川越新宿マンション 3階 3LDK 物件詳細

角部屋住戸につき陽当り・通風良好！内装リフォーム済み3LDK。日々の暮らしが心地よくなる、快適で清潔感のある住まいに生まれ変わりました。

東武東上線・JR川越線の2沿線利用可能「川越」駅から徒歩9分の好立地！近隣には商業施設、教育機関も充実した住み良い環境です。

ベルク川越新宿店まで541m

ヤオコー川越西口店まで530m

ファミリーマート川越旭町二丁目店まで689m

ドラッグストアセキ新宿町店まで352m

ウニクス川越まで538m

川越ななほ保育園まで510m

川越市立新宿小学校まで740m

川越市立城南中学校まで390m、【設立】昭和22年【生徒数】586名【教育目標】絆をつよめ　共に高めあう　心豊かな生徒

川越駅(東武東上本線)まで720m

【洋室4.4帖】引き戸を開ければリビングと繋がりより開放的な空間に。お子様の成長や暮らしの変化にも柔軟に対応できます。

【洋室6.4帖】一部アクセントクロスを配したお洒落な洋室。緑鮮やかな観葉植物や北欧系の温かみのあるラグ、自分好みのお部屋に彩るのが楽しみになりますね。

【洋室6.6帖】南西バルコニーに面した洋室は、自然光がたっぷり入り心地よい風が通り抜ける快適な空間。収納も完備されており、衣類や小物類の整理にも便利です。

玄関には優れた調湿機能を持つエコカラットを採用！全身が映る大きな姿見があるので外出前にコーディネートを簡単にチェックできます。

玄関にはゆとりある収納スペース付き。靴はもちろん、アウトドアグッズやスポーツ用品などもすっきり片付き、玄関まわりをいつも気持ちよく保てます。

【LDK16.6帖】あたたかな陽射しがたっぷりと差し込む南西向きリビング。ご家族でゆったりと過ごせるゆとりある広さとなっています。

【LDK16.6帖】壁面には間接照明をあしらい、空間に奥行きとやさしい光のアクセントをプラス。日中は自然光で明るく、夜は落ち着いた雰囲気に包まれます。

システムキッチンは新規交換しました。収納もたっぷりで、調理器具や食器もすっきり整理できます。毎日の料理や家事がもっと快適に。

フルオープンの対面式キッチンはリビング全体を見渡せる安心設計。キッチン前にテーブルを並べれば食事はもちろん、お子様の宿題も見守ることができますね。

【ビルトイン食洗機】高温で高濃度の洗剤による高圧洗浄ができる「食洗機」洗うと同時に除菌もできるので、ご家族に安心してお料理を提供できます

ユニットバスは新規交換済み。お気に入りの入浴剤やバスオイルを使えば、ちょっと贅沢なバスタイムを楽しめます。

快適性と衛生面を兼ね備えたウォシュレット機能付きトイレに新規交換。収納を設けており、ペーパーや備品なども整理整頓できます。

収納力と機能性に優れた、お手入れ簡単な三面鏡化粧台に新規交換。ワイドな三面鏡はお化粧やヘアセットもしやすいので朝の支度もスムーズにできます。

玄関近くに設けられた飾り棚付きのシェルフは、お気に入りの雑貨や季節のインテリアをディスプレイできる嬉しいスペース。空間にちょっとした個性と彩りを加え、訪れる人をやさしく迎えてくれます。

南西からの心地よい陽射しと爽やかな風が感じられる開放的なバルコニー。日中はたっぷりの光が差し込み、お洗濯物も気持ちよく乾かせます。

【駐車場】マンション敷地内に駐車場があります。空き状況や車サイズの制限もありますので、ご希望の場合はお気軽にご確認くださいませ。

角部屋住戸につき陽当り・通風良好！陽光差し込む南東向き3LDK！玄関部分には優れた調温機能を持ったエコカラットを設置しました！

バルコニーからの眺望です。晴れた日には青い空が広がり、心地よい風を感じながらゆったりとした時間が流れます。

【駐輪場】自転車を使うご家族にも嬉しい、屋根付きの駐輪スペース。雨の日でも濡れにくく、大切な自転車を錆から守ってくれます。

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■川越駅から徒歩9分■角部屋住戸につき陽当り良好な3LDK■教育機関、商業施設も徒歩圏内に充実

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

川越新宿マンション

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価格

2398万円

返済シミュレーション

管理費等

10,040円

修繕積立金

18,018円

住所

埼玉県川越市新宿町3丁目

交通

東武鉄道東上線川越駅徒歩9分
西武鉄道新宿線本川越駅徒歩21分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

69.3m²(壁芯)

総戸数

56戸

所在階/階数

3階/8階建

バルコニー面積

7.25m²

築年月

1980年5月(築45年2ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・フローリング・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス・オートバス
リフォーム履歴: ■水回り
2024年12月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所
■内装
2024年12月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）
ハウスクリーニング
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
新宿小学校（740m）、城南中学校（390m）
・買い物
スーパー（530m）、コンビニ（689m）、ドラッグストア（352m）
・その他施設
ウニクス川越（538m）
施工会社：株式会社近藤工務店
［物件コード］１４３６０１－８３３１、弊社は全国に約９８０店を展開するＣＥＮＴＵＲＹ２１の加盟店です！住宅ローンアドバイザー在籍店。頭金や諸費用を始め計画的な月々のお支払いに至るまで、様々な角度からご説明をさせて頂きます。また、提携銀行にて住宅ローン金利の大幅優遇もございます。歓迎中国籍！有中国籍員工中文対応！代理貸款（没有永住・０首付可）　【設備・特記事項備考】ペット不可・全居室収納
国土法届出：不要
販売戸数：1戸
特記事項: 角部屋

川越市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国408位

偏差値: 49.72

項目別順位

安心度: 県内25位
全国722位

利便度: 県内22位
全国638位

快適度: 県内8位
全国47位

富裕度: 県内5位
全国150位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内27位
全国221位

偏差値: 52.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	98施設	県内4位	全国63位
保育所等の状況（利用児童数）	5,781人	県内4位	全国90位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内19位	全国456位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内2位	全国56位
一般診療所数	216施設	県内4位	全国109位
1万人当たり病床数	126.1床	県内11位	全国413位
1万人当たり医師数	26.7人	県内3位	全国193位
介護保険施設定員数	2,078人	県内3位	全国82位
介護保険料	5,830円	県内22位	全国309位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.09件	県内28位	全国747位
千人当たり交通事故件数	2.76件	県内35位	全国631位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川越市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21クレド
免許番号：埼玉県知事(4)第20764号
所在地：埼玉県坂戸市南町3番3グランドヒルズ福徳壱番館101
取引態様：媒介
管理コード：5256
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [89170005256]
情報公開日: 2025年05月17日
次回更新予定日: 2025/06/24

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2398万円
埼玉県川越市新宿町3丁目
東武鉄道東上線川越駅徒歩9分
3LDK　69.3m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円