岡山県岡山市南区大福 妹尾駅 新築一戸建て 物件詳細
3774万円、3LDK、土地面積149.22m2、建物面積89.43m2 【間取り図】3LDK+FCL+SCL+パントリー延面積92.74 m2(28.04坪)
3774万円、3LDK、土地面積149.22m2、建物面積89.43m2 全3区画(内1区画 建売モデルハウス建築中)
【3号地モデルハウス 外観パース】適材適所の収納で片付け上手になれる家(2024年8月完成予定)
【3号地モデルハウス 外観パース】明るくさわやかな印象のホワイトとブラウンの組み合わせで、モダンながら温かみのあるデザインです。正面の窓のみ窓モールを回して立体感とアクセントをつけています。
【3号地モデルハウス 外観パース】駐車スペースは、並列で最大3台駐車可能。
【LDK 完成予想パース】リビング・ダイニング・キッチンが一直線の空間。
【LDK 完成予想パース】天井を折り下げ天井にすることで空間にメリハリを持たせたり、より広く見せる効果があります。
【主寝室 完成予想パース】落ち着いた雰囲気の主寝室。大容量の壁一面のクローゼットは家族の衣類などをたっぷり収納できます。
【洗面~脱衣室 完成予想パース】洗面と脱衣のスペースを分けているので、プライバシーが確保されやすく、来客の方にも脱衣室を見られるということもありません。脱衣室では室内干しも可能!
◆現地工事写真◆2024年4月15日現在
◆現地写真◆3号地モデルハウス建築中
◆現地案内図◆岡山市南区大福641番23
ZEH基準・UA値0.52・ηAC値1.3目安光熱費:約17.3万円/年
床下地は構造用合板を施工。剛床工法によって、フロア下地の強化だけでなく、建物全体の水平剛力を大幅に高めます。
外壁のサイディングと壁内との間に隙間を作ることによって、通気効果があり、壁内結露などを防げ、住まいの耐久性を大幅に高めます!
吹付断熱は、施工しやすく、技量によって隙間ができてしまうことがない工法です。断熱性を高めることで、冷暖房の温度設定や使用時間など節電しながら快適に過ごすことが出来ます。
基礎内部に湿気が籠らないように、従来の建物でも基礎に数か所、くぼみを作り、換気口を作っていました。基礎全周囲換気工法は基礎にくぼみを作らず換気ができる工法で、基礎の強度を高めることができます。
LIXIL AX 1616サイズを採用。ダブル保温構造の浴槽なので、冷めにくくしっかり省エネが実現します。
JR宇野線、瀬戸大橋線「妹尾」駅まで1900m (徒歩24分) 自転車で約8分の立地。通勤や通学の際にも便利です。
おおふくこども園まで818m (徒歩11分)令和3年4月1日に開園40周年を迎えるにあたり、大福保育園は幼保連携型認定こども園「おおふくこども園」として生まれ変わりました。
福田中学校まで2970m (徒歩38分)地域住民の方の教育に対する関心・熱意も高く、PTAも幼稚園・小学校・中学校 合同で活動しています。
- 大きな画像で一覧を見る(21枚)
- 物件を見たい、住環境の情報など
- お問い合わせする(無料)
【ポイント①】 全3区画の分譲地◆新しく移り住む方が多い為、コミュニケーションしやすい◆すべて『ショウワグループ』の建物で街並みに統一感【ポイント②】 住宅の設備・性能◆耐震等級3等級と制振装置『X-WALL』採用。◆長く快適に!長期優良住宅◆ZEHの基準クリアする断熱性能【ポイント③】 教育機関・商業施設の充実◆福田小学校まで約1490m(徒歩19分)◆福田中学校まで約2690m(徒歩34分)◆ローソン岡山大福店まで約365m(徒歩5分)◆バースデイ大福店まで約845m(徒歩11分)
基本データ
- 物件タイプ
- 新築一戸建て新築
- 価格
- 3774万円
- 住所
- 岡山県岡山市南区大福
- 交通
-
JR宇野線 妹尾駅 徒歩24分
JR宇野線 備前西市駅 徒歩32分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 89.43m2(27.05坪)(実測)
- 土地面積
- 149.22m2(45.13坪)(実測)
- 私道面積
- -
- 接道状況
- 西4m 二方道路
- 用途地域
- 1種中高
- 建ぺい率/容積率
- 60%/200%
- 地目
- -
- 築年月
- 2024年8月新築
- 建物構造・規模
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 有
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 相談
-
周辺地図
-
- 物件を見たい、住環境の情報など
- お問い合わせする(無料)
設備など
- 設備
- バルコニー・収納スペース・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・LPガス・対面K・トイレ2ヶ所・床下収納・IHクッキングヒータ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・フローリング・省エネ給湯器
- 備考
- <物件名>ストークガーデン大福Ⅱ【ショウワグループ】/<駐車場>カースペース/<土地権利>所有権/<間取り>3LDK/<特徴>【6/6更新 岡山市南区大福にて建売計画がスタート!!】買い物施設充実、アクセス良好の大福です!3号地モデルハウス2024年8月完成予定!、長期優良住宅認定通知書・年内引渡可・駐車3台以上可・2沿線以上利用可・省エネ給湯器
建築確認:有/NO.2023岡セ確建第002790号
販売戸数:1戸
法令等制限:中高層階住居専用地区 - 特記事項
- 閑静な住宅街・駐車場3台分・オール電化・角地・整形地・長期優良住宅・浴室1坪以上
岡山市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内4位
全国317位
- 偏差値
- 50.72
保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 12歳年度末まで | ||
---|---|---|---|
子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | なし | ||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 15歳年度末まで | ||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | なし | ||
保育所等の状況 (施設数) | 196施設 | 県内1位 | 全国19位 |
保育所等の状況 (利用児童数) | 18,276人 | 県内1位 | 全国14位 |
保育所等の状況 (待機児童数) | 8人 | 県内8位 | 全国390位 |
病院数・介護保険料
病院数 | 55施設 | 県内1位 | 全国15位 |
---|---|---|---|
一般診療所数 | 700施設 | 県内1位 | 全国18位 |
1万人当たり病床数 | 167.1床 | 県内6位 | 全国232位 |
1万人当たり医師数 | 46.0人 | 県内1位 | 全国45位 |
介護老人施設定員数 | 4,590人 | 県内1位 | 全国19位 |
介護保険料 | 6,640円 | 県内15位 | 全国744位 |
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数 | 5.01件 | 県内15位 | 全国672位 |
---|---|---|---|
千人当たり交通事故件数 | 2.79件 | 県内14位 | 全国637位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
岡山市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
- 支出を税収で賄えているか(財政力)
- 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号: SHOWA GROUP(株)岡山支店
免許番号:国土交通大臣(14)第001672号
所在地:岡山県岡山市北区表町1-7-15 パークスクエアSHOWA
TEL:0120-329667
取引態様:売主 - 情報提供元
- SUUMO [080Z74532248]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
この物件を見た人はこんな物件も見ています
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
シミュレーション結果 | |
---|---|
借入額の目安:3,000万円 | |
毎月の返済額 | 8万円 |
ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,360万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3774万円
岡山県岡山市南区大福
JR宇野線 妹尾駅 徒歩24分
3LDK 89.43m2
岡山県岡山市南区大福
JR宇野線 妹尾駅 徒歩24分
3LDK 89.43m2
購入金額から返済額を計算条件を入力してください
シミュレーション結果 | |
---|---|
毎月の返済額:8万円 | |
借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
ボーナス返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,300万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3774万円
岡山県岡山市南区大福
JR宇野線 妹尾駅 徒歩24分
3LDK 89.43m2
岡山県岡山市南区大福
JR宇野線 妹尾駅 徒歩24分
3LDK 89.43m2
- 周辺の駅から探す
- 周辺の駅の路線から探す
- 宇野線