グランジオ武蔵野 16階 3LDK 物件詳細

間取り図

五感で感じる、現地でしかわからない事も沢山ございます。周辺環境なども一緒にご案内いたしますのでお気軽にお問合せください。

リフォーム工事完了しております、現地で仕上がりをご確認ください。

家具等は、販売価格に含まれておりません。扉を開放するとLDKと洋室を一体利用できる空間！扉を閉めると独立した空間としても活用できます。

明るく開放的な玄関、靴の脱ぎ履きもしやすく、収納も豊富でご家族皆様の靴をスッキリ収納できます。

玄関はおうちの顔とも呼ばれる重要な場所！明るくスッキリと見える空間で住まう人を見送り、出迎えてくれます。

家具等は、販売価格に含まれておりません。夕食の時間。家族、友人、両親、親戚との会話がより料理を美味しくしてくれる。

家具等は、販売価格に含まれておりません。家族や友人、両親、親戚とこれから沢山の時間を紡ぐのだろう。そこを彩るのは窓から見える青い空、心地よい緑。そんなイメージが膨らむリビングスペース。

家具等は、販売価格に含まれておりません。家族団欒のリビング。陽光差し込む食卓には家族の会話とスマイルが溢れます。いつまでもここで食卓を囲みたくなる、そう感じさせてくれるスペース。

家具等は、販売価格に含まれておりません。大きな開口部から明るい光が差し込むリビング。日中の室内の明るさがこの部屋の魅力です。

家具等は、販売価格に含まれておりません。家族が一番集まる場所だから広々としつつも素敵な空間であって欲しい。皆がくつろぐリビングからキッチンまでが一つに繋がる空間。

家具等は、販売価格に含まれておりません。リビングは家具の配置も思いのまま。自由度が高い設計です。

家具等は、販売価格に含まれておりません。家族の集うリビングには色々な方向から光が差し込む設計に。家族のコミュニケーションが弾むスポットだから明るい雰囲気であってほしい。

家具等は、販売価格に含まれておりません。いつも家族の集まるリビングは広々とした約18帖。通風・採光にも優れ、心安らぐ風と光がたえない空間。

リビングにいる家族の顔が見渡せるカウンターキッチン。お料理もより一層おいしく、楽しく。食器棚を背面に設置しても十分な広さを確保しています。

家具等は、販売価格に含まれておりません。ゆとりの約8帖ある寝室、陽光が入りやすく朝の目覚めも気持ち良く起こしてくれます。

家具等は、販売価格に含まれておりません。衣類の整理整頓に嬉しいクローゼット付きのお部屋。お子様のお部屋としても便利です。

一緒にお風呂に入っている子供達の声がリビングまで聞こえてきそうな広々とした浴室

ウォシュレット機能付きのトイレ。収納もあり実用性も兼ね備えた造り。

マンションならではの広々とした洗面台

ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに行えます。

収納で悩む時間をなくしたい。家族の衣服が多くても頼もしいWIC（ウォークインクローゼット）

収納豊富な間取りで家の中がスッキリ片付きそうです。

広々収納で、仕事着、普段着をまとめて収納できます。

南側のお部屋から出入りできる、奥行きのあるワイドバルコニー。心地よい陽射しと暖かな風を楽しむことが出来ます。

管理人さんが管理してくれているキレイなエントランス

マンションの顔、エントランス部分

窓から眺める風景は一日の疲れを癒すヒーリングを奏でる、心地の良い時間を演出してくれます。室内も重要ですが、周りの環境もマイホーム選びの大事なポイント

管理人さんが管理してくれているキレイなロビー

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基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グランジオ武蔵野

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価格

6490万円

返済シミュレーション

管理費等

15,600円

修繕積立金

24,260円

住所

東京都西東京市谷戸町2丁目

交通

西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅徒歩18分
西武鉄道新宿線田無駅徒歩28分

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駐車場

有 900円

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

86.64m²(壁芯)

総戸数

558戸

所在階/階数

16階/20階建

バルコニー面積

12.8m²

築年月

2003年5月(築22年5ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・システムキッチン・追焚機能・シャンプードレッサ・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・駐輪場・バイク置き場・床暖房・モニタ付インターホン・カウンターキッチン・浴室乾燥機・食器洗浄乾燥機・ディスポーザー
リフォーム履歴: ■水回り
2025年06月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所
■内装
2025年06月実施
全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
ハウスクリーニング
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
谷戸小学校（580m）、ひばりが丘中学校（350m）
施工会社：長谷工コーポレーション
管理番号：２５０６３３２　バイク置場：５００円／月　駐輪場：１００円／月　【駐車場備考】敷地内にあり　【設備・特記事項備考】全居室収納
国土法届出：不要
販売戸数：1戸
クラブ会費代：400円
特記事項: ペット相談可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

西東京市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内23位
全国229位

偏差値: 50.76

項目別順位

安心度: 都内8位
全国486位

利便度: 都内39位
全国706位

快適度: 都内29位
全国156位

富裕度: 都内28位
全国94位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内17位
全国68位

偏差値: 55.42

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	66施設	都内22位	全国102位
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	都内37位	全国290位
一般診療所数	151施設	都内31位	全国139位
1万人当たり病床数	65.2床	都内35位	全国694位
1万人当たり医師数	15.4人	都内39位	全国560位
介護保険施設定員数	996人	都内30位	全国228位
介護保険料	6,347円	都内33位	全国600位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	都内13位	全国470位
千人当たり交通事故件数	1.03件	都内2位	全国104位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西東京市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社エステート白馬　所沢店
免許番号：国土交通大臣(6)第5817号
所在地：埼玉県所沢市東住吉12-21
取引態様：媒介
管理コード：74312
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会埼玉県本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [9500074312]
情報公開日: 2025年09月12日
次回更新予定日: 2025/10/10

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6490万円
東京都西東京市谷戸町2丁目
西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅徒歩18分
3LDK　86.64m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円