大阪府八尾市上之島町南7 河内山本駅 新築一戸建て 物件詳細
2680万円、4LDK、土地面積58.38m2、建物面積107.82m2 2階にLDKを設け、16帖以上の広々とした空間を確保いたしました♪隣には足を伸ばして寛げる、和室もございます。
北側から見た外観は、玄関側とは全く違った趣です。敷地の北側すぐには建物がございません。また道路を挟んだ北側は教育施設ですので、陽当りが遮られず、開放感がございます。
LDKは約16.5帖!計算された採光で、自然光をたっぷりと取り込みます。落ち着いたトーンのアクセントクロスと、深みのある床材が、寛ぎの空間を演出します。
近鉄大阪線「河内山本」駅利用。南道路に面した明るい限定1区画!コンパクトな敷地で、16帖以上のLDKを実現しました♪
駐車場はビルトインタイプです♪お車を大切に保管でき、たくさんお買物をした雨の日にも、傘をささずにお荷物をお家の中に運ぶことができます。
和室から見たLDKです。小さなお子様が和室でのお昼寝から目覚めると、キッチンに立つママの姿がすぐに見えるので、安心感があります。
キッチンはゆったりとした広さを確保。忙しい朝にご夫婦で並んで、朝ごはんの支度ができます。吊戸棚は昇降式なので、小柄な方にも手早く簡単に、取り出したい物に手が届きます。
キッチンスペースにも、2面に採光を設け、明るい場所へ。キッチンの壁にニッチがあるので、お気に入りの小物を飾る事ができます。
扉付きの物入はLDK中央にあり、パントリーとしてもリビング収納としても使いやすい配置です。和室にも押入があるので、2階でたくさんのお荷物が収納できます。
玄関には収納力たっぷりのシューズクローゼットを配置しました。姿見があるので、お出かけ前に、全身のコーディネートチェックができますね。
1階の洋室です。壁一面のクローゼットで、ご夫婦の衣類がしっかり片付き、収納家具を置く必要がありません。落ち着いたトーンの壁紙で心安らぐ一室です。
南ベランダからの陽光が明るく、開放感たっぷりの、3階南側洋室です。勾配天井ですので、より一層空間の拡がりを感じられます。
こちらのお部屋にはクローゼットが2ヶ所あります。お洋服をたくさんお持ちの、おしゃれなご夫婦の寝室にぴったりです。
3階北側の洋室です。深みのあるトーンの壁紙と床材でまとめられており、ブリティッシュインテリアが映えそうな、心落ち着くお部屋です。
全てのお部屋で2面以上の採光を設け、風通しの良い室内を実現しました♪建物の北側にはすぐ近くに建物がないので、窓を広く開けて新鮮な空気を取り込めます。
1階の洋室です。駐車場への掃き出し窓がありますので、お引越し後はこちらからお荷物を運びこめますね。
洗面化粧台はワイドタイプを採用。洗面ボウルに濡れた物を一時置きできるウエットエリア付きで、身支度がはかどります。
ご家族の1日の疲れを癒すバスルームは、ゆったりと足を伸ばしてくつろぐことができるスペースをご用意しました。
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\地域を知り尽くしたプロが自信と誇りを持ってお届け!/○●エクセレントパーク上之島町南のおススメPOINT●○■南道路に面した、明るい整形地! 1階にはガレージ、陽当りの良い2階にLDKを配置しました♪■整った形状の敷地ですので、効率の良い建築が可能。延床面積107㎡以上を実現!■ベランダは2階と3階に♪たっぷりの自然光と爽やかな風通しを室内に運びます。■全居室にしっかりと収納を設け、適材適所でのお荷物管理が可能です♪■小、中学校が身近♪9年間の通学の負担が少なく、放課後の時間を大切にできる立地です。 ・八尾市立東山本小学校:徒歩4分 ・八尾市立東中学校:徒歩8分
基本データ
- 物件タイプ
- 新築一戸建て新築
- 価格
- 2680万円
- 住所
- 大阪府八尾市上之島町南7
- 交通
-
近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩19分
近鉄信貴線 服部川駅 徒歩27分
近鉄大阪線 高安駅 徒歩29分- 乗り換え検索
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- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 107.82m2(32.61坪)、うち1階車庫14.85m2
- 土地面積
- 58.38m2(17.65坪)
- 私道面積
- 10.91m2
- 接道状況
- 南4m接面5.4m
- 用途地域
- 2種中高
- 建ぺい率/容積率
- 60%/160%
- 地目
- -
- 築年月
- 2024年3月新築
- 建物構造・規模
- 木造3階建
- 土地権利
- 所有権
- 借地期間・地代
- -
- 駐車場
- 有
- 都市計画
- -
- 現況
- -
- 引渡可能時期
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・収納スペース・都市ガス・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面K・トイレ2ヶ所・ルーフバルコニー・本下水
- 備考
- <物件名>エクセレントパーク上之島町南/<駐車場>車庫/<土地権利>所有権/<間取り>4LDK/<その他制限事項>イメージや概念を伝えるためのものです。実際に配置はされておりませんのでご注意くださいませ。/<特徴>【6月18日更新】限定1区画のコンパクトな敷地で叶える、お部屋数充分の3階建!隣に和室もある2階LDKは、広々16帖超♪全居室2面以上の採光&ベランダで風通し良好!、即引渡可・2沿線以上利用可・システムキッチン・全居室収納・南側道路面す
建築確認:有/NO.第技建認2023-00636号
販売戸数:1戸
法令等制限:準防火地域、LDK写真の家具・照明器具・カーテン等はCGにて配置をしており - 特記事項
- 整形地・浴室1坪以上
八尾市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内20位
全国410位
- 偏差値
- 49.55
保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
---|---|---|---|
子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | なし | ||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | なし | ||
保育所等の状況 (施設数) | 62施設 | 府内9位 | 全国104位 |
保育所等の状況 (利用児童数) | 6,106人 | 府内9位 | 全国83位 |
保育所等の状況 (待機児童数) | 0人 | 府内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
病院数 | 11施設 | 府内13位 | 全国156位 |
---|---|---|---|
一般診療所数 | 216施設 | 府内9位 | 全国108位 |
1万人当たり病床数 | 89.0床 | 府内22位 | 全国597位 |
1万人当たり医師数 | 20.0人 | 府内19位 | 全国365位 |
介護老人施設定員数 | 1,392人 | 府内8位 | 全国124位 |
介護保険料 | 6,556円 | 府内25位 | 全国723位 |
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数 | 6.34件 | 府内24位 | 全国779位 |
---|---|---|---|
千人当たり交通事故件数 | 2.45件 | 府内10位 | 全国572位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
八尾市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
- 支出を税収で賄えているか(財政力)
- 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号: 浪速建設(株)
免許番号:国土交通大臣(2)第008766号
所在地:大阪府八尾市青山町4-2-41
TEL:0120-072805
取引態様:売主 - 情報提供元
- SUUMO [060Z73587054]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
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借入額の目安:3,000万円 | |
毎月の返済額 | 8万円 |
ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,360万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
![](https://img.house.goo.ne.jp/uh/1/https%253A%252F%252Fimg01.suumo.com%252Ffront%252Fgazo%252Fbukken%252F060%252FN010000%252Fimg%252F054%252F73587054%252F73587054_0040.jpg?200)
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大阪府八尾市上之島町南7
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4LDK 107.82m2
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毎月の返済額:8万円 | |
借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
ボーナス返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,300万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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