京都府宇治市槇島町南落合 小倉駅 新築一戸建て 物件詳細
3280万円、3LDK、土地面積96.33m2、建物面積103.52m2 LDKは広々17帖。インナーガレージからキッチン・リビングと繋がる動線が確保されております。バルコニーはルーフバルコニーにつき解放感もありつつ、プライバシーの保たれ…
5月外壁完成!高級感もありつつ、ホワイトの外壁特有の優しい印象を感じさせる外観となっております。現地(2024年5月)撮影
5/30 室内完成写真更新!室内完成いたしました!現在は外構工事中です。LDKは17帖の広さで、床暖房完備です。室内(2024年5月)撮影
「BELS」とは第三者評価機関によって評価され、住宅ローン控除など税制優遇の申請にもご活用いただける制度。2025年より適合義務化予定の省エネ基準を大きく上回る評価☆5つ(ZEH水準相当)を取得。
黒のアクセントクロスが特徴のLDKとなっております。室内(2024年5月)撮影
LDKには広々とした収納がございます。可動棚、ハンガーパイプ付枕棚が備えられており様々な荷物の収納にも対応します。室内(2024年5月)撮影
【キッチン】ハウステックキッチン「malure」深型の食器洗い乾燥機が標準仕様のキッチンです。カップボードには自動で蒸気を排出する機能付きです。室内(2024年5月)撮影
キッチンはタッチレス水栓が搭載。吐水口先端のセンサーに手をかざすだけの操作で止水が容易なので、省エネ効果が期待できます。コンロは安全性が高くお手入れも簡単なIHです。室内(2024年5月)撮影
【浴室】ハウステックバスルーム 「Rucre」黒を基調とした、浴室暖房乾燥機付きの1坪バスルーム。コーニス照明を採用しており、空間をやわらかくラグジュアリーに演出します。室内(2024年5月)撮影
【洗面】ハウステック洗面 「COCOSH」スタイリッシュな形状が特徴の三面鏡洗面化粧台です。洗面収納は全引き出しタイプとなっており、収納が充実しているところがポイントです。
【標準搭載】ガス衣類乾燥機 乾太くん脱衣所には家事の時短化に嬉しいガス衣類乾燥機が標準搭載。花粉症対策にも効果的です。室内(2024年5月)撮影
【トイレ】TOTOの節水トイレを採用しております。1階と2階にそれぞれトイレがあり、家族が多くても使いやすい設計となっております。室内(2024年5月)撮影
ベランダに面した6.5帖の洋室。電動シャッター付の窓となっており、防犯面も安心です。室内(2024年5月)撮影
6.7帖の洋室。ベランダに繋がっており、プライバシーを確保しながらも採光が確保された洋室となっております。室内(2024年5月)撮影
5.3帖の洋室。ウォークインCLが備えられており、収納力のあるお部屋となっております。室内(2024年5月)撮影
玄関には造作洗面台を設置。感染対策やお子様の手洗い習慣の確立にも便利な設備です。室内(2024年5月)撮影
東と上部に開口があるため、日当たり良好。外からの視線を気にすることなくお使いいただけます。またバルコニーには水栓がついており、お掃除にも便利です。現地(2024年5月)撮影
ガレージの奥は木目調のアクセントサイディングを採用。車の排気ガスによる外壁の汚れを目立ちにくくし、奥行を感じさせる効果があります。現地(2024年5月)撮影
前道幅員は約6m。安心して駐車していただける広さです。現地(2024年5月)撮影
宇治市立槙島小学校まで1340m
宇治市立槇島中学校まで1746m
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〇POINT□雨の日でも安心のインナーガレージ!キッチンと繋がる動線も確保□感染対策に嬉しい玄関の洗面台□洗面室と脱衣所が独立したプライバシーを守る間取り□日当たり良好な南東角地に立地□地盤改良済〇周辺施設~□近鉄京都線「小倉駅」徒歩19分□槇島小学校徒歩18分□槇島中学校徒歩24分□スーパーマツモト宇治小倉店徒歩11分〇標準設備システムキッチン、タッチレス水栓、床暖房、浴室暖房乾燥機、ガス衣類乾燥機(乾太くん)、電動シャッター、玄関ポケットキー〇その他フラット35S仕様、BELS評価書取得、建物初期保証20年、住宅設備保証10年お気軽にご相談ください!
基本データ
- 物件タイプ
- 新築一戸建て新築
- 価格
- 3280万円
- 住所
- 京都府宇治市槇島町南落合
- 交通
-
近鉄京都線 小倉駅 徒歩19分
近鉄京都線 向島駅 徒歩22分
JR奈良線 JR小倉駅 徒歩27分- 乗り換え検索
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- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 103.52m2(実測)
- 土地面積
- 96.33m2(実測)
- 私道面積
- -
- 接道状況
- 南東6m接面10m 二方道路
- 用途地域
- 1種住居
- 建ぺい率/容積率
- 60%/200%
- 地目
- -
- 築年月
- 2024年6月新築
- 建物構造・規模
- 木造2階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 有
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 相談
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周辺地図
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面K・トイレ2ヶ所・床下収納・IHクッキングヒータ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場2台分・フローリング
- 備考
- <物件名>槇島町南落合(小倉駅) 3280万円/<駐車場>車庫/<土地権利>所有権/<間取り>3LDK/<特徴>【6/7 新築完成!】売主につき仲介手数料不要♪□令和6年6月完成予定!□BELS最高評価☆5取得!□駐車スペース2台分!□子育てエコホーム補助金対象、BELS/省エネ基準適合認定書あり・フラット35・S適合証明書・エコポイント対象住宅・省エネルギー対策・フラット35Sに対応
建築確認:有/NO.第R05確認建築PLN橿本0687号
販売戸数:1戸
法令等制限:高度地区、準防火地域 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・角地・整形地・浴室1坪以上・フラット35S適合
宇治市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内4位
全国342位
- 偏差値
- 50.40
保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 15歳年度末まで | ||
---|---|---|---|
子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | なし | ||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 15歳年度末まで | ||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | なし | ||
保育所等の状況 (施設数) | 41施設 | 府内1位 | 全国153位 |
保育所等の状況 (利用児童数) | 3,957人 | 府内1位 | 全国118位 |
保育所等の状況 (待機児童数) | 5人 | 府内6位 | 全国355位 |
病院数・介護保険料
病院数 | 9施設 | 府内2位 | 全国185位 |
---|---|---|---|
一般診療所数 | 133施設 | 府内2位 | 全国154位 |
1万人当たり病床数 | 118.1床 | 府内8位 | 全国451位 |
1万人当たり医師数 | 23.8人 | 府内5位 | 全国251位 |
介護老人施設定員数 | 894人 | 府内2位 | 全国243位 |
介護保険料 | 5,669円 | 府内5位 | 全国290位 |
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数 | 2.60件 | 府内4位 | 全国204位 |
---|---|---|---|
千人当たり交通事故件数 | 1.51件 | 府内12位 | 全国247位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
宇治市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
- 支出を税収で賄えているか(財政力)
- 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号: (株)キシダ
免許番号:京都府知事(1)第014698号
所在地:京都府宇治市槇島町南落合48-7
TEL:0774-20-0561
取引態様:売主 - 情報提供元
- SUUMO [060Z74637472]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
シミュレーション結果 | |
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借入額の目安:3,000万円 | |
毎月の返済額 | 8万円 |
ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,360万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3280万円
京都府宇治市槇島町南落合
近鉄京都線 小倉駅 徒歩19分
3LDK 103.52m2
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3LDK 103.52m2
購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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毎月の返済額:8万円 | |
借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
ボーナス返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,300万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3280万円
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