愛知県岡崎市百々町字池ノ入東岡崎駅新築一戸建て物件詳細

間取り

全居室収納付きの3LDKの間取りです。勝手口があるのでゴミ出しの際にも便利ですね。

2024年1月完成済。角地のため解放感があります。車種にもよりますが、駐車並列2台可能です。

＊西側前面道路＊前面道路の道幅は約4メートル。一方通行となります。車通りが少ないので駐車時も安心していただけます。

大樹寺小学校 1200m

岩津中学校 1700m

百々保育園 650m

ドミー百々店【営業時間】10：00〜20：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 550m

ドラッグスギヤマ百々店【営業時間】9：00〜21：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 550m

ローソン　岡崎鴨田町店駐車場は広々と20台以上は停めることができます。 500m

セブンイレブン　岡崎寿町店岡崎市街から豊田市に抜ける道で、交通量多め、駐車場は広く停めやすいです。 600m

鴨田郵便局【営業時間】平日9：00〜17：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 650m

＊北側5.3帖洋室＊全居室収納付き。丈の長いワンピースやコートもかけて収納することができます。

＊北側5.3洋室＊お子様のお部屋にもピッタリな広さの洋室です。

＊南側5.3帖洋室＊フローリングは汚れてもお手入れやお掃除がしやすく便利です。

＊7.1帖洋室＊アクセントクロスがお洒落な洋室です。1部屋広いお部屋があると嬉しいですね。

＊7.1帖洋室＊南向きのため日当たり良好です。毎朝気持ちよく起きることができそうですね。

シューズボックス付きの広々とした玄関です。ご家族分の靴をスッキリ収納することができます。お家の「顔」をきれいに保つことができそうですね。

LDK約18帖です。アクセントクロスがお洒落ですね。窓が多く明るい室内です。ご家族との団らんの時間も増えそうですね。

勝手口付なので、ゴミ出しや買い物帰りにそのまま出入りできます。空気がこもりがちなキッチンの換気もできますね。

調理器具などを収納するスペースも十分にございます。調理スペースも広いので使い勝手の良いキッチンです。

お手入れ楽々のIHクッキングヒーター！火を使わないので小さなお子様とも料理を楽しめます。

1日の疲れをしっかりと癒してくれる浴室です。浴室乾燥機付なので雨の日や花粉の気になる季節のお洗濯にも便利です。

＊1階トイレ＊使いやすいデザインのものになっております。ペーパーホルダーは2個ついており、毎回ペーパーを補充する手間も省けますね。

＊2階トイレ＊1.2階にトイレがあるので朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうです。

洗面所には、タオル等を収納できるスペースがございます。可動棚になっているので、お好きな高さに調節可能です。

＊ウォークインクローゼット＊大容量の収納スペースがあるので、お部屋をより広くお使いいただけそうです。

＊2階物入＊とても便利な2階の収納には、必要なものを入れておけば、1階まで取りに行く手間が掛かりません。

＊階段下収納＊ストック用品や掃除道具などを収納できる嬉しい階段下収納！収納が多いとお部屋もすっきりするので嬉しいポイントですね。

南向きのバルコニーは日当たり良好です。たくさんの洗濯物も良く乾きますね。

大通り沿いではないので、ゆっくりと駐車していただけそうです。並列2台駐車可能です。

2024年1月完成済！3LDK！LDK約18帖！並列2台駐車可能（車種による）！

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3580万円

返済シミュレーション

住所

愛知県岡崎市百々町字池ノ入

交通

名鉄名古屋本線東岡崎駅バス20分/「「百々住宅前」」バス停停歩9分
愛知環状鉄道大門駅徒歩30分

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間取り

3LDK

建物面積

88.48m²

土地面積

117.13m²

私道面積

接道状況

北3.8ｍ公道接面4.4ｍ　西4ｍ公道接面13.8ｍ　角地

セットバック

無

用途地域

１種住居

建ぺい率/容積率

60%/160%

地目

宅地

築年月

2024年1月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

空有 (2台) 無料物件からの距離0m

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡可能時期

即時

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・本下水・ＩＨクッキングヒータ・システムキッチン・シャンプードレッサ・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・クローゼット・シューズボックス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
大樹寺小学校（1,200m）、岩津中学校（1,700m）
・買い物
スーパー（550m）、コンビニ（500m）、ドラッグストア（550m）
・その他施設
百々保育園（650m）
※電柱、標識等の移設があった場合、敷地内に入る可能性があります。※司法書士と土地家屋調査士は売主指定となります。　【設備・特記事項備考】全居室収納
国土法届出：不要
販売戸数：3戸
述べ床面積：88.48m²
法令等制限：都市再生特別地区・景観法・砂防法・宅地造成工事規制区域・法２２条区域・第二種高度地区・下水道処理区域
特記事項: 駐車場2台分・オール電化・長期優良住宅・角地

岡崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内20位
全国330位

偏差値: 50.16

項目別順位

安心度: 県内27位
全国675位

利便度: 県内17位
全国564位

快適度: 県内16位
全国214位

富裕度: 県内15位
全国85位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内13位
全国29位

偏差値: 57.48

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	57施設	県内5位	全国115位
保育所等の状況（利用児童数）	7,148人	県内4位	全国62位
保育所等の状況（待機児童数）	43人	県内28位	全国490位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	県内5位	全国107位
一般診療所数	233施設	県内4位	全国99位
1万人当たり病床数	73.0床	県内22位	全国665位
1万人当たり医師数	16.9人	県内17位	全国489位
介護老人施設定員数	1,526人	県内4位	全国108位
介護保険料	5,700円	県内32位	全国300位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.05件	県内19位	全国519位
千人当たり交通事故件数	2.61件	県内13位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　岡崎北　アルファス株式会社
免許番号：愛知県知事(3)第21812号
所在地：愛知県岡崎市小呂町字２丁目４番地１
取引態様：媒介
管理コード：2382
所属協会など：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1223010002382]
情報公開日: 2023年10月15日
次回更新予定日: 2024/05/25

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3580万円
愛知県岡崎市百々町字池ノ入
名鉄名古屋本線東岡崎駅バス20分/「「百々住宅前」」バス停停歩9分
3LDK　88.48m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円