東泉丘１（桃山台駅） 2850万円～4980万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

防犯性・プライバシー性が高く、子育て世代にも安心のグランドデザインを採用。<BR>一邸、一邸お客様のご希望をお聞きして造りあげる「戸別自由設計」で理想の住まいを叶えます。

防犯性・プライバシー性が高く、子育て世代にも安心のグランドデザインを採用。一邸、一邸お客様のご希望をお聞きして造りあげる「戸別自由設計」で理想の住まいを叶えます。

北摂の資産価値に相応しい「新・長期優良住宅」に対応した街。<BR>分譲住宅【アトレンテシリーズ】は、大阪市内を中心に１９年間の分譲実績がございます。<BR>安全・快適・デザイン性にこだわった分譲ブランドです。

北摂の資産価値に相応しい「新・長期優良住宅」に対応した街。分譲住宅【アトレンテシリーズ】は、大阪市内を中心に１９年間の分譲実績がございます。安全・快適・デザイン性にこだわった分譲ブランドです。

街区内の道路は「住みやすさ」を最優先し、宅地面積を減少させてまでこだわった５．７M幅員。車同士のすれ違いもラクに出来て、住まいの陽当たり、開放感の演出にも一役かっています。

土地価格3200万円、土地面積101.35m2

８号地（二期販売）より西側の眺め。休日、リビングでコーヒーを飲みながらすっきりとした景色を望む。こんな贅沢な事が出来るのも、本分譲地の自慢の一つです。

ボックス車庫パース８・９・１０号地は２台駐車可能なボックス車庫仕様。さらに駐輪スペース（８号地以外）もついて広々便利。眺望も有り、まさに本分譲地の特等席です。

服部緑地まで1200m 大阪府下最大級の広さを誇る公園が徒歩圏に。子育て世代には嬉しい施設です。

防犯性、プライバシー性の高い全21区画のグランドデザイン。宅地面積を削減してまで実現した、ゆったり５．７M道路。長期優良＆デザイン住宅で、北摂に相応しい資産価値をご提供いたします。

駅からやご自宅からのご送迎も可能です。お気軽にお申し出ください。

4号地モデルハウス完成済み耐震等級３＋MIRAIE制震ダンパーを組み合わせた特別仕様です。ガルバリウム、タイル、塗り仕上げを組み合わせたデザインも楽しみな一邸。もちろん間取も手抜かりありません。

2023年には北大阪急行2駅延長され、北摂のあらたなショッピングスポット誕生します。ますます魅力が増す地域に変貌いたします。

【全邸長期優良認定取得可能】耐震等級３、断熱性能等級５、省エネルギー住宅を満たしているため長期優良認定が取得可能です。ローン控除・税制優遇・地震保険割等のメリットがあります。

土地価格3250万円、土地面積100.34m2

９号地室内スキップフロアイメージパース。キッチンとリビングを遮らず、広々としたイメージを残したまま空間を分離。

いかり　豊中店まで900m 豊富な品ぞろえとおいしさで人気のスーパーが近くで駐車場完備。営業時間10：00～21：00

【アトレンテシリーズ施工事例】少しの工夫でトイレも素敵な空間になります。水回りのデザインもお任せください。

アルミと樹脂の複合素材サッシを採用しております。高断熱仕様（断熱性能等級５）との組み合わせで結露の発生が抑えられ、快適な環境が保たれます。

土地価格3250万円、土地面積98.18m2

リビングプラン例内観パース

フレスコ東泉丘店まで952m 駐車場がるので毎日のお買い物が便利なスーパーです。営業時間9：00～21：45

土地価格3100万円、土地面積100.31m2

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【建築条件付土地】基本データ

物件名

東泉丘１（桃山台駅） 2850万円～4980万円

価格

2850万円～4980万円
土地価格のみ

返済シミュレーション

販売区画数

11区画

総区画数

21区画

土地面積

98.18m²～167.4m²29.69坪～50.63坪

住所

大阪府豊中市東泉丘１

地図・周辺環境

交通

北大阪急行「桃山台」歩17分
阪急宝塚線「豊中」バス20分熊野町歩5分

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土地状況

更地

造成完了時期

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

周辺地図

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【建築条件付土地】販売概要

物件名: 東泉丘１（桃山台駅） 2850万円～4980万円
最多価格帯: 2800万円台・3100万円台・3200万円台・3500万円台・4700万円台８号地4980万円、１９号地2850万円（各11区画）
諸費用: -
販売スケジュール: 【フリープラン可能な宅地が残り６邸となりました】
■１９号地なら、宅地２８５０万円＋エコノミックプラン１７５０万円＝４６００万円（諸費用別）
■２台駐車、眺望のあるボックス車庫区画も分譲開始。

◆弊社にお問合せ後、現地の様子、モデルハウスをご覧ください。

◆商品のこだわり説明からお客様の質疑応答へ。（設備仕様やデザイン、資金計画からローンの事など、何なりとご相談下さい）

◆住まいに関してお客様のご希望をお聞かせください。
・玄関からパントリーへ最短動線で！
・ランドリーとファミクロを隣接させたい！
・リビングは２０帖以上欲しい！
・乾太くんを設置したい！
・高気密高断熱住宅を実現したい！

具体的な希望が無くても、インスタのお気に入り図面などからプランを作成いたします！

◆立地や資金、設備仕様…すべてにご納得いただければ【ご契約】
一級建築士と住まいづくりのスタートです！
引き渡し時期: 相談
建築条件: 付
私道負担・道路: 道路幅：5.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域: １種中高
地目: 宅地
その他制限事項: 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区
建ぺい率/容積率: 建ペい率：60％、容積率：200％
特記事項: 設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：開発許可　豊中指令都開第１－３１－２０号、開発面積：3428.35m²、自社持分面積：2302.63m²
情報提供日: 2024/06/08
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年9月30日

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
＊最近特にお問合せの多い項目
●土地１坪　８２．６万円からって安すぎない？何かあるの？●
売主が他者を介さず、自社で宅地開発した土地なので余計な費用が不要です。その分適正価格で土地をご提供することが可能です。

●「エコノミックプラン」ってなに？●
従来の標準建築価格をよりスリムにし、建物価格を1750万円（税込）設定にしたリーズナブルなプランです。

●長期優良住宅についての特別相談会も随時受付●
①子育てエコホーム支援事業 100万円補助金について
②住宅ローン減税限度額の拡大について
③贈与税非課税限度額の拡大について
④住宅ローン金利優遇について

●現地見学説明会実施中●
①現地見学（およそ30分）
②ご希望条件のご相談（30～60分）
③資金計画や住宅ローンのご相談（30～60分）
＊お時間の無いお客様は、
「現地の様子だけ」でも、「仕様のお話しだけ」でも大丈夫です。
日程／随時（事前にご予約が必要となります。）
時間／10：00から17:00
「送迎サービス」もご利用ください。
ご自宅や最寄り駅まで送迎いたします。
また、小さなお子様が居られる方や遠方の方にはズームにてリモート説明会も可能です。
▲▼4号地モデルハウス▲▼
【新】長期優良住宅　耐震等級３＆断熱性能等級５＆一時エネルギー消費量等級６
しかも、住友ゴム制振ダンパー「MIRAIE」も装備の特別仕様（通常は推奨安全オプション）

■新・長期優良住宅の省エネ基準はZEH基準となりました■
よって太陽光発電設備を搭載することで【ZEH住宅】とすることが可能です。（間取りや土地の向き、屋根形状などの環境が整うことが条件となります。）
■ZEH住宅のご相談も随時受け付けております。■

豊中市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内4位
全国129位

偏差値: 51.70

項目別順位

安心度: 府内5位
全国454位

利便度: 府内18位
全国523位

快適度: 府内5位
全国176位

富裕度: 府内5位
全国59位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国73位

偏差値: 55.05

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	118施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,677人	府内4位	全国49位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	府内5位	全国81位
一般診療所数	420施設	府内3位	全国41位
1万人当たり病床数	99.4床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内16位	全国297位
介護老人施設定員数	1,969人	府内7位	全国80位
介護保険料	6,367円	府内20位	全国647位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.94件	府内9位	全国494位
千人当たり交通事故件数	2.13件	府内6位	全国463位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: (株)未来不動産販売
電話番号：06-6777-1800
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
免許番号：大阪府知事（2）第057401号

不動産会社情報

会社情報: <媒介>
(株)未来不動産販売
大阪府大阪市天王寺区真田山町2-23
大阪府知事（2）第057401号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る; この会社の他の物件情報を見る

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東泉丘１（桃山台駅） 2850万円～4980万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細のメニュー

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2850万円～4980万円
大阪府豊中市東泉丘１
北大阪急行/桃山台
98.18m²～167.4m²29.69坪～50.63坪

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円