曽根北之町【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

【2号地】有効宅地面積60坪超のゆとりある区画を分譲中です。形が整った敷地のため、建物・駐車スペースを配置しやすいです。/2024年4月撮影

【2号地】南側前面道路の幅員は約6m、水はけが良くデザイン性の高いインターロッキングブロック舗装です。道路と敷地に高低差がなく、車の入出庫をスムーズに行えます。/2024年4月撮影

【西側分譲地入口】小・中・こども園が徒歩18分圏内、グラウンドやテニスコートがある天川東公園まで徒歩7分。子育てを楽しめるロケーションで、伸びやかな新生活を始めませんか。/2024年4月撮影

有効宅地面積60坪超の区画。カースペースや玄関アプローチ、植栽など、外構までトータルプランニングいたします。南側の道路の幅員は約6mあり、車のすれ違いがスムーズです。

2WAYアクセス可能。国道250号にスムーズにアクセスでき、車でお出かけの際も快適です。毎日の暮らしをサポートする生活利便施設と豊かな自然を兼ね備えたエリアです。

山陽電鉄本線「山陽曽根」駅まで1170m 徒歩15分。通勤時は、山陽姫路駅へ19分(大塩駅で直通特急に乗換)、山陽明石駅へ34分(東二見駅で直通特急に乗換)でアクセス。スロープがあり、ベビーカーでの利用も快適です。

JR神戸線「曽根」駅まで1280m 徒歩16分。2面2線の地上駅。みどりの券売機プラスが設置されています。エレベーターがあり、ベビーカーや大きな荷物を持ってのお出かけも安心です。

トーホーストア曽根店まで490m 徒歩7分。肉・魚・野菜などの生鮮食品、酒類などの取り扱いがあります。徒歩や自転車で気軽に行ける距離で、毎日のお買い物に便利です。HP上でデジタルチラシを確認できます。

アルカドラッグ曽根店まで530m 徒歩7分。薬・日用品・加工食品・酒類などの取り扱いがあるドラッグストア。急な体調不良や怪我の際に、すぐに買い物に行くことができます。同敷地内にスーパーがあり、便利です。

高砂市立曽根小学校まで1050m 徒歩14分。お子様が6年間通学しやすい距離にあります。学習キャラクター「まなブン」を製作し、プリントなどに印刷することで子どもたちの学習・生活への取組を意識付けしています。

高砂市立松陽中学校まで1410m 徒歩18分。HPで行事予定や学校だよりをご確認いただけます。部活動は、全国大会への出場経験がある部もあり、文武両道で充実した学校生活を送ることができそうです。

高砂市立曽根こども園まで1360m 徒歩17分。全室冷暖房完備の園舎。園内に給食室があり温かい食事が楽しめます。地域の幼稚園・小学校・高齢者との交流を通して、人と関わる力を育む保育が行われています。

野村医院まで590m 徒歩8分。診療科目は内科・胃腸科・消化器科。突発で体調を崩した際に、すぐ受診できる距離にあります。1978年の開業以来、高砂の健康を見つめ続ける医院です。

高砂西部病院まで690m 徒歩9分。内科、小児科、産婦人科、皮膚科、整形外科などの診療科目があります。各種健康診断・予防接種外来・乳児健診に対応しています。お子様や高齢者でも通いやすい距離です。

スーパーへ徒歩7分、小児科のある病院へ徒歩9分、公園まで徒歩7分。生活の利便が整う立地ながら、子育ての安心も得られる住環境です。

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【積水ハウス】2WAYアクセス可能/教育施設徒歩18分圏内/スーパー・公園徒歩7分/有効宅地面積60坪超/見学予約の上、初めてのご来場でクオカード5000円分プレゼント

【建築条件付土地】基本データ

物件名

曽根北之町【積水ハウス】

価格

1460万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

1区画

総区画数

3区画

土地面積

284.64m²（86.10坪）

住所

兵庫県高砂市曽根町

地図・周辺環境

交通

山陽電鉄本線「山陽曽根」歩15分
ＪＲ山陽本線「曽根」歩16分

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土地状況

更地

造成完了時期

完成済

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 土地50坪以上 / 前道６ｍ以上 / 総合病院徒歩10分以内 / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / 南側道路面す

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 曽根北之町【積水ハウス】
最多価格帯: -
諸費用: -
販売スケジュール: -
引き渡し時期: -
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり。私道負担面積は、1号地は14m²、2号地は85m²、3号地は156m²になります。また、私道については、所有者により「協定書」を締結の上、内容を順守・継承して頂く必要があります。
用途地域: 第一種低層住居専用地域
地目: 宅地・及び公衆用道路
その他制限事項: ○その他法令上の制限/景観法、都市再生特別措置法、建築基準法、都市計画計画法
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：50％/容積率：100％
特記事項: 設備：○設備／電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：Ｕ字溝、開発面積：855.3m²、○その他費用/各区画にブロックフェンス工事費として275000円（税込）が別途必要になります。○道路/南側：通路約6.0ｍ（インターロッキング舗装）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供日: 2024/05/19
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年5月23日

イベント情報

現地案内会
日程／3月1日（金曜日）～5月31日（金曜日）
【見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード5000円分プレゼント！】
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年3月1日~5月31日

高砂市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内23位
全国648位

偏差値: 48.27

項目別順位

安心度: 県内26位
全国804位

利便度: 県内20位
全国574位

快適度: 県内5位
全国77位

富裕度: 県内13位
全国270位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内6位
全国225位

偏差値: 51.96

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	2施設	県内25位	全国641位
一般診療所数	65施設	県内13位	全国317位
1万人当たり病床数	58.7床	県内28位	全国724位
1万人当たり医師数	13.5人	県内28位	全国617位
介護老人施設定員数	546人	県内18位	全国441位
介護保険料	5,900円	県内16位	全国402位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.29件	県内24位	全国712位
千人当たり交通事故件数	4.65件	県内28位	全国790位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

高砂市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 積水ハウス株式会社
電話番号：079-423-2425
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <販売提携(代理)>
積水ハウス(株)神戸支店
兵庫県明石市大明石町2-1-32 ラスーノ明石公園前ビル3階
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
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※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1460万円
兵庫県高砂市曽根町
山陽電鉄本線/山陽曽根
284.64m²（86.10坪）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円