点野３（寝屋川市駅） 2520万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

キューブ型のモダンなフォルム。インナーガレージでカーライフもサポート。

雨の日に濡れずに車に乗り入れできるインナーガレージ

現地外観写真：ホワイトを基調とした明るいカラーの外観。長く住まうにも飽きのこないシンプルなデザインです。

【プラン】玄関近くにクローゼットがあり花粉や汚れをシャットアウト。パントリー、WICですっきり収納。

お料理や食事、くつろぎの時間も家族を感じながら過ごせるLDK、家族が集まる、居心地の良い空間です、

採光や通風に優れた「2階リビング」。近隣同士の生活音が伝わりにくく、道路からの視線が届かないため、プライバシーにも優れています。

「おはよう」「ただいま」など、家族で顔を合わせる機会が増え、自然とコミュニケーションが深まるリビング階段のあるプランです。

「スッキリパントリー」ストック類や調理家電などをスッキリ収納。分別ごみ箱や、ダイニングに散らかりがちな生活用品も隠せるお役立ち収納です。

スッキリとした薄型レンジフードと、グリル付3ツ口コンロ、浄水栓、食洗器などを装備した機能的なシステムキッチン。

「洗面アッパーキャビネット」デッドスペースになりがちな洗面台の上を、ダウン機能付きの取り出しやすい収納スペースにしています。

保温効果が高く追い炊き回数が少なくて済む浴槽。暖房乾燥機付きなので、梅雨や冬場の洗濯物干しも助かります。

節水機能と「フチレス形状」「リフトアップ機能」などお掃除のしやすさが特徴です。

構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています

外内壁の通気性を確保し壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用。建物の耐久性を高めています

構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。

断熱構造で、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します

住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積し、お住まい後の定期点検・保証等のサポートを実施

寝屋川市立点野小学校まで850m 徒歩11分。英語教育特区として英語教育に力をいれています。

寝屋川市立第八中学校まで1100m 徒歩14分。部活動に力を入れており男子バスケ部は2022年度全国中学校バスケットボール大会ベスト16の実績

寝屋川幼稚園まで1500m 徒歩19分。健康な体と情操豊かな心の優しい子どもを育てることを教育目標としてます。

点野公園まで170m 徒歩3分。住宅地の中にある子ども向けの小さな公園です。

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基本データ

物件名

点野３（寝屋川市駅） 2520万円

価格

2520万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK

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土地面積

56.92m²

建物面積

102.67m²

住所

大阪府寝屋川市点野３

地図・周辺環境

交通

京阪本線「寝屋川市」歩28分

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完成時期

'23年8月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / トイレ２ヶ所 / ＬＤＫ１５畳以上 / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 対面式キッチン / 全居室フローリング / 浴室１坪以上 / 浄水器 / リビング階段 / 節水型トイレ / システムキッチン

周辺地図

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販売概要

物件名: 点野３（寝屋川市駅） 2520万円
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：固定資産税等清算金（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料
販売スケジュール: -
販売戸数: 1戸
総戸数: 1戸
私道負担・道路: 道路幅：4.6ｍ、接道1：一方公道北西接面6.9m 幅員4.6m/私道負担無
構造・工法: 構造：木造工法：軸組工法地上階：3階
施工: -
用途地域: 準工業
地目: 地目：宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率・容積率：60％・200％
特記事項: 設備：都市ガス公営水道公共下水公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS122-6120-50384号、■本物件の購入については、不動産仲介会社を通じてご購入を頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。 ※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。車・家具等のイメージを含みます。雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。
情報提供日: 2024/06/01
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年6月16日

寝屋川市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内24位
全国704位

偏差値: 47.86

項目別順位

安心度: 府内27位
全国775位

利便度: 府内9位
全国339位

快適度: 府内9位
全国199位

富裕度: 府内30位
全国563位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内10位
全国246位

偏差値: 51.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	48施設	府内11位	全国132位
保育所等の状況（利用児童数）	4,569人	府内10位	全国104位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	府内9位	全国118位
一般診療所数	179施設	府内10位	全国123位
1万人当たり病床数	83.5床	府内25位	全国622位
1万人当たり医師数	17.0人	府内26位	全国483位
介護老人施設定員数	1,295人	府内9位	全国135位
介護保険料	6,390円	府内22位	全国656位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.88件	府内21位	全国763位
千人当たり交通事故件数	3.70件	府内31位	全国735位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

寝屋川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 翔レジデンスカンパニー株式会社
電話番号：0120-505-833
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：国土交通大臣（5）第006056号

不動産会社情報

会社情報: <売主>
京阪電鉄不動産(株)
大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階
国土交通大臣（5）第006056号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2520万円
大阪府寝屋川市点野３
京阪本線/寝屋川市
3LDK　102.67m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円