ポラスの分譲住宅マチエ川口・新井宿リベラメンテ3期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

※撮影日2023年12月

20邸のスケールのある街づくりだからこそできる、回遊型の街区ない道路を配した敷地デザイン

【フトーロリビング】(13号棟)「浮かぶ」という意味を持つフロートリビング。リビングの中に段差を設け、リラックスできる空間をもうひとつ創ることで、多彩な時間を満喫できます。※撮影:2023年11月

【2方向から仕舞える土間&床下収納】大きなアイテムから季節の物まで仕舞える大型収納スペース。(13号棟/撮影:2023年11月)

【1号棟】「フレックスルームプラン」リビングと隣接したフレックスルームは子ども部屋や趣味、客間など多目的に使えるスペースがあります。※撮影日：2023年12月

(1号棟)、価格4390万円、4LDK、土地面積100.29m2、建物面積94.38m2

【15号棟】「フレックスルームプラン」※撮影日：2023年12月※掲載の写真は実際の写真に家具を合成したものです。家具は付帯されません。

(15号棟)、価格4390万円、4LDK、土地面積100.12m2、建物面積96.05m2

【16号棟】3LDK+マルチスペース+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫※撮影日：2023年12月

(16号棟)、価格3480万円、3LDK、土地面積100.08m2、建物面積93.95m2

【17号棟】※撮影日：2023年12月※掲載の写真は実際の写真に家具を合成したものです。家具は付帯されません。

(17号棟)、価格4480万円、3LDK、土地面積100.07m2、建物面積99.98m2

家族と会話しやすく、コミュニケーションが取りやすいのも大きな魅力の一つです。※号棟により異なります。

後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。

洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックシーラインを搭載しました。

【バスルーム/リクシルAX】最後のお一人まで温かいお湯を保つサーモバスや、冬場でも冷っとしないサーモフロアを採用。※画像はイメージです。

汚れが付きやすいクランク脚をカバー。凹凸の少ない形状でお掃除しやすくキレイを保てます。

浄水と原水の切り替えがワンタッチで簡単操作。浄水器ごとホースが引き出せ、洗いものも快適。浄水を使うことでカルキ臭を防ぎ、お米や野菜に含まれるビタミン類の分解を防ぎます。

【カースペース】セカンドカーや来客用に便利な2台分のカースペースを確保しています。※号棟により台数が異なります。

【1号棟】3LDK+マルチスペース+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫※撮影日：2023年12月

家族と会話しやすく、コミュニケーションが取りやすいのも大きな魅力の一つです。※号棟により異なります。

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【ポラスの分譲住宅】
◆川口市に誕生する全20邸の大型プロジェクト始動
◆5駅3路線利用可能
◆「木曽呂南」バス停まで

基本データ

物件名

ポラスの分譲住宅マチエ川口・新井宿リベラメンテ3期

価格

3480万円～4480万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK～4LDK

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土地面積

100.07m²～100.29m²（登記）

建物面積

93.95m²～99.98m²

住所

埼玉県川口市大字木曽呂

地図・周辺環境

交通

ＪＲ京浜東北線「川口」バス25分木曽呂南歩2分
埼玉高速鉄道「新井宿」歩29分
ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩31分

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完成時期

2023年12月1日

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: ポラスの分譲住宅マチエ川口・新井宿リベラメンテ3期
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 4戸
総戸数: 20戸
私道負担・道路: 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道南東 8.2m 公道北東 5m 公道南東 8.2m 公道南西 5m
構造・工法: 木造2階建(在来工法)
施工: ポラテック(株)
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率50％容積率100％
特記事項: 担当者：吉田　怜渚、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235616360号(2023年7月7日1号棟)他、※改良工事がある号棟がございます。(16号棟:直接基礎、1・4～9・11・14・15・17～20号棟:表層転圧、2・3・10・12・13号棟:SFーRaft) ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。 ※16号棟は抽選販売となります。(要望書締切:2024年9月27日(金)10時30分、抽選:同日11時～)
情報提供日: 2024/06/20
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年6月23日

川口市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内32位
全国610位

偏差値: 48.53

項目別順位

安心度: 県内32位
全国764位

利便度: 県内26位
全国650位

快適度: 県内28位
全国257位

富裕度: 県内7位
全国181位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内12位
全国111位

偏差値: 54.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内2位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	11,125人	県内2位	全国32位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	県内21位	全国450位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	県内4位	全国76位
一般診療所数	330施設	県内2位	全国64位
1万人当たり病床数	61.9床	県内29位	全国710位
1万人当たり医師数	14.7人	県内23位	全国570位
介護老人施設定員数	4,031人	県内2位	全国22位
介護保険料	5,907円	県内36位	全国425位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.76件	県内28位	全国752位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内14位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部
電話番号：0120-921513
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部
埼玉県さいたま市南区別所7-3-1
国土交通大臣（13）第002401号
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3480万円～4480万円
埼玉県川口市大字木曽呂
ＪＲ京浜東北線/川口
3LDK～4LDK　93.95m²～99.98m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円