大阪府大阪市東淀川区井高野1丁目1-3 相川駅 新築一戸建て 物件詳細
建築プラン■2階に水回り集結で家事動線◎主寝室のウォークインCLや大型パントリー、3階には各部屋収納に加えてファミリーCLも!充実した収納量でお家がスッキリ♪玄関のすぐ横には家族に嬉しいセカンド洗面♪
外観パース■長く住むお家なので外観もデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください!
交通アクセス図
阪急京都線は梅田方面へのアクセスの良さはもちろん、京都方面へのアクセスも良く、ご実家やご夫婦の職場など、大阪と京都方面に分かれている方にも便利な路線です。
かみしんプラザまで徒歩25分(1930m)
関西スーパー 南江口店まで徒歩19分(1460m)
井高野南公園まで徒歩2分(140m)
済生会吹田病院(総合内科・整形外科・救急センター他)まで徒歩23分(1770m)
井高野保育園まで徒歩7分(515m)
PANETTERIA Morijiino(パン屋)まで徒歩12分(940m)
内観パース■生活の中心となるLDKは、キッチンを中心に家事の時短が出来るスムーズな動線を考え、家具を置いても人の動きを妨げないよう考えた無駄のない間取りになっています。
内観パース■リビング・ダイニング・キッチンを直線状に設けることでライフスタイルに時間差のある家族でも同じ空間で生活することができます。また小さなお子様に常に目が届くのも利点です。
内観パース■大人の目が行き届く安心感はもちろん、適度に人がいたり、生活音のある環境で勉強することで、かえって周りに影響されない集中力が養われるとか。
内観パース■LDKはダイニングセット、ソファを置いてもゆとりのある大きさでTVとソファの距離感も良い感じです。
内観パース■半分カウンターのキッチンはダイニング・リビングへの動線が良く、お料理をしながら家族との会話がしやすく、全体に目が行き届く人気の配置です。
内観パース■主寝室はベットもゆったり置くことができる広さ♪収納も充実しています。
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。
標準仕様■ガラストップコンロ・食洗器付きでお手入れのしやすい家事時短のパナソニック製キッチン♪お手入れ簡単スキマレスシンク・大容量収納フロアユニット・人造大理石カウンター・スマートフードが標準です♪
標準仕様■広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」
標準仕様■フチなしなのでお手入れカンタン♪コントローラーも壁付けで使いやすいトイレです。温水洗浄便座付き!
標準仕様■アルミと樹脂の複合構造で、高い断熱性能を発揮。結露しにくく真夏の熱気が入りにくい快適な空間を作ることができます。安心して開け閉めできてお掃除もカンタン。家族みんなの使いやすさにこだわりました
標準仕様■玄関ドアはリモコンやカードキーでカギを出さずに施解錠可能なCAZAS+搭載断熱玄関ドア。宅配BOXも標準装備で郵便物と宅配物が1台で受け取れる、宅配BOX&ポスト。
標準仕様■Panasonicのベリティスシリーズは、お好みのテイストに合わせて10種類もの床材からお選びいただけます♪
標準仕様■耐熱・耐火性に優れたサイディングは一部16mm採用!ワンランク高い外観を実現いたします。外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる「セルフクリーニング機能」のマイクロガード。
標準仕様■夏涼しく冬暖かいお家に♪断熱性能の高さはもちろん、 気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。高断熱・高気密・吸音性に優れたお家をつくります。
省エネ基準(H27年)断熱地域区分の6地域に該当する延床面積120m2戸建住宅想定※1S55年省エネ基準相当の断熱レベルの木造戸建住宅※2 建築地域より寒い地域でも省エネ基準に適合する高断熱性能な住宅
子育て世帯か若者夫婦世帯であれば、100万円または80万円の補助金が交付されます!詳しくは弊社スタッフまでご相談ください。
全体区画図■建売モデルハウス3区画、フリープラン4区画、の全7区画の新築分譲地。新しいご家族の集まる新しい街区です。現地・モデルハウス見学・ローン相談など、お気軽にお問合せください♪
現地写真■現地は周辺に高い建物がなく、開放的な雰囲気の現場です。前面道路も広く日当りも良い現場です♪全7区画の新しい家族が集まる分譲地になります☆まずはお気軽にお問合せください!
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は余裕のある約7.5mで駐車もラクラク♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。
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南向きで陽当たり◎家具付き!最寄駅まで徒歩7分♪ZEH水準で省エネ・高断熱の住まい!2階に水回り集結で家事ラク動線◎全7区画のきれいな街並み♪安心の定期点検10年間◎
基本データ
- 物件タイプ
- 新築一戸建て新築
- 価格
- 4550万円
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区井高野1丁目1-3
- 交通
-
阪急電鉄京都線 相川駅 徒歩13分
大阪市今里筋線 井高野駅 徒歩7分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 100.18m2
- 土地面積
- 61.49m2
- 私道面積
- -
- 接道状況
- 南7.5m 一方道路
- セットバック
- 無
- 用途地域
- 1種住居
- 建ぺい率/容積率
- 80%/200%
- 地目
- 宅地
- 築年月
- 2024年6月新築
- 建物構造・規模
- 木造3階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- -
- 都市計画
- 市街化区域
- 現況
- 未完成
- 引渡可能時期
- 2024年6月下旬
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- 上水道・都市ガス・本下水・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・バルコニー・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・オートバス
- 備考
- 【物件周辺の生活情報】
・学校
大阪市立井高野小学校(285m)、大阪市立井高野中学校(720m)
・買い物
スーパー(520m)、コンビニ(80m)、ドラッグストア(610m)
・その他施設
総合病院(1,770m)、公園(400m)、銀行(635m)
施工会社:株式会社エイワハウジング
~スッキリ収納とゆとりのあるお家~・大型パントリーやウォークインCL、3階には各部屋収納に加えてファミリーCLでお家がスッキリ♪・玄関入ってすぐにセカンド洗面◎・2人で座れるスタディスペース有!・LDKにはエアコン付♪・耐震等級2×制震ダンパーで安心のお家・吹付断熱で省エネ・静かな生活環境を実現・大阪メトロ今里筋線「井高野」駅まで徒歩7分・ららぽーと門真やイオンモール大日などお出かけスポットも多数 【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納・フラット35・S適合証明書
建築確認:有/NO.第総合23-0162号
国土法届出:不要
販売戸数:1戸
法令等制限:準防火地域 - 特記事項
- -
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内2位
全国38位
- 偏差値
- 56.39
保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
---|---|---|---|
子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | あり | ||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | あり | ||
保育所等の状況 (施設数) | 803施設 | 府内1位 | 全国2位 |
保育所等の状況 (利用児童数) | 57,036人 | 府内1位 | 全国2位 |
保育所等の状況 (待機児童数) | 4人 | 府内15位 | 全国342位 |
病院数・介護保険料
病院数 | 176施設 | 府内1位 | 全国2位 |
---|---|---|---|
一般診療所数 | 3,605施設 | 府内1位 | 全国1位 |
1万人当たり病床数 | 117.9床 | 府内18位 | 全国454位 |
1万人当たり医師数 | 36.0人 | 府内5位 | 全国93位 |
介護老人施設定員数 | 21,473人 | 府内1位 | 全国2位 |
介護保険料 | 8,094円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数 | 11.23件 | 府内33位 | 全国810位 |
---|---|---|---|
千人当たり交通事故件数 | 3.12件 | 府内21位 | 全国677位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
- 支出を税収で賄えているか(財政力)
- 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号: 株式会社エイワハウジング
免許番号:大阪府知事(05)第047208号
所在地:大阪府大阪市都島区東野田町2丁目2-10
取引態様:売主
管理コード:526
所属協会など:(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会 - 情報提供元
- LIFULL HOME'S [1350980000526]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 2024/05/27
無料電話問い合わせ
不動産会社に電話する(通話無料)
0037-634-33971-66415-2984
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)
- ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
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