池田五月丘AUTHENT【翠彩の街】第1期　グランドオープン！【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

分譲地全体写真

区画割図。<BR>全32区画の大型分譲地！

区画割図。全32区画の大型分譲地！

18号地

32号地

24号地

14号地

15号地

16号地

17号地

25号地

26号地

27号地

30号地

分譲地東側前面道路

分譲地南側前面道路

分譲地内の道路

池田市立五月丘小学校まで750m 「池田市五月丘2丁目」にある公立の小学校。ウォンバットで有名な『五月山動物園』が隣接する五月山の麓に位置し、緑が多く自然豊か。

池田市立渋谷中学校まで511m 『五月丘4丁目』にある中学校です。五月山の麓に広がる静かな住宅地。昭和23年に創設。

キリン堂池田緑丘店まで1166m 営業時間9:00-21:45　薬品はもちろん、日用品や食品も揃うドラッグストア

セブンイレブン池田五月丘2丁目店まで846m

市立池田病院まで1567m 診察受付時間は、全科（月-金）午前8時00分-午前11時00分　市民の総合病院です。

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■全３２区画大型ニュータウン
■全区画フリープラン対応
■ハウスメーカーでの建築も可能。（指定有）
■モデルハウスご見学いただけます。
■条件外し対応可能です！

【建築条件付土地】基本データ

物件名

池田五月丘AUTHENT【翠彩の街】第1期　グランドオープン！

価格

3890万円～4490万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

12区画

総区画数

32区画

土地面積

128.23m²～143.01m²（38.78坪～43.26坪）（登記）

住所

大阪府池田市五月丘４

地図・周辺環境

交通

阪急宝塚線「池田」歩27分
阪急バス「上渋谷」歩1分～2分

乗り換え検索
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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 更地渡し / 山が見える / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 池田五月丘AUTHENT【翠彩の街】第1期　グランドオープン！
最多価格帯: 4000万円台（9区画）
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: -
私道負担・道路: 道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
その他制限事項: 景観法による規制有、風致地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有
建ぺい率/容積率: 建ペい率：40％、容積率：80％
特記事項: 担当者：高野、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：池田市指令都第29-170号、開発面積：5442.95m²、自社持分面積：5442.95m²
情報提供日: 2024/06/04
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年9月30日

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

池田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内5位
全国140位

偏差値: 51.56

項目別順位

安心度: 府内8位
全国543位

利便度: 府内15位
全国472位

快適度: 府内8位
全国195位

富裕度: 府内3位
全国40位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内8位
全国139位

偏差値: 53.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	府内17位	全国219位
保育所等の状況（利用児童数）	2,181人	府内18位	全国215位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	府内21位	全国470位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	府内29位	全国524位
一般診療所数	105施設	府内16位	全国194位
1万人当たり病床数	52.0床	府内30位	全国749位
1万人当たり医師数	26.8人	府内9位	全国179位
介護老人施設定員数	596人	府内19位	全国401位
介護保険料	5,960円	府内7位	全国442位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	府内11位	全国541位
千人当たり交通事故件数	2.52件	府内11位	全国591位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)ウィル
電話番号：0120-122210
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)ウィル
兵庫県宝塚市逆瀬川1-14-6
国土交通大臣（5）第006447号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府池田市五月丘４
阪急宝塚線/池田
128.23m²～143.01m²（38.78坪～43.26坪）（登記）

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