評価書を取得予定です。)

アプラたかいしまで約1380～1500m 徒歩18～19分。コノミヤ・TSUTAYA BOOKSTORE・セリア・飲食店・アプラたかいしFOOD HALL・高石市立図書館などが入っています。

業務スーパー高石綾園店まで約460～570m 徒歩6～8分。青果・精肉・鮮魚・酒類の取り扱いがあります。［営業時間］9:00～20:00 ［駐車場］有

キリン堂北助松店約770～880m 徒歩10～11分。［営業時間］9:00～21:45。調剤店が併設されています。［営業時間］9:00～14:00、15:00～19:00(土 9:00～13:00、日祝休み)

AGcafe米粉専門店まで約1290m～1400m 徒歩17～18分。全て小麦粉不使用の米粉でつくるオリジナルスイーツを提供されています。イートインスペースもあります。

葛の葉1号公園まで約370～480m 徒歩5～6分。複合遊具が設置されている公園は緑に囲まれています。遊具のある街区内の提供公園もあります。

【31号邸・間取り図】―角地―高天井ロフトや下屋収納、ウォークインクローゼットなど収納充実のプラン。2階には雨の日にも便利なインナーバルコニーと南面バルコニーを設置しました。

【4号邸・イメージイラスト】［ご家族の様子が見渡せる広々としたLDK］約19.5帖の広さが心にゆとりをもたらすLDK。キッチンから全体を見渡せるため、家事をしていても家族の様子を楽しく見守ることができます。

【7号邸・イメージイラスト】［将来、壁を設置して間仕切りできる洋室］空間の間仕切りが可能なプラン。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて、将来1居室→2居室として独立させることができます。

【8号邸・イメージイラスト】［たっぷり収納できる高天井ロフト］ WICの上部に設けたロフトは、布団や家電などの大きな荷物もたっぷり収納でき、シーズンオフのものを目隠しできて便利です。

【28号邸・イメージイラスト】［多彩に使える大型バルコニー］テーブルやチェアを置いてひと息つくなど、わが家でちょとした贅沢を味わえる大型バルコニーのある暮らし。水栓付きで家庭菜園にも適しています。

【33号邸・イメージイラスト】［収納にも遊び場にもなる高床ロフト］大きな荷物や家族の思い出もしまっておけるのはもちろん、お子様がわくわくしながら遊べる秘密基地のような場所としても活躍します。

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全邸太陽光パネル設置。耐震等級３をはじめ６項目で最高等級を取得。
長期優良住宅＆住宅性能評価のダブル取得の安心安全の街。
◆モデルハウス案内会開催【完全予約制】

基本データ

物件名

ジオガーデン泉大津末広町第2期先着順申込受付

価格

3490万円～3990万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK～4LDK

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土地面積

95.11m²～101m²（28.77坪～30.55坪）

建物面積

90.05m²～94.39m²（27.24坪～28.55坪）

住所

大阪府泉大津市末広町２

地図・周辺環境

交通

南海本線「北助松」歩12分～14分
ＪＲ阪和線「北信太」歩16分～18分

乗り換え検索
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完成時期

2023年11月下旬

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

周辺地図

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販売概要

物件名: ジオガーデン泉大津末広町第2期先着順申込受付
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: ●販売開始日：2024年5月21日（火）10：00～●販売方法：先着順申込受付●申込受付場所：ジオガーデン泉大津末広町現地販売センター●申込の際に必要なもの：印鑑（認印で可）、直近２年分の年収を証明できるもの（源泉徴収票等）、本人確認書類（運転免許証・保険証等）
販売戸数: 6戸
総戸数: 41戸
私道負担・道路: 道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造
施工: -
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 設備：都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第BVJ-OSA23-10-0228号他、※総戸数41戸のうち、5戸につきましては和泉市葛の葉町3丁目所在となります。
情報提供日: 2024/05/20
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年5月31日

イベント情報

モデルハウス予約制案内会開催中！！

泉大津市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内19位
全国638位

偏差値: 48.38

項目別順位

安心度: 府内26位
全国771位

利便度: 府内5位
全国254位

快適度: 府内27位
全国437位

富裕度: 府内13位
全国290位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内11位
全国285位

偏差値: 51.09

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	13施設	府内26位	全国414位
保育所等の状況（利用児童数）	1,450人	府内23位	全国309位
保育所等の状況（待機児童数）	33人	府内23位	全国480位

病院数・介護保険料

病院数	4施設	府内26位	全国431位
一般診療所数	66施設	府内24位	全国311位
1万人当たり病床数	57.8床	府内29位	全国729位
1万人当たり医師数	19.6人	府内20位	全国385位
介護老人施設定員数	388人	府内27位	全国600位
介護保険料	5,876円	府内5位	全国393位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.51件	府内25位	全国784位
千人当たり交通事故件数	4.95件	府内33位	全国796位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

泉大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: ジオガーデン泉大津末広町
電話番号：0120-8984-26
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
阪急阪神不動産(株)
大阪府大阪市北区芝田1-1-4 阪急ターミナルビル内
国土交通大臣（16）第000395号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3490万円～3990万円
大阪府泉大津市末広町２
南海本線/北助松
3LDK～4LDK　90.05m²～94.39m²（27.24坪～28.55坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円