【岡本住建】ソーラーエコタウン第二林町 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

最終1邸!【書斎付き主寝室/敷地60坪超】
駅・学校・買物施設が徒歩15分圏内に揃う抜群の住環境
広々南向きLDKや生活動線に配慮した収納など住み心地抜群!

基本データ

物件名
【岡本住建】ソーラーエコタウン第二林町 
価格
3390万円 
間取り
3LDK 
土地面積
199.78m2(60.43坪) 
建物面積
108.47m2(32.81坪) 
住所
岐阜県大垣市林町7 
交通
JR東海道本線「大垣」歩15分
養老鉄道養老線「北大垣」歩28分
樽見鉄道「東大垣」歩31分
完成時期
2023年10月26日 
入居時期
即引渡可 
敷地権利
所有権

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車3台以上可 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

販売概要

物件名
【岡本住建】ソーラーエコタウン第二林町 
最多価格帯
-
諸費用
-
販売スケジュール
-
販売戸数
1戸 
総戸数
4戸 
私道負担・道路
道路幅:4m~4.1m、アスファルト舗装、【北側】法第42条1項1号道路 市道 4.08m 【東側】法第42条2項道路 市道 4.0m(セットバック後)  
構造・工法
在来木造工法(一部鉄骨造)パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー  
施工
岡本住建株式会社
用途地域
第一種住居地域 
地目
宅地
建ぺい率/容積率
建ぺい率:60%、容積率:163.20%
特記事項
担当者:清水幹晴、設備:設備/上水:市水道、下水:市下水、排水先:雨水(道路側溝)、電気:中部電力・エコキュート・IHヒーター・太陽光発電、建築確認番号:ぎ建住セ第1230158号・第1230159号、敷地内の電柱計画:2、4号地内に新設計画あり
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2025年5月31日

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
【暮らしにフィットした間取りデザイン、便利で嬉しい充実の全邸標準装備の設備をぜひ現地にてご体感ください!】
エアコン2台
レースカーテン一式&LED照明一式
太陽光発電パネル
カップボード・室内物干し
宅配ボックス
外構一式
電気自動車用コンセント1ヶ所

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岡本住建の掲載ページをご覧頂きありがとうございます。
イベント情報は当社HPにて随時掲載中なので「岡本住建」にて検索お願いします。

創業76年以上続く「お客様のご満足を第一とした家づくり」。
扱うのは、パナソニック耐震住宅工法『テクノストラクチャー』。
品確法で定められている最低限の耐震等級が『1』であるのに対し、私たちが造る家の安全基準は等級『3』。388項目に及ぶ構造計算を行って1棟1棟設計し、木と鉄の複合梁テクノビームを採用した、震度7クラスの地震にも耐えうる住宅を造り続けています。
さらに先代の社長の考案から変わることなく引き継がれてきた、関係部署総出で屋根裏から床下までチェックする「総合点検」により、アフターフォローは万全。協力会社の職人さんからご自宅の建設をご依頼いただくほどの品質を誇っています。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

大垣市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価
県内1
全国26
偏差値
53.24

項目別順位

安心度
県内8
全国311
利便度
県内5
全国175
快適度
県内1
全国94
富裕度
県内1
全国88

財政健全度ランキング

総合評価
県内5
全国82
偏差値
54.74

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
33施設県内2位全国188位
保育所等の状況
(利用児童数)
3,909人県内2位全国121位
保育所等の状況
(待機児童数)
0人県内1位全国1位

病院数・介護保険料

病院数8施設県内2位全国211位
一般診療所数133施設県内2位全国154位
1万人当たり病床数132.3床県内6位全国383位
1万人当たり医師数25.5人県内4位全国202位
介護老人施設定員数1,273人県内2位全国141位
介護保険料5,960円県内15位全国442位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数4.97件県内14位全国666位
千人当たり交通事故件数1.13件県内5位全国122位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

大垣市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先
岡本住建(株) 
電話番号:058-201-0456
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報
<売主>
岡本住建(株)
岐阜県大垣市波須3-37-1
岐阜県知事(14)第001214号
(公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンシミュレーション

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前年度の税込み世帯年収
万円
シミュレーション結果
借入額の目安:3,000万円
毎月の返済額 8万円
ボーナス1回分の返済額 0万円
年間の返済額 96万円
総額 3,360万円
※年間の返済比率 19%
※借入可能額の目安 3,500万円
価格 3390万円
岐阜県大垣市林町7
JR東海道本線/大垣
3LDK 108.47m2(32.81坪)

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万円
シミュレーション結果
毎月の返済額:8万円
借入額(物件価格-自己資金) 3,000万円
ボーナス返済額 0万円
年間の返済額 96万円
総額 3,300万円
※年間の返済比率 19%
※借入可能額の目安 3,500万円
価格 3390万円
岐阜県大垣市林町7
JR東海道本線/大垣
3LDK 108.47m2(32.81坪)
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