西鉄「端間駅」まで徒歩約16分！新規分譲・残り３宅地【建築条件付土地】物件詳細

現地写真（2023年11月撮影）

建築条件付き・残り３宅地となりました！

九州各県へのアクセスが良好な小郡市。新興住宅地と豊かな自然が調和する、ちょうどいい街です。

分譲地内のコンパクトな公園。子育て世代には、うれしいスペースですね。

小郡中学校が通りの向こうに見えるという、暮らしやすさが魅力。

プロフェッショナルとしての誇りを持つ【匠】が丹念に造りあげるカスタムメイド・ハウス、それが谷川建設の家。

大手住宅メーカー（合板下地使用）の約1.2倍以上の床剛性をもつ「格子組剛床工法」、地震の揺れを最大70％低減する「MIRAIE」を組み合わせることで、災害に強い家を実現。

創業51年の歴史が語る匠の技と、最新テクノロジーの融合をぜひご体感ください。

谷川建設では一般的なベタ基礎の約1.8倍の強度を誇るベタ基礎を採用。圧倒的な強さで、家の安全性を確保します。

2階床には谷川建設独自の６重防音構造を標準施工。一般の在来工法に比べ、1/3という高い遮音性が実証されています。

耐火性能の高い壁建材、断熱材を採用。谷川建設の家は、省令準耐火構造が標準です。

木の家だからこそ繊細に、大胆に、自由に、デザインの幅が広がります。

一般的な建築材のスギやケヤキと比較すると強度や耐久性に格段の差がある檜。その檜の中でも選りすぐられた「木曽檜」を使用。木のことを知り尽くした匠が一流の業で最高の檜を活かします。

檜の柱1本でコップ10杯分の調湿効果。部屋の湿度をいっきに下げてしまうエアコンや除湿・加湿機などに比べ、湿り過ぎや乾き過ぎがありません。

環境にも家族にもやさしい。一歩先をゆく谷川の「ZEH＋Tree」

「お客様と共に創る家」は一邸ごとに選任の設計士が担当。フルオーダーメイドで、あなたの夢見たこだわりの暮らしを叶えませんか。

『2022年度グッドデザイン賞』を受賞！モノ売りではなく、モノづくりを続けてきた当社だからできる、本物の一棟をお届けします。

仕事や育児でお出かけが難しいという方は、Zoomでのご相談も受け付けています。お気軽にお問い合わせくださいね♪

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JRと西鉄のWアクセス！治安が良く、子育てに関する支援も充実した小郡市。
ベビーカーで入れるお店も多く、生活に必要な施設と自然とのバランスが取れた住みやすい街です。

【建築条件付土地】基本データ

物件名

西鉄「端間駅」まで徒歩約16分！新規分譲・残り３宅地

価格

1440万円～1545万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

3区画

総区画数

22区画

土地面積

206.23m²～207.24m²

住所

福岡県小郡市福童

地図・周辺環境

交通

西鉄天神大牟田線「端間」歩16分
西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」歩24分

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土地状況

更地

造成完了時期

2023年8月末完了

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 山が見える / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / 緑豊かな住宅地 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 西鉄「端間駅」まで徒歩約16分！新規分譲・残り３宅地
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域: 第一種住居地域
地目: 宅地
その他制限事項: ※ 物件情報の転載等は、固くお断りいたします。
建ぺい率/容積率: 建ぺい率60％、容積率200％
特記事項: 設備：九州電力、公営上水道、公共下水道、個別プロパン
情報提供日: 2024/05/16
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年12月1日

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～17:00
　
実際に現地を見てみたいという場合は、必ず事前にご予約をお願いいたします。

■建物の見学やその他ご相談ついて、所要時間の目安
　・現場見学（20分～）
　・資金計画のご相談（30分～）
　・間取りのご相談（45分～）

■お手軽Web予約・お問い合わせ方法

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■お電話の方は

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【定休日】　毎週　火曜日・水曜日

※ご返信は休み明けの木曜日以降となります。その旨ご了承ください。

小郡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内14位
全国560位

偏差値: 48.88

項目別順位

安心度: 県内11位
全国377位

利便度: 県内29位
全国723位

快適度: 県内12位
全国446位

富裕度: 県内8位
全国424位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内18位
全国449位

偏差値: 49.08

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	8施設	県内8位	全国211位
一般診療所数	54施設	県内15位	全国366位
1万人当たり病床数	198.4床	県内11位	全国151位
1万人当たり医師数	23.6人	県内13位	全国255位
介護老人施設定員数	380人	県内20位	全国608位
介護保険料	5,510円	県内7位	全国228位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.87件	県内3位	全国262位
千人当たり交通事故件数	2.60件	県内4位	全国607位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

小郡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)谷川建設福岡南営業所
電話番号：092-586-7331
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
(株)谷川建設福岡南営業所
福岡県福岡市博多区諸岡1-7-25
国土交通大臣（12）第002861号
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1440万円～1545万円
福岡県小郡市福童
西鉄天神大牟田線/端間
206.23m²～207.24m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円