池田市五月丘4丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【現地全体】四季折々の表情を見せる五月山の麓に佇む全32区画。積水ハウスは街並みや自然環境と調和する外構や植栽を、家の佇まいと合わせてコーディネートいたします。/2024年6月撮影

【24号地】開放的な3方角地。接道する道路は5m以上確保されており、向かい合う建物と距離を保つことができます。こだわりをデザインした理想の住まいで、お家時間を満喫しませんか？/2024年6月撮影

【25号地】建物や駐車スペースを配置しやすい、形が整った敷地です。デッドスペースを少なく、敷地全体を有効活用できます。/2024年6月撮影

【26号地】南ひな壇のため、大きな窓を設けた開放的なLDKや日当たりの良いバルコニーなどもご検討いただけます。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年6月撮影

【27号地】北側の前面道路は幅員約6.7m。高低差が少なく、車の入出庫をスムーズに行えます。自転車やベビーカーも利用しやすく、お子様の送迎や近くの公園へ気軽に出かけられます。/2024年6月撮影

コープミニ上池田まで1120m 徒歩14分。豊富なPB商品の取り扱いがあるスーパー。ポイントがプラスされてお得にお買い物できる、電子マネー機能付カードが利用できます。リサイクル資源回収・駐車場有。

食品館アプロ池田店まで1340m 徒歩17分。新鮮さ・おいしさにこだわった食料品のほか、日用品、お酒などを取り扱うスーパー。QRコード決済が可能です。HPにて、チラシ情報を確認できます。水自販機・駐車場有。

打田医院まで350m 徒歩5分。診療科目は内科・小児科・甲状腺内科。お子様や高齢者も通いやすい距離にあり、ご家族皆様のかかりつけ医として受診できます。HPにて、24時間診療予約が可能です。

あくたがわクリニックまで930m 徒歩12分。診療科目は一般内科・呼吸器内科。総合内科専門医の幅広い診療、呼吸器疾患の診断・治療を受けられます。電話・インターネットで診療予約ができます。

山之手公園まで210m 徒歩3分。道路より高い位置にある見晴らしのいい公園。ブランコが設置されています。広場ではのびのびと走り回ることができ、鬼ごっこやかけっこを楽しめます。ベンチ・手洗い場有。

池田市立五月丘小学校まで680m 徒歩9分。自然に恵まれた五月山の麓に位置する小学校。学校HPでは、授業・行事などが写真付きで紹介され、お子様の学校生活の様子を知ることができます。

池田市立渋谷中学校まで120m 徒歩2分。通いやすい距離にあるため、放課後の時間は部活や習い事など、有意義に過ごせそうです。学校HPでは行事予定・各種おたよりを確認できます。

五月丘こども園まで420m 徒歩6分。芝生の広い園庭があるこども園で、生涯にわたる生きる力の基礎を培う保育が行われています。五感を通じて自然と触れ合い、豊かな感性や協調性、創造力などを育んでいます。

阪急宝塚線「池田」駅まで1980m 徒歩25分。通勤・直通特急(通勤時間帯)や急行が停車する駅で、各方面へのアクセスがスムーズです。駅構内にATMが設置されているため、駅利用時に立ち寄ることができます。

徒歩1～2分の「上渋谷」停から「阪急池田駅」停へ乗車12分。「池田」駅から「大阪梅田」駅へ乗車29分、都心へスムーズにアクセスします。「大阪空港」駅へは乗車17分、出張や旅行時の移動も快適です。

こども園・小中学校が徒歩9分圏内、公園へ徒歩3分、小児科のあるクリニックへ徒歩4～5分。教育・買物・医療施設が揃う生活環境で、安心して子育てができそうです。

開放感のある3方角地を含む、両面道路の4区画を分譲中です。敷地条件や家族構成、ライフスタイルに合わせて多彩なプランをご提案いたします。ご家族の理想の住まいをお聞かせください。

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【積水ハウス】3方角地を含む両面道路の4区画/南ひな壇の分譲地/景観を保持する風致地区/教育施設が徒歩9分圏内/小児科のあるクリニックへ徒歩4～5分/公園へ徒歩3分

【建築条件付土地】基本データ

物件名

池田市五月丘4丁目【積水ハウス】

価格

4180万円～4380万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

4区画

総区画数

32区画

土地面積

128.23m²～130.87m²（38.78坪～39.58坪）

住所

大阪府池田市五月丘４

地図・周辺環境

交通

阪急宝塚線「池田」バス12分上渋谷歩1分～2分

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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

角地 / 小学校徒歩10分以内 / 整備された歩道 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 山が見える

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 池田市五月丘4丁目【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：5.3ｍ～11.6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：U字溝水道分担金/２６４０００円（20ｍｍの場合・消費税込み）
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：60/容積率：200
特記事項: 設備：○設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝、開発面積：5442.98m²、総区画数32区画（内、積水ハウス販売代理4区画）第二種高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、都市再生特別措置法、池田山風致地区、宅地造成等規制法○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2024/06/09
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年6月13日

イベント情報

現地案内会
日程／4月1日（月曜日）～6月30日（日曜日）
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年4月1日～2024年6月30日

◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00　定休日／火曜日・水曜日・祝日）

池田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内5位
全国140位

偏差値: 51.56

項目別順位

安心度: 府内8位
全国543位

利便度: 府内15位
全国472位

快適度: 府内8位
全国195位

富裕度: 府内3位
全国40位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内8位
全国139位

偏差値: 53.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	府内17位	全国219位
保育所等の状況（利用児童数）	2,181人	府内18位	全国215位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	府内21位	全国470位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	府内29位	全国524位
一般診療所数	105施設	府内16位	全国194位
1万人当たり病床数	52.0床	府内30位	全国749位
1万人当たり医師数	26.8人	府内9位	全国179位
介護老人施設定員数	596人	府内19位	全国401位
介護保険料	5,960円	府内7位	全国442位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	府内11位	全国541位
千人当たり交通事故件数	2.52件	府内11位	全国591位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

池田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：0120-43-0102
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <販売提携(代理)>
積水ハウス(株)大阪北支店
大阪府箕面市船場東1-10-33
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4180万円～4380万円
大阪府池田市五月丘４
阪急宝塚線/池田
128.23m²～130.87m²（38.78坪～39.58坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円