貴崎４（林崎松江海岸駅） 2090万円・2190万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◆現地写真◆山陽電鉄　林崎松江海岸駅まで徒歩6分。周辺施設も充実していて生活に便利です。大通りから1本入っているので前面道路は交通量が少なく、便利かつ安心な立地です。

◆現地写真◆明石市立貴崎小学校まで徒歩5分。小さなお子様のいるご家族も安心ですね。現地やモデルハウスのご見学予約受付中です。お気軽にご予約、お問い合わせください(^-^)

◆安心の20年地盤保証付き◆注文住宅を建てるならパルスタイル♪はじめてご予約＆来店された方に3000円分のギフトカードプレゼント！

【西新町モデル】2階リビングならではの勾配天井。階段と空間が繋がり、帖数以上の広さを感じられます。建物参考価格　2340万円　建物面積　105.74m2（31.98坪）　3LDK　

【西新町モデル】　窓の大きさや配置計画や色使いなど見た目にもこだわりお洒落に。バルコニーのないスッキリとしたファサードです。建物参考価格　2340万円　建物面積　105.74m2（31.98坪）　3LDK　

【西新町モデル】主寝室だけ床や壁紙の雰囲気を大きく変え、大人なイメージの内装に。建物参考価格　2340万円　建物面積　105.74m2（31.98坪）　3LDK　

【西新町モデル】リビングの一角にヌックを設置。特別な空間で気分も上がります。建物参考価格　2340万円　建物面積　105.74m2（31.98坪）　3LDK　

【野口モデル】吹抜けに面した大開口の窓が鉄骨階段をより開放的に。LDKに続くフローリングの床材にはオークの積層を採用しています。建物参考価格3700万円　建物面積134m2　

【野口モデル】木材を使った格子を天井に設置し、空間のデザインポイントに。キッチンハウス製のキッチンは、美しさと機能性を両立させています。建物参考価格3700万円　建物面積134m2　

【野口モデル】インナーガレージとリビングをつなぐアウトドアテラス。建物の構造壁を立ち上げることにより家族だけのプライベート空間に。建物参考価格3700万円　建物面積134m2　

【野口モデル】外壁は黒を基調とし重厚感を演出。新商品の通気できるガルバリウム鋼板を使用しています。建物参考価格3700万円　建物面積134m2　　

　【和坂モデルハウス】安心の定額制で建てる『自由設計』のお家、「ＩＲＯＨＡ.ＩＥ」。ワンプライスで住まいの基本が全て入ったお家が建ちます。（建物参考価格　2180万円　建物面積99.92m2（30.23坪）　

【和坂モデルハウス】白い壁紙に梁がアクセントになった居心地の良いＬＤＫ。キッチンはエコカラットのタイル材を使用しています。建物参考価格　2180万円　建物面積99.92m2（30.23坪）　　

　【和坂モデルハウス】お買い物から帰ってきた荷物をリビングを通らずにキッチンへ行ける家事動線です。落ち着いた色合いの仕様になっています。　建物参考価格　2180万円　建物面積99.92m2（30.23坪）　

　【和坂モデルハウス】土間部分とホール部分、2パターンの収納ができてとっても便利！どちらも引き扉で開け閉めの時もスペースを取りません。建物参考価格　2180万円　建物面積99.92m2（30.23坪　　

◆耐震等級３◆住宅性能評価制度に基づいた耐震等級3の耐震性を実現。建築基準法の1.5倍の耐震性を持ち、長く安心してお住まい頂けます。

◆気密性の高い断熱材◆Pal STYLEの注文住宅では、夏には涼しく冬には暖かい気密性のあるお家づくりの出来るダルトフォーム（断熱材）を使用。気密性が高いだけでなく内部結露の発生を抑えます。

◆第一種換気＋熱交換気で1年中快適◆Pal STYLEの注文住宅は、冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。　

◆ワイドスパン工法◆Pal’s ワイドスパン工法では最新金物と骨太の構造用集材を使用し高い強度を維持することが出来ます。安心・安全に吹き抜けや広々リビングなど大空間を実現することが可能。※オプション　　　

◆繰り返す地震の揺れを吸収する制振装置◆住友ゴムのMAMORYを採用、地震の揺れを熱に変換する特殊高減衰ゴムで地震からお家を守ります。間取りに制限をかけない制振材で自由度はそのままで自由な注文住宅を♪

明石市立貴崎小学校まで481m 　生徒数257名。全校生が縦割りにチームに分かれて様々な遊びを提供する「貴崎っ子まつり」は地域住民の方との交流の場になっています。

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【建築条件付土地】基本データ

物件名

貴崎４（林崎松江海岸駅） 2090万円・2190万円

価格

2090万円・2190万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

3区画

総区画数

8区画

土地面積

102.8m²・105.46m²31.09坪・31.90坪

住所

兵庫県明石市貴崎４

地図・周辺環境

交通

山陽電鉄本線「林崎松江海岸」歩7分
ＪＲ山陽本線「西明石」歩26分
山陽電鉄本線「西新町」歩23分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 整形地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 貴崎４（林崎松江海岸駅） 2090万円・2190万円
最多価格帯: 2100万円台（2区画）
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域: １種住居
地目: 宅地
その他制限事項: 22条区域
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 担当者：中桐　康匡、設備：公営水道、本下水、都市ガス
情報提供日: 2024/06/08
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2026年7月1日

イベント情報

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□■□小さいお子様連れも大歓迎♪□■□
キッズコーナーやオムツ替えスペース、授乳室も完備しております♪
おもちゃやＤＶＤも豊富に揃えておりますので、
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明石市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内8位
全国270位

偏差値: 50.47

項目別順位

安心度: 県内12位
全国495位

利便度: 県内12位
全国449位

快適度: 県内2位
全国42位

富裕度: 県内17位
全国393位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内15位
全国395位

偏差値: 49.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	125施設	県内4位	全国37位
保育所等の状況（利用児童数）	8,603人	県内5位	全国50位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内18位	全国515位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	252施設	県内5位	全国90位
1万人当たり病床数	126.6床	県内16位	全国406位
1万人当たり医師数	26.1人	県内10位	全国194位
介護老人施設定員数	1,716人	県内5位	全国94位
介護保険料	5,870円	県内14位	全国391位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.17件	県内22位	全国692位
千人当たり交通事故件数	3.13件	県内18位	全国681位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: パル建設(株)明石店
電話番号：0120-078913
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：兵庫県知事（10）第400397号

不動産会社情報

会社情報: <代理>
パル建設(株)明石店
兵庫県明石市本町2-2-20
兵庫県知事（10）第400397号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
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ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2090万円・2190万円
兵庫県明石市貴崎４
山陽電鉄本線/林崎松江海岸
102.8m²・105.46m²31.09坪・31.90坪

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円