アフュージア鴻池新田第１期分譲 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
【NEW】現地モデルハウス２邸遂に完成！ご案内ご予約受付中です！ウェルカムセンターではより詳しく物件のことを知ることができます。モデルハウス18・20号地（2023年10月）撮影
【自由自在に楽しめるインナーテラス】趣味のアウトドア用品や、読書・カフェスペースなど、自由自在に楽しむことができる楽しい空間です。モデルハウス20号地（2023年11月）撮影
【夜風が心地よいルーフトップバー】夜風にあたりながら、趣味を満喫できるルーフトップバー。日中はバーベキューやパーティなどにも活躍します。モデルハウス20号地（2024年2月）撮影
【明るい2階LDK】日当たりが良く明るい17.59帖の2階LDK。LDKが2階に設けられているため、プライバシー性も高く安心です。モデルハウス20号地（2023年11月）撮影
【空間を有効活用できるスキップフロア】趣味スペースやキッズスペースなど多目的に活用できる空間。リビングから見えるため、お子様が遊んでいても安心です。モデルハウス20号地（2023年11月）撮影
徒歩7分圏内に生活利便施設が揃う充実のロケーション！イオンをはじめ、スーパーやドラッグストア、コンビニが身近に揃う便利な環境に全28区画の街が誕生しました。上空から見た現地（2023年4月）撮影
サンディ鴻池店まで430m 徒歩5分～6分（約330～約430ｍ）
キリン堂東大阪鴻池店まで300m 徒歩3分～4分（約180～約300ｍ）
イオン鴻池店まで500m 徒歩5分～7分（約400ｍ～約500ｍ）
ファミリーマート鴻池店まで260m 徒歩1分～4分（約80～約260ｍ）
創業50周年の安心・信頼の住まいづくり住みたい家が創れる自由設計×28区画の街 現地（2023年10月）撮影
東大阪市中鴻池町に全28区画の街が誕生します。現地（2023年5月）撮影
ご案内ご予約受付中です。※現地（2023年5月）撮影
現地北側には、水路が流れており、水の潤い感じる心地よいロケーションとなっています。（2023年4月）撮影
寺嶋公園まで670m 徒歩7分～9分（約560m～約670ｍ）
市立鴻池保育所（徒歩5分～7分 約330 ｍ～約510ｍ）（2023年4月）撮影
東大阪市立鴻池東小学校まで710m 徒歩7分～9分（約530ｍ～約710ｍ）
東大阪市立盾津中学校まで1680m 徒歩20分～21分（約1580ｍ～約1680ｍ）
JR学研都市線 鴻池新田駅まで1050m 徒歩12分～14分（約950ｍ～約1050ｍ）
現地周辺は、生活施設が揃う暮らしやすいロケーションです。
都心へのスムーズなアクセスが叶う高い利便性が魅力的です。
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【自由設計の実例公開！】現地モデルハウス２邸公開中！ルーフバルコニーやインナーテラス、広々LDKなど魅力盛りだくさん！見るだけOKです。≪ご見学ご予約受付中≫
【建築条件付土地】基本データ
- 物件名
- アフュージア鴻池新田第１期分譲
- 価格
- 2587万円
土地価格のみ - 販売区画数
- 1区画
- 総区画数
- 28区画
- 土地面積
- 115.21m2（34.85坪）
- 住所
- 大阪府東大阪市中鴻池町３
- 交通
-
ＪＲ片町線「鴻池新田」歩12分～14分
近鉄けいはんな線「荒本」歩33分～34分
ＪＲ片町線「住道」歩33分～34分
- 乗り換え検索
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- 土地状況
- 更地
- 造成完了時期
- 造成工事完了済（2023年2月）
- 敷地権利
- 所有権
特徴ピックアップ
地盤調査済 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 整備された歩道
-
周辺地図
-
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【建築条件付土地】販売概要
- 物件名
- アフュージア鴻池新田第１期分譲
- 最多価格帯
- -
- 諸費用
- その他諸費用：※諸費用／登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 - 引き渡し時期
- 相談
- 建築条件
- 付
- 私道負担・道路
- 道路幅：5.6ｍ～8.2ｍ、アスファルト舗装、私道負担：無し 北側：5.69ｍ～5.71ｍ（市道）、北東側：8.20ｍ（市道）
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- その他制限事項
- 景観法による規制有、準防火地域、特定都市河川浸水被害対策法・都市再生特別措置法 宅地造成及び特定盛土等規制法
- 建ぺい率/容積率
- 建ペイ率:60％、70％（準防火地域内で準耐火建築物以上の場合は更に10％緩和あり） 容積率:200％
- 特記事項
- 設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水 、開発許可番号：東大阪建指開第1432号（2022年8月23日）、開発面積：2573.93m2、※掲載の電車所要時間は平日朝の通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗換・待ち時間を含みます。2023年4月調べ ※掲載の現地案内図は概略図であり、省略されている道路・施設等があります。※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。
- 情報提供日
- 次回更新予定日
- 情報提供日より8日以内
- 取引条件有効期限
- 2024年6月30日
東大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内12位
全国292位
- 偏差値
- 50.97
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 110施設 | 府内5位 | 全国50位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,880人 | 府内3位 | 全国42位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 21施設 | 府内4位 | 全国70位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 400施設 | 府内4位 | 全国48位 |
| 1万人当たり病床数 | 87.6床 | 府内23位 | 全国603位 |
| 1万人当たり医師数 | 19.5人 | 府内21位 | 全国392位 |
| 介護老人施設定員数 | 3,017人 | 府内3位 | 全国36位 |
| 介護保険料 | 7,030円 | 府内32位 | 全国803位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.02件 | 府内31位 | 全国800位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.30件 | 府内25位 | 全国703位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
東大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
-
フジ住宅株式会社
電話番号：0120-00-0022
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
不動産会社情報
- 会社情報
-
<事業主・売主>
フジ住宅(株)大阪支社
大阪府大阪市北区同心1-8-9
国土交通大臣（13）第002430号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 物件を見たい、住環境の情報など
- 資料をもらう(無料)
- ※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2587万円
大阪府東大阪市中鴻池町３
ＪＲ片町線/鴻池新田
115.21m2（34.85坪）
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115.21m2（34.85坪）
購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2587万円
大阪府東大阪市中鴻池町３
ＪＲ片町線/鴻池新田
115.21m2（34.85坪）
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