大阪府大阪市生野区勝山北5丁目12-11 桃谷駅 新築一戸建て 物件詳細
1号地■階段内にスキップフロアがあり、上部は吹抜けになっているのでLDKに明るい光が入ります♪料理のしやすいII型キッチンにリビング収納、階段下収納、パントリーなどLDK内の収納も充実しています!
2号地■階段内にスキップフロアがあり、上部は吹抜けになっているのでLDKに明るい光が入ります♪料理のしやすいII型キッチンにリビング収納、階段下収納、パントリーなどLDK内の収納も充実しています!
1号地外観パース■
2号地外観パース■長く住むお家なので外観もデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください!
あべのキューズモールまで車8分(3200m)
食品館アプロ 大池橋店まで徒歩7分(500m)
大阪聖和保育園まで徒歩5分(400m)
1号地内観パース■お客様を出迎える玄関スペース。ニッチにはお気に入りのインテリアを飾っておしゃれな空間に。
1号地内観パース■LDKは、ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。家族との大切な時間を過ごす場所として、LDKにこだわりを詰め込みました。
1号地内観パース■生活の中心となるLDKは、家事の時短を考え、無駄のない間取りになっています。
1号地内観パース■リビングに設けた階段は、各階のアクセスに必ずLDKを通るので、自然と家族とのコミュニケーションを育みます。
1号地内観パース■ダイニングを中心に、家事がしやすいシンプルな動線を考えました。豊富な収納で自然と片付く工夫も取り入れています。
1号地内観パース■上下を繋ぐ吹抜けは、明るさと開放感をもたらします。つながっていることで家族の気配を感じられます。
2号地内観パース■LDKは、ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。家族との大切な時間を過ごす場所として、LDKにこだわりを詰め込みました。
2号地内観パース■ダイニングがキッチンの横に来るように設計しました。回り込んで行ったり来たりする必要がないので、料理の配膳も後片付けもスムーズです。
1号地内観パース■キッチンからはLDKにいる家族の様子や、バルコニーを通して外の天気など、食事の準備をしながら全体を見渡せる間取りになっています。
2号地内観パース■II型キッチンは作業スペースも多く、またお料理をしながら家族との会話がしやすいので、全体に目が行き届く人気の配置です。
1号地内観パース■ウォークインクローゼットのある主寝室はご夫婦でたくさんの洋服をお持ちのご家族にもおススメの間取り配置。ベッドスペースが自然と片付き、ゆっくりと休める空間に。
2号地内観パース■主寝室はゆったりとした空間で日々の疲れも癒すことができます。
2号地内観パース■ウォークインクローゼットと造作カウンターがあり、趣味の読書やお仕事もスッキリと片付いた空間の中で楽しむこともできそうです。
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。
標準仕様■広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」
2号地内観パース■ゆったりソファーを置けるリビングは家族団欒の場所♪ゆっくりテレビをみたり、読書をしたりもできます。
2号地内観パース■2階から3階へと繋がる階段の踊り場を有効活用したスキップフロア。上が吹抜けになっており、気持ちの良い半個室空間となっています。
2号地内観パース■吹抜けから降り注ぐ、光と解放感がいつもの暮らしをうきうきさせてくれると思います。
交通アクセス図
JR環状線は、大阪駅・京橋駅・天王寺駅など、市内主要部へ乗換なしでアクセス可能。仕事やお出かけに便利な路線です♪また、関西国際空港や奈良方面へのアクセスの良さも魅力な路線です♪
区画図■全2区画。どちらも家具付きのモデルハウスです!まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。
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家具付モデルハウス!鶴橋駅利用で難波や大阪駅、奈良方面へのアクセス◎全2区画♪■階段にスキップフロア+明るい吹抜け!■インナーガレージで大切なお車を守ります♪■安心の定期点検10年間◎
基本データ
- 物件タイプ
- 新築一戸建て新築
- 価格
- 4400万円
- 住所
- 大阪府大阪市生野区勝山北5丁目12-11
- 交通
-
大阪環状線 桃谷駅 徒歩16分
大阪環状線 鶴橋駅 徒歩19分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 101.02m2
- 土地面積
- 58.85m2
- 私道面積
- -
- 接道状況
- 一方道路
- 用途地域
- 近隣商業
- 建ぺい率/容積率
- 80%/300%
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 2024年9月新築
- 建物構造・規模
- 木造3階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- -
- 都市計画
- 市街化区域
- 現況
- 未完成
- 引渡可能時期
- 2024年9月中旬
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- 上水道・都市ガス・本下水・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・シャンプードレッサ・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・宅配BOX・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット
- 備考
- 【物件周辺の生活情報】
・学校
大阪市立大池小学校(1,000m)、大阪市立大池中学校(550m)
・買い物
スーパー(500m)、コンビニ(110m)、ドラッグストア(700m)
・その他施設
総合病院(1,100m)、公園(280m)
施工会社:株式会社エイワハウジング
~スキップフロアで家族がつながる家~スキップフロア内にはカウンター有!リビング収納や階段下収納、パントリーなど収納も充実◎3階には家族みんなに嬉しいセカンド洗面♪耐震等級2×制震ダンパーで安心のお家・吹付断熱で省エネ・静かな生活環境を実現・JR環状線「桃谷」駅へ徒歩15分。各地へアクセスしやすい立地!週末はあべのキューズモールや天王寺公園などお出かけスポットも多数♪ 【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納・フラット35・S適合証明書
建築確認:有/NO.1号地/第HK24-0057号・2号地/第HK24-0058号
国土法届出:不要
販売戸数:1戸
法令等制限:準防火地域 - 特記事項
- -
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内2位
全国38位
- 偏差値
- 56.39
保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
---|---|---|---|
子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | あり | ||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | あり | ||
保育所等の状況 (施設数) | 803施設 | 府内1位 | 全国2位 |
保育所等の状況 (利用児童数) | 57,036人 | 府内1位 | 全国2位 |
保育所等の状況 (待機児童数) | 4人 | 府内15位 | 全国342位 |
病院数・介護保険料
病院数 | 176施設 | 府内1位 | 全国2位 |
---|---|---|---|
一般診療所数 | 3,605施設 | 府内1位 | 全国1位 |
1万人当たり病床数 | 117.9床 | 府内18位 | 全国454位 |
1万人当たり医師数 | 36.0人 | 府内5位 | 全国93位 |
介護老人施設定員数 | 21,473人 | 府内1位 | 全国2位 |
介護保険料 | 8,094円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数 | 11.23件 | 府内33位 | 全国810位 |
---|---|---|---|
千人当たり交通事故件数 | 3.12件 | 府内21位 | 全国677位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
- 支出を税収で賄えているか(財政力)
- 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号: 株式会社エイワハウジング
免許番号:大阪府知事(05)第047208号
所在地:大阪府大阪市都島区東野田町2丁目2-10
取引態様:売主
管理コード:560
所属協会など:(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会 - 情報提供元
- LIFULL HOME'S [1350980000560]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 2024/06/04
無料電話問い合わせ
不動産会社に電話する(通話無料)
0037-634-33971-65251-2985
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)
- ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
シミュレーション結果 | |
---|---|
借入額の目安:3,000万円 | |
毎月の返済額 | 8万円 |
ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,360万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4400万円
大阪府大阪市生野区勝山北5丁目12-11
大阪環状線 桃谷駅 徒歩16分
3LDK 101.02m2
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毎月の返済額:8万円 | |
借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
ボーナス返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,300万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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大阪府大阪市生野区勝山北5丁目12-11
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