広島県広島市西区三滝本町１三滝駅新築一戸建て物件詳細

2880万円、3LDK、土地面積112.18m2、建物面積81m2

誓願寺前バス停まで徒歩7分。落ち着いた住環境と、便利なアクセスのどちらも叶える立地です。

LDK15.2帖＋洋室3部屋のゆとりある3LDK。収納スペースも豊富で、1階・2階にトイレを備えた使いやすい間取り。家族みんなが快適に暮らせる住まいです。

キッチン収納は使い勝手の良い引き出しタイプ。お鍋や包丁、キッチンツールがサッと取り出せてスムーズ調理を実現します♪

ゆったりと足を伸ばせる一坪タイプの浴室。さらに浴室換気乾燥機付きなので、衣類乾燥やカビの発生も抑制出来ます。

洗面所には充実した収納。シャワー機能付きの洗面台はあわただしい朝の洗面タイムの心強い味方です。

トイレは１・２階にあるので朝の混雑も解消♪温水洗浄便座付きで年中快適にご使用いただけます！窓から光も入り換気も簡単に行えます♪

ちょっとした掃除にも便利な散水栓と、EV・PHEV対応のコンセントを設置済です。

玄関は家の第一印象を決める場所。開放感と機能性を兼ね備えた玄関で、心地よいお出迎えを。

ゆとりのある玄関は収納力が豊富で、靴の整理が簡単にできるだけでなく清潔感あふれる空間を保てます。

家族がゆったり過ごせる広さ♪１５．２畳のリビングで、くつろぎと開放感を両立した暮らしを！

階段まわりにも、ゆとりと明るさを。開放的な階段ホールが、住まい全体に心地よい空気を届けます。

水まわり集中設計×2階にもトイレ付きで家事も身支度もスムーズ♪洋室は6.2帖・7.5帖・4.8帖、各部屋に収納完備で家族それぞれの空間をしっかり確保しております。

テレワークにも、趣味にも、学びにも。使い方自由なテレコーナーが、暮らしにフィットします。

光あふれる心地よい空間。大きな窓から自然光をたっぷり取り込んだ明るく開放的な居室です。

寝室やご来客のスペース、家族の団らんの場など、使い方いろいろお考えいただけます♪

季節の衣類もスッキリ収納。出し入れしやすく、探しやすいクローゼットで時短＆快適な生活を。

使い易い陽当り良好のバルコニーはやわらかな陽光に心地よい風。広がる空の下、限りない開放感を味わえる空間です。

眺望良好。街並みが見渡せます。閑静な住宅地で、子育てにも最適な環境です。

２台分のカースペースは並列駐車が可能なので、駐車の苦手なご家族でも安心ですね。

広島信用金庫横川支店まで2009m

大きな画像で一覧を見る(21枚)
物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

◇西区でこの価格！？今お支払いの家賃とぜひ比べてください。◇高い建物に囲まれない、開けた景色と陽当たりの良さ！毎日が明るく心地よい住環境です。◇前面道路は6.1ｍを確保しており余裕があるので、駐車が苦手な方でも安心です♪●三ツ矢のプレゼントキャンペーン物件♪●「ローン審査が少し不安」、「急な出費で頭金を用意することが出来ない」、「まだ住宅ローンや他のローンが残っている」、「家具・家電も同時に購入したい」、何でもご相談ください。●住宅ローンは物件価格と諸経費以外に＋500万円借り入れできますのでマイカーの購入、ローン返済の充当も可能です。※要審査、金融機関の指定あり

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

2880万円

返済シミュレーション

住所

広島県広島市西区三滝本町１

交通

ＪＲ可部線三滝駅徒歩11分
ＪＲ山陽本線横川駅徒歩24分
広島電鉄横川線横川一丁目駅徒歩29分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

間取り

3LDK

建物面積

81m²

土地面積

112.18m²（登記）

私道面積

接道状況

南西6.1ｍ

用途地域

１種低層

建ぺい率/容積率

50%/100%

地目

築年月

2024年12月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

即時

周辺地図

物件を見たい、住環境の情報など
お問い合わせする(無料)

設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・浄水器・衣類乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング・省エネ給湯器
備考: ＜物件名＞三滝本町１（三滝駅）　２８８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞最高ランクの耐震等級３を取得。大切なご家族と暮らしを確かな安心で守ります。、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・地盤調査済・駐車２台可・即引渡可
建築確認：有/NO.第Ｒ０６ＳＨＣ１１５２７０号
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・オール電化・設計住宅性能評価取得・整形地・建設住宅性能評価取得・浴室1坪以上

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど

必須お問い合わせ内容

物件の詳細を知りたい
間取り図を見たい
物件を見てみたい

その他、ご質問・ご希望等

お客様のご連絡先

必須お名前: 例：山田太郎
必須ふりがな(ひらがな): 例：やまだたろう
必須メールアドレス(半角英数): 例：yamadataro@***.co.jp

任意電話番号: 例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
任意住所: 例:東京都港区芝浦３－４－２ gooマンション303

下記の「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき、同意の上で確認画面へお進みください。

個人情報の取り扱いについて

本サービスは、お客様からの物件お問い合わせについて、株式会社NTTドコモが窓口となり、情報提供元の企業に対して転送を行うものです。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
本サービスから記入いただいた個人情報は、資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で当該物件の情報提供元の企業に転送され、管理されます（株式会社NTTドコモではお客様の個人情報を保有いたしません）。なお、情報提供元の企業から物件の情報提供を行う不動産会社がある場合には、情報提供元の企業から物件の情報を提供している不動産会社にお客様の情報が転送され、管理されます。
お問い合わせをされたお客様へは、情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社が直接ご連絡致します。
物件に関するお客様のお問い合わせについては、株式会社NTTドコモは一切関与いたしません。情報提供元の企業もしくは物件の情報を提供した不動産会社に直接お問い合わせください。
詳しくは、下記をご参照ください。
- 情報提供元各社のプライバシーポリシー
- 株式会社リクルートプライバシーポリシー
- アットホーム株式会社個人情報保護方針
- Apaman Network株式会社プライバシーポリシー
- 株式会社LIFULLプライバシーポリシー
- 株式会社ウェイブダッシュ個人情報保護方針
- 株式会社じげんプライバシーポリシー
- アドパーク住環境コミュニケーションズ株式会社プライバシーポリシー

問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)三ツ矢不動産コンサルティング
免許番号：広島県知事（3）第010286号
所在地：広島県広島市西区古江西町2-14
TEL：082-942-0328
取引態様：一般媒介
管理コード：35615; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z77316131]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2880万円
広島県広島市西区三滝本町１
ＪＲ可部線三滝駅徒歩11分
3LDK　81m²

お問い合わせする(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円