岡山県岡山市南区南輝１備前西市駅新築一戸建て物件詳細

3580万円、5LDK、土地面積131.87m2、建物面積115.93m2

◇外観パース家族みんなが快適に住まうことの出来る今までの建売住宅とは一線を画した「分譲住宅tochito」

◇外観パース流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続ける。

◇自社施工例テレビ鑑賞、手芸に読書。それぞれ好きな事をして楽しむリラックスタイム。違う事をしていても、ご家族が同じ空間で過ごす心地よさを感じる幸せを。

◇自社施工例柔らかな雰囲気が魅力的な対面式キッチンはスッキリ広々感じられる空間に。キッチンを中心としたご家族団らんの時間が生まれます。

◇自社施工例木材が持つ温かみを活かしたナチュラルなダイニング。和やかで居心地の良い雰囲気を演出します。

画像

◇自社施工例住まいの顔となる玄関は、スタイリッシュで、落ち着きと華やぎに満ちた空間。ご家族との日々を刻んでいく大切な場所となります。

◇自社施工例旅館のようなくつろぎをイメージした和室。畳敷きの和室が違和感なく溶け込み、寝転んだりして畳の心地よさや香りを楽しむ事が出来るのも魅力の一つです。

◇自社施工例収納力を備えた三面鏡洗面化粧台を採用☆ 爽やかに気持ちよく1日が始められるように、美しい洗面化粧台をご用意しました。

◇自社施工例一日の疲れを癒してくれる場所なので、快適に過ごして頂く為にゆったりサイズのバスタブを用意。

◇自社施工例セルフクリーニング機能付でお掃除楽々♪家事の負担を軽減します！

岡山市立南輝小学校まで897m

ニシナフードバスケット南輝店まで202m

住宅の省エネ性能が高いと快適性向上・光熱費削減など多くのメリットが得られます。※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

電気代高騰が止まらない時代に必須なのが太陽光発電です。電気は買う時代から自分で作るのがスタンダードな時代になりました。入居と同時に太陽光発電が付いているので月々の固定費も抑えられて家計にも優しい住まいに。

◇自社施工例玄関には便利なシューズインクロークを設置。野外で使うアウトドア用品もすっきり収納する事が出来ますね。

◇自社施工例２階洋室は間仕切り可能。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて、空間を自由にレイアウトする事が出来ます。

◇自社施工例全居室に収納スペースを設置。それぞれの場所ごとに必要な物をしまう事ができる適材適所の収納を。

◇自社施工例主寝室には大きなウォークインクローゼットを設置☆季節の衣類などかさばりやすいものもスッキリ収納する事ができ、いつでもサッと片付く状態をキープします。

◇自社施工例バルコニーは南向きに設置。光と風を感じながらリラックスした気持ちに

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☆**……　ココがおすすめです！　……**☆南区南輝に分譲住宅誕生！■交通アクセス☆並木町二丁目バス停まで徒歩9分☆2号線バイパスへ出易い立地■周辺施設☆コンビニ、スーパー徒歩3分☆幼稚園徒歩5分、小学校徒歩12分■太陽光発電システム☆5.44Kw搭載■設計士が一邸一邸を設計☆2階洋室は間仕切り可能☆来客時に安心な和室■対面キッチン☆リビングで遊ぶお子様や御家族と対話しながら家事を行えるのが自慢の対面キッチン■収納☆全居室収納付☆主寝室に大きなウォークインクローゼット設置■構造☆安心の耐震等級３☆充実の保証内容

基本データ

物件タイプ

新築一戸建て新築

価格

3580万円

返済シミュレーション

住所

岡山県岡山市南区南輝１

交通

ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩4.4km

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間取り

5LDK

建物面積

115.93m²

土地面積

131.87m²

私道面積

接道状況

西4.2ｍ

用途地域

１種中高

建ぺい率/容積率

60%/200%

地目

築年月

2024年8月新築

建物構造・規模

木造2階建

土地権利

所有権

借地期間・地代

駐車場

有

都市計画

現況

引渡可能時期

2024年9月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分・太陽光システム・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞南輝１（備前西市駅）　３５８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜特徴＞【豊富な収納スペース完備で、あなたも片づけ上手に☆】注目の太陽光発電システム搭載☆家計にも環境にも優しい住まい☆保育、教育、お買い物が全て身近に揃う理想のエリア☆、設計住宅性能評価書・太陽光発電システム・高気密高断熱住宅・地盤調査済・駐車２台可
建築確認：有/NO.第ＨＰ０４－３９１３０８２号
販売戸数：1戸
特記事項: 駐車場2台分・設計住宅性能評価取得・浴室1坪以上

岡山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料

病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ヘルシー不動産
免許番号：岡山県知事（9）第003237号
所在地：岡山県岡山市南区富浜町5-10
TEL：086-265-5585
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z74760651]
情報公開日: 2024年06月07日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3580万円
岡山県岡山市南区南輝１
ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩4.4km
5LDK　115.93m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円