シエリアガーデン千里佐竹台最終期物件詳細

敷地も道路も広い『ゆとり』が感じられる街に、緑に彩られた高級感漂う家々が並びます（街並み完成予想図）

全体区画図

トナリエ南千里（約930ｍ～約1110ｍ）。阪急オアシスのほか、40の専門店が入る複合商業施設。駅直結なので、会社帰りに買い物できるのも便利です

阪急千里線「南千里」駅。「大阪梅田」駅や「北浜」「堺筋本町」駅への直通電車もある利便性高い駅です

EXPOCITY（大阪モノレール「万博記念公園」駅より徒歩2分）。体験型ミュージアム「NIFREL」やアトラクションが楽しめる「ANIPO」、ショッピングモール「ららぽーとEXPOCITY」など、家族そろって一日楽しめます

阪急オアシス（トナリエ南千里内。約930ｍ～約1110ｍ）。店内が広く、品ぞろえも豊富と人気のスーパー。営業時間/9：30～22:00と、夜遅くまで開いているのも仕事で忙しい方にはうれしいですね

大阪府済生会千里病院（約1120ｍ～約1300ｍ）。内科、外科、小児科、心療内科、呼吸器科、消化器科、循環器科など診療科目は多彩。救急科があるのも安心です

佐竹公園（約230ｍ～約410ｍ）。緑たっぷりで、広々とした菩提池の周りが遊歩道になっています。のんびり散歩をしたり、野鳥の声に耳を澄ませたり、豊かな自然を満喫できる公園です

千里南公園（約1120ｍ～約1300ｍ）。小さな子どもものびのびと走り回れる円形広場や、玉石を敷き詰めた約30ｍの歩道を裸足で歩く健康歩道などがあります。園内のカフェレストランも人気です

万博記念公園（大阪モノレール「万博記念公園」駅より徒歩4分）。日本庭園や博物館などもある広大な公園。アスレチックやテニス、フットサルなどのスポーツも楽しめ、様々なイベントも行われています

佐竹台小学校（約220ｍ～約400ｍ）。地域、保護者、学校が力を合わせ「竹のようにすくすくと伸びる子」の育成に力を注ぐがモットー。手持ち花火大会など、地域の交流の場にもなっています（2022年度）

認定こども園佐竹台幼稚園（約340ｍ～約520ｍ）。花や木に囲まれた広い幼稚園。子どもたちは自分で花を育てたり、野菜の収穫を楽しんだり、虫取りをしたりして命の大切さを感じます（2022年度）

現地前の「竹の子通り」。広い歩道があるので、安心して通行できます（約10ｍ～190ｍ）

街区内道路は幅約6.7ｍのゆとり（2022年6月撮影の現地）

コープ吹田まで790m 。店内での買い物はもちろん、コープこうべの人気商品を受け取れる「めーむひろば」も利用できます。併用すれば買い物や料理の時短になりそう。【営業時間】10:00～21:00

フレスコ山田西店まで1280m 。商品だけでなく、店舗自体を常に新鮮に保つため、リニューアルに力を入れているスーパー。プライベートブランドも充実しています。【営業時間】9：00～21：00

吹田市立高野台中学校まで470m 。学力向上や総合的人間力を育成するため、吹田市では小中一貫教育を推進。小学校と中学校が緊密に連携しています（2022年度）

スギドラッグ南千里駅前店まで1140m 。医薬品のほか、化粧品や食品、酒類など商品も多彩。調剤薬局もあり、遅くまで営業しているのも便利です。【営業時間】8：30～22：00

ミニストップ吹田佐井寺1丁目店まで820m 。24時間営業のコンビニが近いと何かと便利。デザートやスイーツ系など店内調理の商品が人気です

コーナンPRO　WORK＆TOOL南千里店まで1400m 。プロ仕様の商品が充実。DIY好きの方にもうれしいお店です。【営業時間】7：00～20：00（日曜日は9：00～20：00）

(7号地)、価格7780万円、4LDK、土地面積153.2m2、建物面積118.83m2

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いよいよ最終2邸分譲。
人気の理由はZEH住宅・天井高2.9mの広々空間。
全邸45坪以上・駐車スペース2台確保。

基本データ

物件名

シエリアガーデン千里佐竹台最終期

価格

7380万円・7880万円

返済シミュレーション

間取り

4LDK

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土地面積

153.2m²・161.72m²（46.34坪・48.92坪）（登記）

建物面積

115.93m²・118.83m²（35.06坪・35.94坪）

住所

大阪府吹田市佐竹台５

地図・周辺環境

交通

阪急千里線「南千里」歩13分

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完成時期

2024年3月末

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

周辺地図

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販売概要

物件名: シエリアガーデン千里佐竹台最終期
最多価格帯: -
諸費用: その他諸費用：団地管理組合管理費用月額5200円(不課税)。集会所建設負担金(一時金)1区画あたり100000円(税込)。集会所管理負担金(一時金)1区画あたり50000円(不課税)。団地管理負担金(一時金)1区画あたり100000円(不課税)。管理費会計準備金(一時金)1区画あたり100000円(税込)※ご負担いただいた集会所建設負担金・集会所管理負担金・団地管理負担金・管理費会計準備金に関しては以後の返金を受けることはできません。その他費用/自治会費:未定
販売スケジュール: -
販売戸数: 2戸
総戸数: 37戸
私道負担・道路: 道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 木造2階建（２×４工法）
施工: 昭和工務店
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ペい率：50％、容積率：100％（地区計画に基づく）
特記事項: 設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第関住R05認建04021号(R4年9月4日付)他
情報提供日: 2024/05/18
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年5月31日

吹田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内3位
全国55位

偏差値: 52.55

項目別順位

安心度: 府内3位
全国364位

利便度: 府内22位
全国605位

快適度: 府内2位
全国70位

富裕度: 府内2位
全国37位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国36位

偏差値: 56.57

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	117施設	府内4位	全国44位
保育所等の状況（利用児童数）	7,718人	府内6位	全国58位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	府内8位	全国107位
一般診療所数	353施設	府内5位	全国56位
1万人当たり病床数	123.6床	府内15位	全国428位
1万人当たり医師数	65.9人	府内2位	全国18位
介護老人施設定員数	2,318人	府内4位	全国68位
介護保険料	5,980円	府内8位	全国455位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.95件	府内10位	全国495位
千人当たり交通事故件数	2.05件	府内5位	全国436位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: 「シエリアガーデン千里佐竹台」現地販売事務所
電話番号：0120-071-074(代)
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
関電不動産開発(株)
大阪府大阪市北区中之島3-3-23
国土交通大臣（5）第006379号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7380万円・7880万円
大阪府吹田市佐竹台５
阪急千里線/南千里
4LDK　115.93m²・118.83m²（35.06坪・35.94坪）

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円