【パナソニックホームズ山口支店】下関市安岡ヒルズ建売分譲物件詳細

【37号地】<BR>●外壁：キラテックLSスクエア＜ルミナスホワイト＞<BR>●屋根：釉Cフラット瓦＜ブラック＞<BR>●軒天井：木目柄＜ティンバーブラウン＞<BR>●太陽光：Panasonic 3.84kw

【37号地】●外壁：キラテックLSスクエア＜ルミナスホワイト＞●屋根：釉Cフラット瓦＜ブラック＞●軒天井：木目柄＜ティンバーブラウン＞●太陽光：Panasonic 3.84kw

【37号地】家族が集まるLDKには、ガス温水床暖房を設置しました。足元から伝わる輻射熱で、ぽかぽかとやさしい床暖房。理想的な頭寒足熱で、お年寄りやお子様、冷え性の方などにも最適です。

【37号地】＜パナソニックキッチン　ラクシーナ＞料理をもっとラクに、もっと楽しくというコンセプトでパナソニックが「料理のしやすさ」を考え抜いて作ったシステムキッチンで、トリプルIHも採用しています。

【37号地】平屋/3LD+WIC+SIC敷地面積/210.75m2（63.75坪）延床面積/90.87m2（27.48坪）

【29号地】●外壁：キラテックLBボーダー＜ペールアイボリー＞●屋根：釉Cフラット瓦＜ブラック＞●軒天井：木目柄＜ティンバーチャコール＞●太陽光：Panasonic 3.6kw

【29号地】間仕切りや柱がない為、視界を遮るものがなく、南に設置した大きな開口から明るい陽射しが入り込む明るく開放感のあるLDK。どこにいてもLDKを見渡すことができるので小さいお子様がいても安心。

【29号地】＜パナソニックキッチン　ラクシーナ＞料理をもっとラクに、もっと楽しくというコンセプトでパナソニックが「料理のしやすさ」を考え抜いて作ったシステムキッチンで、トリプルIHも採用しています。

【29号地】２階建て/4LDK+WIC+SIC敷地面積/213.52m2（64.58坪）延床面積/115.17m2（34.83坪）

【31号地】●外壁：キラテックHGブリック＜ミルキーホワイト＞●屋根：釉Cフラット瓦＜ブラック＞●軒天井：木目柄＜ティンバーベージュ＞●太陽光：Panasonic 3.84kw

【31号地】キッチンカウンターは手元が隠れるタイプを設置し、ダイニングとリビングも同じ空間にいながらゾーンを分けた間取りです。キッチンの室内窓がLDKのアクセントになっています。

【31号地】＜リクシルキッチン　ノクト＞使いやすさを高める機能性と、住まいと暮らしにフィットするデザイン性で、「わたしらしいをつくる場所」をコンセプトにすべての時を魅せてくれるキッチンです。

【31号地】２階建て/4LDK+WIC+SIC敷地面積/210.76m2（63.75坪）延床面積/114.93m2（34.76坪）

＜パナソニック洗面　CLine＞使いやすく、お手入れもラクなスッキリとしたデザインのカウンターで暮らしや空間にフィットするシステム洗面。（29・37号地採用）

＜リクシル洗面　エルシィ＞お掃除がもっと簡単になる新発想のキレイアップ水栓＆カウンターを搭載。空間もすっきり活用できるように収納をひと工夫したドレッサーです。（31号地採用）

＜パナソニックバス　オフローラ＞傷が付きにくくキレイが長持ちする床、表面が硬くなめらかで汚れにくい浴槽、カウンター・水栓を採用。お手入れの手間を軽減します。（29・37号地採用）

＜パナソニックトイレ　アラウーノS160＞全自動お掃除トイレなので「泡」と「水流」で便器をいつもキレイにお掃除。おしり洗浄機能やセンサー機能など便利機能も充実（29・37号地採用）

＜パナソニック洗面　アクアファニチャー＞帰宅してすぐに手洗いができるミニ洗面を玄関ホールに設置。来客時も家族の普段使用する洗面台などプライベート空間を見せなくてもいいので便利です。

＜可動間仕切り収納＞家族の成長とともにレイアウトが容易に変更できる可動間仕切収納を設置。例えば、子どもが小さい時には空間をオープンにして広く使い、成長とともに間仕切り、個室を確保できます。

使うときだけ竿を降ろして室内干しができるため、ライフスタイルに合わせてスマートにマッチする室内物干し。お子様からご年配の方まで簡単にお使いいただけ、生活を快適に演出します。（29、31、37号地採用）

大型パネル構造は、外壁や床・屋根などのパネルを一体化させた強固なブロック体。新幹線や航空機でも用いられる「モノコック構造」になっており、構造全体で荷重をしっかり受け止めます。地震や台風などの外力を面全体で受け止め、建物全体にバランスよく分散し、優れた耐震性を発揮します。（29、31、37号地採用）

●29号地：モデルハウス○30号地：ご成約●31号地：モデルハウス○36号地：ご成約●37号地：モデルハウス○91号地：ご成約

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【パナソニックホームズ】≪価格改定≫モデルハウス３棟見学可！全114区画の大型分譲地
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基本データ

物件名

【パナソニックホームズ山口支店】下関市安岡ヒルズ建売分譲

価格

4490万円～4630万円

返済シミュレーション

間取り

3LDK+2S（納戸）・4LDK+2S（納戸）

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土地面積

210.75m²～213.52m²（実測）

建物面積

90.87m²～115.17m²（登記）

住所

山口県下関市安岡町７

地図・周辺環境

交通

サンデン交通「下関工科高校前」歩10分
ＪＲ山陰本線「安岡」歩16分
山陽新幹線「新下関」車4.4km

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完成時期

2023年6月

入居時期

即引渡可

敷地権利

所有権

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

周辺地図

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販売概要

物件名: 【パナソニックホームズ山口支店】下関市安岡ヒルズ建売分譲
最多価格帯: 4400万円台・4500万円台・4600万円台（各1戸）
諸費用: -
販売スケジュール: -
販売戸数: 3戸
総戸数: 72戸
私道負担・道路: 道路幅：5ｍ～9.5ｍ、アスファルト舗装、道路幅:5ｍ～9.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法: 軽量鉄骨1階（パネル工法）、軽量鉄骨（軸組工法）
施工: パナソニックホームズ株式会社
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
地目: 宅地
建ぺい率/容積率: 建ぺい率:60％、容積率:200％
特記事項: 担当者：森　務、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ERI-23005046号（37号地：令和5年2月17日付）他
情報提供日: 2024/05/18
次回更新予定日: 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限: 2024年5月25日

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／4月28日（日曜日）～6月30日（日曜日）
時間／10:00～18:00
事前予約でお客様のご都合の良い日時に、平屋建１棟＆２階建２棟をご見学いただけます！

●37号地　平屋モデルハウス●
インテリア／チェリー系
建物タイプ／平屋建て
間取／３LDK+WIC+SIC

●29号地　２階建モデルハウス●
インテリア／オーク系
建物タイプ／２階建て
間取り／４LDK+WIC+SIC

●31号地　２階建モデルハウス●
インテリア／グレージュ系
建物タイプ／２階建て
間取り／４LDK+書斎+WIC+SIC

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パナソニックホームズが提唱する「家族がずっと快適に、心地よく暮らせる住まい」をご体感下さい。
現在、具体的に新築をご計画の方はもちろん、
いつかは・・・と新築の夢を持たれている方や、土地をお探しの方など、是非お気軽にお越しください♪
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※ご予約いただいたお客様を優先的にご案内いたします。ご予約の際に、ご希望の日時をご指定下さい。
都合によっては、ご希望のお時間に添えない場合もございます。

※現地にスタッフは待機しておりません。必ずご予約の上、ご来場ください。

※来場予約特典は、新築をご計画で初めてパナソニックホームズをご見学いただいた方に限ります。

下関市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内11位
全国497位

偏差値: 49.27

項目別順位

安心度: 県内9位
全国397位

利便度: 県内7位
全国290位

快適度: 県内10位
全国479位

富裕度: 県内10位
全国553位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内13位
全国725位

偏差値: 45.16

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	59施設	県内1位	全国112位
保育所等の状況（利用児童数）	5,222人	県内1位	全国95位
保育所等の状況（待機児童数）	11人	県内7位	全国415位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内1位	全国54位
一般診療所数	272施設	県内1位	全国78位
1万人当たり病床数	211.8床	県内6位	全国128位
1万人当たり医師数	26.9人	県内3位	全国177位
介護老人施設定員数	1,894人	県内1位	全国87位
介護保険料	5,500円	県内7位	全国203位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.90件	県内9位	全国267位
千人当たり交通事故件数	2.03件	県内9位	全国430位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

下関市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

問い合わせ情報

問い合わせ先: パナソニックホームズ株式会社山口支店
電話番号：0120-968-791
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

不動産会社情報

会社情報: <売主>
パナソニックホームズ(株)山口支店
山口県山口市小郡花園町5-13
国土交通大臣（15）第000982号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟; この会社の他の物件情報を見る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4490万円～4630万円
山口県下関市安岡町７
サンデン交通/下関工科高校前
3LDK+2S（納戸）・4LDK+2S（納戸）　90.87m²～115.17m²（登記）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円