【セキスイハイム】スマートハイムプレイス有家1 【建築条件付土地】物件詳細

現地土地写真・分譲地全体（20230928撮影）

現地土地写真・Ｄ号地（20230928撮影）

現地土地写真・Ｅ号地（20230928撮影）

和歌山市立宮小学校まで1310m （2022年11月撮影）徒歩16分～17分・1280ｍ～1310ｍ

和歌山市立日進中学校まで1020m （2022年11月撮影）徒歩13分・約990ｍ～1020ｍ

現地案内図/小学校や保育園、スーパーが徒歩圏内で暮らしに便利

和歌山電鉄貴志川線「日前宮」駅まで820m （2022年11月撮影）徒歩10分～11分・約790ｍ～820ｍ

ヒダカヤ&業務スーパー神前店まで1040m （2022年11月撮影）徒歩13分・約1000ｍ～1030ｍ

【ボックスラーメン構造】ユニットを連結し強靭な構造に。

【高断熱住宅】天井・外壁には高性能グラスウールを充填。工場生産だから実現できる高気密・高断熱。徹底した気密・断熱施工で広々とした空間と快適性を両立。エネルギーロスも抑えます。

【工場生産】設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。

【太陽光発電システム】屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。月々の光熱費が抑えられ、テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポートします。

【快適エアリー（通年型空気調節システム）】住まい全体の温熱環境を均一に整えるセキスイハイム独自の空調システム。家中の温度差を軽減し、夏涼しく冬あったか。

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【セキスイハイム】全区画50坪以上！ゆとりの敷地で多彩なプランが可能◎市立宮小学校まで徒歩16分！スーパーも徒歩圏内で暮らしに便利な分譲地です。

【建築条件付土地】基本データ

物件名

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス有家1

価格

1521万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

2区画

総区画数

5区画

土地面積

175.93m²（53.21坪）

住所

和歌山県和歌山市有家

地図・周辺環境

交通

わかやま電鉄貴志川線「日前宮」歩10分～11分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス有家1
最多価格帯: 1500万円台（2区画）
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道西幅員6m/私道無
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 地目：宅地
その他制限事項: 景観法による規制有、都市再生特別地区、道路斜線制限（有）・隣地斜線制限（有）・日影規制（有）、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律・水防法
建ぺい率/容積率: 建ぺい率・容積率：60％・200％
特記事項: 設備：[雨水]側溝ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：個別浄化槽雑排水：浄化槽、自社持分面積：879.67m²、その他費用/水道加入金143000円（口径20ｍｍ/税込）、排水放流同意金＠1100円/ｍ2×土地面積ｍ2、南面隣地境界線ブロックフェンス施工費別途必要 ※都道府県知事が津波災害警戒区域の指定を行う制度があるが、和歌山市は現時点で未指定であるものの、本物件に係る区域については、今後、和歌山県から津波災害警戒区域として指定される可能性があることをご承知おきください。 ※事業主：株式会社あかりホーム（和歌山県和歌山市橋向丁32）
情報提供日: 2024/05/17
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年5月31日

和歌山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国395位

偏差値: 49.77

項目別順位

安心度: 県内8位
全国565位

利便度: 県内4位
全国260位

快適度: 県内2位
全国502位

富裕度: 県内1位
全国203位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国575位

偏差値: 47.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	61施設	県内1位	全国107位
保育所等の状況（利用児童数）	7,115人	県内1位	全国63位
保育所等の状況（待機児童数）	112人	県内5位	全国520位

病院数・介護保険料

病院数	37施設	県内1位	全国29位
一般診療所数	419施設	県内1位	全国43位
1万人当たり病床数	163.3床	県内3位	全国250位
1万人当たり医師数	45.1人	県内2位	全国48位
介護老人施設定員数	2,452人	県内1位	全国61位
介護保険料	6,600円	県内6位	全国727位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.69件	県内9位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.84件	県内8位	全国366位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: セキスイハイム近畿株式会社　南近畿支店「和歌山総合展示場」
電話番号：073-436-1525
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
セキスイハイム近畿(株)南近畿支店
和歌山県和歌山市栗栖629
国土交通大臣（5）第006104号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格　1521万円
和歌山県和歌山市有家
わかやま電鉄貴志川線/日前宮
175.93m²（53.21坪）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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